Ce projet d'appartements, achevé en 2001, se situe à Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol réputé pour son exclusivité et son animation. Offrant 2 chambres et 2 salles de bain sur 108 m², il bénéficie d'une exposition ouest et de vues sur la mer. La résidence dispose d'une piscine commune, d'une terrasse privée et d'un ascenseur, le tout sécurisé 24h/24. Idéalement placé, il promet un accès aisé aux commodités et à la plage, combinant luxe et praticité dans un cadre méditerranéen prisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Puerto Banús, le projet bénéficie d'un accès immédiat à la marina, aux boutiques de luxe, aux restaurants et à la vie nocturne. La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage à quelques pas. Cette localisation urbaine assure une immersion totale dans l'effervescence de la Costa del Sol, tout en restant à courte distance de Marbella et San Pedro de Alcántara.
Cet appartement répond aux désirs d'un style de vie méditerranéen actif et connecté. Les espaces de vie bien agencés et la terrasse privée invitent à profiter du climat. La proximité des services et des loisirs, comme les plages et les terrains de golf, le rend adapté à ceux qui recherchent commodité et accès facile aux activités de plein air et culturelles.
Construit en 2001, ce bâtiment représente une construction achevée, ne relevant pas d'un nouveau développement. L'indicatif d'achèvement remonte à 2001, signifiant que la propriété est établie et pleinement opérationnelle. Aucune phase de construction future ou de planification de nouvelles extensions n'est associée à ce bien.
Ce bien ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur les montagnes, se concentrant plutôt sur l'environnement portuaire et la mer. L'absence d'une construction récente signifie que les technologies les plus avant-gardistes en matière d'efficacité énergétique pourraient ne pas être intégrées, bien que le label énergétique ne soit pas précisé.
Cet appartement convient à une personne ou un couple recherchant un pied-à-terre dans un environnement de luxe et d'animation constante, proche de toutes les commodités et de la plage. Il s'adresse également à l'investisseur qui vise un rendement locatif potentiellement élevé, compte tenu de la forte demande touristique et de la renommée internationale de Puerto Banús. Les amateurs de voile, de vie nocturne et de shopping haut de gamme trouveront leur compte. Les golfeurs apprécieront la proximité des clubs de renom. Son emplacement central et ses vues sur la mer le rendent attractif pour des locations saisonnières ou pour une résidence principale dynamique.
Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas exhaustivement fournis, la mention 'Excellent' pour l'état général suggère une bonne qualité de finition. L'appartement de 2001 dispose de caractéristiques telles qu'une terrasse privée, ce qui implique un certain niveau de confort et d'agrément. La présence d'un ascenseur et d'un parking en garage dans la résidence indique une conception axée sur la praticité et le standing. Les vues sur la mer depuis le balcon contribuent à l'atmosphère générale. L'orientation ouest promet un ensoleillement agréable en fin de journée. La résidence bénéficie également d'une sécurité 24h/24, ajoutant un niveau de confort et de tranquillité.
Le prix de cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain est fixé à 936 000 €. Ce tarif reflète la localisation premium à Puerto Banús, une zone recherchée de la Costa del Sol. Bien que la surface habitable soit de 108 m², le prix par mètre carré est significatif, soulignant le prestige du lieu. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant déjà construit et prêt à être occupé. Aucune information n'est fournie sur la variation des prix ou la disponibilité d'autres unités, suggérant qu'il s'agit d'une offre unique dans ce complexe.
Puerto Banús est un centre d'activité vibrant, connu mondialement pour son port de plaisance accueillant des yachts de luxe et son ambiance exclusive. Ce quartier abrite des boutiques de grandes marques, des restaurants gastronomiques et une vie nocturne animée. L'appartement, niché dans cet environnement, offre un accès direct à cette effervescence, avec les plages à proximité immédiate et les commodités de Marbella et San Pedro Alcántara à quelques minutes. Il est donc destiné à ceux qui apprécient une vie urbaine dynamique, avec le soleil et la mer comme toile de fond constante. Les 3856 heures d'ensoleillement annuel et un long zwemseizoen confirment le potentiel d'une vie en extérieur quasi permanente.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur d'une vie sociale et culturelle intense. Les résidents ont accès à une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques de luxe, le tout à distance de marche. Les supermarchés et les pharmacies sont également très proches (respectivement 451 m et 274 m), simplifiant le quotidien. L'environnement est urbain et animé, typique des zones portuaires de prestige. La présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des options de déplacement alternatives, bien que la voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement. La proximité du centre de Marbella et de San Pedro de Alcántara permet de varier les plaisirs et les services.
Cette carte situe le projet au cœur de Puerto Banús, une marina de renommée internationale sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate du port, des plages, des zones commerçantes et des restaurants, ainsi que l'accès aisé aux parcours de golf et aux villes voisines comme Marbella et San Pedro de Alcántara.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre de vie haut de gamme, distinct des centres urbains plus vastes comme Marbella (à quelques kilomètres) ou Estepona. Sa proximité avec Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara offre un accès facile à une diversité de services et d'ambiances, tout en conservant son identité exclusive. Elle se situe dans la province de Málaga, bénéficiant de la connectivité de l'aéroport principal de la région.
La proximité de la mer est un avantage majeur, avec la plage de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 3 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, ce qui correspond à un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne aisée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Le projet bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 0.3% vers la plage, ce qui facilite l'accès. La proximité de la mer influence également la douceur des températures, même en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Puerto Banús est un centre névralgique pour les loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à moins d'un kilomètre (686 m). D'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont facilement accessibles. La région est également réputée pour ses terrains de golf, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km et The Range golf lessons à 2.5 km. Pour le sport, le centre sportif Polideportivo San Pedro est à 2.2 km. La marina elle-même offre de nombreuses activités nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave de luxe située au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme un centre de vie haut de gamme, distinct des centres urbains plus vastes comme Marbella (à quelques kilomètres) ou Estepona. Sa proximité avec Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara offre un accès facile à une diversité de services et d'ambiances, tout en conservant son identité exclusive. Elle se situe dans la province de Málaga, bénéficiant de la connectivité de l'aéroport principal de la région.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL335370
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce bien à Puerto Banús se distingue nettement par son positionnement prix et sa localisation. Les projets comparés, avec des prix débutant entre 205 000 € et 269 950 €, sont situés dans des zones plus résidentielles ou en développement, offrant des options plus accessibles. L'appartement de Puerto Banús, à 936 000 €, cible un segment de marché différent, celui du luxe et de l'exclusivité, avec une forte demande locative touristique et une atmosphère unique de marina haut de gamme. Alors que les autres projets peuvent offrir de nouvelles constructions avec des designs modernes et des aménagements communautaires variés, celui-ci capitalise sur l'emplacement établi et la renommée internationale de Puerto Banús. Le style de vie associé est celui d'une animation constante, de la proximité immédiate des yachts, des boutiques de créateurs et d'une vie nocturne trépidante, un contraste marqué avec des environnements potentiellement plus calmes des autres localités mentionnées.
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