شقة بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة 108 متر مربع، تقع في طابق متوسط في منطقة بويرتو بانوس الحصرية بماربيا (مالاغا). تم بناء العقار في عام 2001، ويوفر غرفًا واسعة وإضاءة طبيعية ممتازة وتصميمًا مريحًا وعمليًا. تقع في واحدة من أكثر المناطق شهرة عالميًا على كوستا ديل سول، مما يمنحها طابعًا خاصًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. القرب من المرسى والمحلات التجارية والمطاعم يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق متنوعة، مما يجعله مركزًا للأنشطة اليومية.
تلبي هذه الشقة احتياجات العيش العصري مع غرف نوم مريحة وحمامات حديثة. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء، والموقع الحضري يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية.
تم بناء العقار في عام 2001، وهو جاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أن حالة العقار ممتازة، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
لا يوفر هذا المشروع حدائق خاصة أو مناظر بانورامية للجبال. كما أنه ليس ملاذًا هادئًا منعزلاً، بل يقع في منطقة حضرية نشطة. لا توجد معلومات عن كفاءة الطاقة في قاعدة البيانات.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري فاخر بالقرب من البحر. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم والترفيه. كما يعتبر استثمارًا جيدًا نظرًا لارتفاع الطلب على الإيجارات في هذه المنطقة المرموقة. الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مثل الشواطئ والمطاعم والنوادي هم من سيجدون هذه الشقة مناسبة لاحتياجاتهم.
تم بناء الشقة في عام 2001، وهي في حالة ممتازة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة، فإن الموقع الفاخر يوحي بأن التشطيبات كانت عالية الجودة في وقت البناء. تشير الصور المتوفرة إلى شرفات واسعة ومساحات داخلية جيدة الإضاءة. وجود مصعد في المبنى يوفر راحة إضافية. تتوفر مواقف سيارات في مرآب، مما يضيف إلى مستوى الراحة والرفاهية.
يبلغ سعر الشقة 936,000 يورو. نظرًا لموقعها في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بارتفاع أسعار العقارات، فإن هذا السعر يعكس القيمة العالية للموقع والخدمات المتاحة. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للانتقال. لا توجد معلومات عن وجود وحدات أخرى أو تنوع في الأسعار أو المساحات المتاحة في قاعدة البيانات.
بويرتو بانوس هي مرسى فاخر يشتهر بيخوته الفخمة ومحلات الماركات العالمية والمطاعم الراقية. هذه المنطقة توفر نمط حياة يجمع بين الفخامة والترفيه، مع وجود 5 ملايين زائر سنويًا. العقار نفسه يقع بالقرب من الشاطئ ومتاجر إل كورتي إنجليس، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن بيئة حضرية حيوية ونمط حياة ساحلي راقٍ. الحياة اليومية هنا تتميز بالنشاط والوصول السهل إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق الترفيهية.
تتمتع المنطقة المحيطة بالحياة الليلية الصاخبة والمطاعم الفاخرة. مع وجود 73 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك و 9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن جميع الاحتياجات اليومية تلبي بسهولة. توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات. كما تتوفر 5 مراكز صحية لضمان الرعاية الطبية. تساهم 5 ملايين زائر سنويًا في حيوية المنطقة، مما يوفر بيئة ديناميكية.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا برياضات اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي. يوضح موقعها سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تقع جنوب غرب ماربيا. تتميز هذه المنطقة بالفخامة والترفيه، وهي قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا نفسها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعلها مركزًا حيويًا على كوستا ديل سول.
تبعد الشقة 686 مترًا عن شاطئ بويرتو بانوس، و 1.6 كم عن شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، الذي يبعد حوالي 45 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم. توجد ملاعب جولف مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف جدًا باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تتوفر العديد من الملاعب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم. تعتبر المنطقة أيضًا وجهة شهيرة لمحبي الجولف، مع وجود ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة تقع جنوب غرب ماربيا. تتميز هذه المنطقة بالفخامة والترفيه، وهي قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا نفسها. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعلها مركزًا حيويًا على كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL335370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (936,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع الحصري والفريد لبويرتو بانوس، والتي تُعرف بأنها منطقة فاخرة عالميًا. بينما توفر المشاريع الأخرى في مدن مثل توريه ديل مار وميخاس وإستيبونا خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن بويرتو بانوس تقدم تجربة نمط حياة مختلفة تمامًا، تتميز بالرفاهية والقرب من اليخوت الفاخرة ومحلات الأزياء الراقية. هذا الموقع يجذب شريحة معينة من المشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن التفرد والجودة العالية، وغالباً ما يكون لديهم ميزانية أعلى. تبرز هذه الشقة في بويرتو بانوس من خلال موقعها المركزي الذي يجمع بين الحياة الشاطئية والوصول إلى المرافق الحضرية الفاخرة، وهو ما يميزها عن المشاريع الموجودة في مناطق أخرى قد تكون أهدأ أو أقل تركيزًا على جوانب الرفاهية العالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
