Този апартамент с 2 спални и 2 бани се намира в сърцето на Пуерто Банус, ексклузивен район на Марбея, Коста дел Сол. С площ от 108 кв. м. и завършен през 2001 г., имотът предлага щедро пространство и функционално разпределение. Разположен на среден етаж, той предоставя комфорт и лесен достъп до всички удобства. Пуерто Банус е признат център на лукса и средиземноморския начин на живот, привличащ посетители от цял свят със своите яхти, бутици и изискани ресторанти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в оживен градски район, само на кратка разходка от плажа и пристанището. Близостта до магазини, ресторанти и други услуги осигурява удобно ежедневие. Разстоянието до летище Малага от 45 км улеснява пътуванията.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят начин на живот, свързан с динамиката на крайбрежния градски център. Наличието на удобства на пешеходно разстояние, близостта до морето и оживената атмосфера на Пуерто Банус отговарят на нуждите от активен социален живот и лесен достъп до развлечения.
Строителството на сградата е завършено през 2001 г. като е използван съвременен подход за постигане на комфорт и функционалност. Макар и построен преди повече от две десетилетия, имотът е в отлично състояние, което предполага поддържане на качеството на живот и използваемостта на пространствата.
Имотът не предлага директен изглед към морето от всяка стая, тъй като се намира в градска среда. Също така, поради централното си местоположение, шумът от околната среда може да бъде фактор. Няма информация за наличието на частна градина или басейн, което е типично за апартаментен тип имоти в такива зони.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят активния градски живот и близостта до морето. Той е идеален за хора, които търсят втори дом за почивка, като същевременно искат да бъдат в центъра на събитията, близо до луксозни магазини, ресторанти и яхтеното пристанище. Също така, поради локацията си и популярността на Пуерто Банус, имотът представлява добър инвестиционен потенциал за отдаване под наем, особено за туристи, търсещи висок клас почивка. Купувачи, които искат да живеят целогодишно в оживена средиземноморска обстановка, ще намерят това място за привлекателно заради всички удобства на пешеходно разстояние и отличния климат.
Макар конкретните детайли за материалите да не са предоставени, годината на строителство (2001 г.) и категорията „Лукс“ предполагат висококачествена изработка и използвани материали. Апартаментът е в отлично състояние, което сочи към добра поддръжка и качество на интериора. Характеристики като частна тераса и общ басейн добавят към комфорта. В такива имоти обикновено се влагат материали като мрамор за подове, висококачествена дърводелска работа за врати и шкафове, както и модерни санитарни и кухненски уреди. Ориентацията на запад може да осигури приятно следобедно слънце на терасата.
Предлаганият апартамент с 2 спални и 2 бани е на цена от 936 000 евро. Тази цена отразява престижната локация в Пуерто Банус, Марбея, както и характеристиките на имота, включително площ от 108 кв. м. и отлично състояние. Ценообразуването в този район обикновено е в по-високия сегмент поради ексклузивността и търсенето. Имотът е готов за обитаване, като е построен през 2001 г. Наличието на подобни имоти в района е свързано с висока пазарна активност, като данните показват 4 743 регистрирани сделки в провинцията, което говори за ликвидния пазар.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от лукс, динамика и средиземноморски чар. Ежедневието тук е изпълнено с възможности за разходки по крайбрежната алея, посещения на изискани ресторанти и наблюдаване на яхтите в пристанището. Близостта до плажа, който е на по-малко от километър, позволява лесен достъп до морски приключения и релакс. Градската среда осигурява удобство, магазини, аптеки и здравни центрове са на пешеходно разстояние, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни дейности. Освен това, наличието на 3,856 слънчеви часа годишно и 6-месечен сезон за плуване подчертава благоприятния климат за дейности на открито през повечето време.
Разположението в Пуерто Банус осигурява изключително удобен достъп до различни аспекти на градския живот. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти (73 в радиус от 2 км), кафенета (9), банки (4) и аптеки (4). Близостта до супермаркет (451 м) и болница (1.3 км) гарантира ежедневния комфорт и сигурност. Освен това, районът предлага богат избор от възможности за спорт и развлечения, включително близост до няколко голф игрища и спортни центрове. Тази концентрация на услуги и удобства създава динамична и лесно достъпна среда за живеене.
Разположен на югозападния бряг на Испания, Пуерто Банус е известен международен център за лукс и яхтинг. Местоположението му в близост до Марбея го позиционира в един от най-желаните райони на Коста дел Сол, предлагащ уникална комбинация от средиземноморски начин на живот и градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус е престижен район, разположен в югозападната част на Марбея. Той служи като елегантно предградие на града, като същевременно предлага собствена идентичност като център на лукса и развлеченията. Близостта до Сан Педро де Алкантара (на около 2.8 км) и самото сърце на Марбея (на около 6.3 км до пристанището Virgen del Carmen) позволява лесен достъп до по-широк набор от услуги и културни забележителности, като същевременно се запазва ексклузивността на местоположението.
Достъпът до основни транспортни възли е добър. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км по въздух, което се равнява на приблизително 45 минути път с кола. Плажовете са на близко разстояние: Playa de Puerto Banús е на 686 м, а Playa Canina Ventura del Mar - на 1.6 км. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Наличието на 9 линии на градския транспорт и 50 спирки в близост осигурява добра свързаност с околните населени места.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.2°C, като варира между 12°C и 26°C през годината. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът е сред най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 11 метра и минималният наклон към плажа (0.3%) предполагат равен терен, което допринася за комфорта и лесния достъп до морския бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът предлага изобилие от възможности за плажен отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. За любителите на голфа, престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км, предлагайки разнообразни активности. Наличието на яхтени пристанища, включително самото Пуерто Банус, допълва спектъра от възможности за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижен район, разположен в югозападната част на Марбея. Той служи като елегантно предградие на града, като същевременно предлага собствена идентичност като център на лукса и развлеченията. Близостта до Сан Педро де Алкантара (на около 2.8 км) и самото сърце на Марбея (на около 6.3 км до пристанището Virgen del Carmen) позволява лесен достъп до по-широк набор от услуги и културни забележителности, като същевременно се запазва ексклузивността на местоположението.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL335370
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус се отличава като един от най-ексклузивните и скъпи райони на Коста дел Сол. Цената от 936 000 евро за 2-стаен апартамент тук е значително по-висока в сравнение с предложения като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000). Докато тези алтернативи предлагат достъп до крайбрежието на по-ниска цена, те не могат да предложат престижа, лукса и непосредствената близост до световноизвестното пристанище и бутици, които характеризират Пуерто Банус. Този имот е насочен към купувачи, които търсят именно тази комбинация от висококласен начин на живот, динамична атмосфера и глобална популярност, което оправдава по-високата инвестиция в сравнение с други, по-спокойни или по-отдалечени локации по крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
