Цей апартамент з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами розташований у престижному Пуерто Банус, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Збудований у 2001 році, об'єкт площею 108 м² пропонує просторі кімнати, відмінне природне освітлення та функціональне планування. Розташування в одній з найвідоміших і найрозкішніших зон узбережжя робить його привабливим як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та яхтової марини Пуерто Банус. Ця локація забезпечує легкий доступ до узбережжя та приморської інфраструктури, що є ключовим фактором для тих, хто цінує близькість до моря та жвавого портового життя.
Житло задовольняє потреби тих, хто шукає комфортне проживання у віддаленому районі з доступом до міських зручностей. Наявність приватних терас, спільного басейну та цілодобової охорони відповідає побажанням щодо безпеки, відпочинку та особистого простору.
Нерухомість була збудована у 2001 році та перебуває у відмінному стані. Хоча це не новий будівельний проект, дата завершення будівництва свідчить про зрілість забудови та усталену інфраструктуру навколо об'єкта.
Цей об'єкт не пропонує новітніх технологій будівництва, характерних для новобудов, що з'явилися пізніше. Відсутня інформація про найвищі стандарти енергоефективності класу А++ або системи «розумний дім», які могли б бути встановлені в новіших будівлях.
Апартамент, збудований у 2001 році, характеризується відмінним станом та якісною обробкою, що відповідає стандартам свого часу. Опис «відмінний стан» вказує на ретельний догляд та збереження матеріалів. Фотографії демонструють сучасний дизайн інтер'єру, зокрема вітальню зі шкіряним диваном, спальню з телевізором та зручні шафи. Наявність приватних терас, з яких відкривається вид на басейн, сад та пальми, додає цінності. Хоча детальна специфікація матеріалів не надається, загальний вигляд та експлуатаційні характеристики відповідають очікуванням від житла в цьому преміальному районі.
Початкова ціна цього апартамента становить 936 000 євро. За цією ціною пропонується помешкання площею 108 м², що містить 2 спальні та 2 ванні кімнати. Розташування в Пуерто Банус, відомому своїми високими цінами на нерухомість, виправдовує цю вартість. Доступність залежить від поточного ринкового попиту; подібні об'єкти в цьому районі мають високий інвестиційний потенціал.
Пуерто Банус, це синонім розкоші та середземноморського способу життя. Оточений найпрестижнішими яхтами, бутиками світових брендів, вишуканими ресторанами та активним нічним життям, цей район приваблює міжнародну аудиторію. Розташування надає можливість відчути динаміку одного з найвідоміших центрів дозвілля на Коста-дель-Соль. Доступ до пляжу, універмагу El Corte Inglés та численних закладів є безпосереднім, що робить щоденне життя зручним та насиченим. Близькість до Марбельї, Сан-Педро-Алькантара та престижних полів для гольфу розширює можливості для відпочинку та активностей.
Проживання в Пуерто Банус означає занурення в жваве міське середовище. Все необхідне для повсякденного життя, супермаркети, аптеки, ресторани та кафе, знаходиться в межах пішої доступності (від 274 м до 1.3 км). Це дозволяє легко вирішувати побутові питання без необхідності використання автомобіля. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м), та яхтової марини створює унікальну атмосферу. Крім того, район має добре розвинену мережу громадського транспорту з 50 зупинками та 9 автобусними лініями, що полегшує пересування по регіону.
Ця карта ілюструє розташування нерухомості в Пуерто Банус, Малага. Вона показує близькість до узбережжя, яхтової марини, а також до основних транспортних артерій та міських зручностей, що допомагає зрозуміти переваги життя в цьому престижному районі Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи ексклюзивним районом, відомим своєю розкішною мариною та шопінгом. Він знаходиться неподалік від інших важливих міст Коста-дель-Соль: до центру Марбельї, лише кілька кілометрів, до Сан-Педро-Алькантара, близько 2.8 км. Така центральна позиція забезпечує легкий доступ до різноманітних культурних, гастрономічних та розважальних закладів усього узбережжя.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність: до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) близько 46 км (пряма відстань), що робить подорожі зручними. Пляжі, як-от Playa de Puerto Banús, розташовані в межах 686 метрів, а інші, наприклад, Playa Canina Ventura del Mar,, за 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas знаходяться всього за 2.2 км. Розташування забезпечує легкий доступ до різноманітних закладів: від супермаркетів (451 м) та аптек (274 м) до лікарень (1.3 км) та численних ресторанів (73 в радіусі 2 км).
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна становить 19.2°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта, 11 метрів над рівнем моря, а похил до найближчого пляжу становить 0.3%, що свідчить про рівнинний рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до численних пляжів є однією з ключових переваг цієї локації. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Обидва пляжі мають високі стандарти якості. Для любителів активного відпочинку, район пропонує доступ до гольф-полів, таких як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), а також до спортивних центрів, наприклад, Polideportivo San Pedro (2.2 км). Яхтова марина Пуерто Банус, розташована за 500 метрів, також є центром морських розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, будучи ексклюзивним районом, відомим своєю розкішною мариною та шопінгом. Він знаходиться неподалік від інших важливих міст Коста-дель-Соль: до центру Марбельї, лише кілька кілометрів, до Сан-Педро-Алькантара, близько 2.8 км. Така центральна позиція забезпечує легкий доступ до різноманітних культурних, гастрономічних та розважальних закладів усього узбережжя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL335370
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус є одним із найвідоміших і найдорожчих районів Коста-дель-Соль, що відрізняється від інших проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас чи Etherna Homes 2 в Естепоні. Ці порівняльні проекти пропонуються за значно нижчими цінами, часто від €205,000 - €269,950, і розташовані в менш ексклюзивних або більш віддалених районах. На відміну від них, Пуерто Банус пропонує неперевершену близькість до розкішної марини, бутиків світових брендів та жвавого нічного життя, що пояснює вищу вартість нерухомості. Хоча ці проекти можуть пропонувати сучасніші будівлі або привабливіші ціни для певного сегменту покупців, Пуерто Банус приваблює тих, хто шукає статус, ексклюзивність та динамічний спосіб життя в одному з найпрестижніших місць на узбережжі. Інфраструктура в Пуерто Банус, зокрема кількість ресторанів (73), готелів (52) та близькість до гольф-полів, є більш концентрованою та орієнтованою на люкс, ніж у зазначених альтернативах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
