Este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en Puerto Banús, Marbella, ofrece 108 m² de espacio habitable en una ubicación privilegiada. Construido en 2001, el inmueble se encuentra en excelente estado y goza de abundante luz natural. Situado en una zona urbana consolidada, combina la proximidad a servicios con el atractivo de uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol, conocido internacionalmente por su exclusividad y estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa a escasa distancia del mar y del corazón de Puerto Banús, permitiendo un acceso peatonal a playas, comercios y la vibrante vida del puerto deportivo. Su ubicación urbana facilita el desplazamiento a pie o en bicicleta a numerosos puntos de interés, integrándose en el dinamismo de la costa marbellí.
Este apartamento responde a las necesidades de quienes buscan una residencia principal o secundaria con todas las comodidades y servicios al alcance. La distribución funcional, las estancias luminosas y la orientación hacia el oeste, junto con las vistas al mar, satisfacen las demandas de confort y estilo de vida en un entorno de alta calidad.
La edificación data de 2001, presentando un estado de conservación excelente. Aunque no es una construcción reciente, el inmueble ha sido mantenido y refleja la calidad de la construcción de su época, ofreciendo acabados que cumplen con las expectativas de un comprador que valora la solidez y el diseño atemporal.
El proyecto no se caracteriza por ser una promoción de obra nueva ni por ofrecer características tecnológicas de última generación. Las vistas desde la terraza, aunque agradables, son parciales y no abarcan la totalidad de la bahía. La orientación oeste implica que el sol de la tarde puede ser intenso en los meses más cálidos.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia en un núcleo urbano vibrante con acceso inmediato a la playa y a una amplia gama de servicios y ocio. Es una opción a considerar para aquellos que valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y la marina a poca distancia a pie, así como para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística. La proximidad a campos de golf y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga la hacen también atractiva para aficionados al golf y viajeros frecuentes. El estilo de vida activo y social que ofrece Puerto Banús se alinea con las preferencias de quienes disfrutan de un entorno animado y cosmopolita.
Construido en 2001, el apartamento presenta un estado excelente que refleja la calidad de la edificación de la época. Los interiores, si bien no son de diseño contemporáneo reciente, se caracterizan por una distribución funcional y acabados sólidos. Se espera que los materiales empleados incluyan suelos de mármol, carpintería interior de madera y ventanas con doble acristalamiento, comunes en propiedades de este segmento y ubicación. La presencia de una terraza privada y vistas al mar contribuyen a la calidad percibida del espacio habitable. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y seguridad 24 horas, añadiendo valor al conjunto.
El precio de venta para este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se sitúa en 936.000 €. Este valor corresponde a una propiedad de 108 m² construidos, ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa del Sol. La tipología de apartamento en esta área suele ofrecer una variación en precios dependiendo de la planta, vistas y estado de conservación, pero esta unidad se presenta con una cotización competitiva dentro del segmento de lujo de Puerto Banús, reflejando su ubicación y características.
Puerto Banús representa un epicentro de actividad y glamour en la Costa del Sol. Este apartamento se ubica en un entorno urbano consolidado, donde la vida diaria se desarrolla entre el bullicio del puerto deportivo, las boutiques de lujo y una variada oferta gastronómica. La cercanía a la playa, a menos de 700 metros, permite disfrutar del litoral con facilidad. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, desde supermercados hasta centros de salud, y dispone de una buena red de transporte público. La presencia de 5 millones de visitantes anuales subraya el dinamismo de la localización, ideal para quienes aprecian un ambiente animado y cosmopolita, con acceso a actividades de ocio y deportivas.
La vida en Puerto Banús se define por su ambiente cosmopolita y su cercanía a la costa. Este apartamento se encuentra en una zona urbana donde las comodidades modernas conviven con el encanto mediterráneo. A pocos pasos se hallan playas como la Playa de Puerto Banús, supermercados, farmacias y una gran concentración de restaurantes y cafeterías. La movilidad peatonal es alta, facilitando el acceso a la vida social del puerto. La distancia al hospital es de 1.3 km, garantizando acceso a servicios de salud. El entorno es dinámico, con 5 millones de visitantes anuales, ofreciendo un ritmo de vida animado y multicultural.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad al puerto deportivo, las playas y la red de comunicaciones. Permite visualizar la densidad de servicios en el área y su conexión con las localidades costeras vecinas en la provincia de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Puerto Banús, el apartamento se beneficia de su posición dentro del área metropolitana de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta localización lo coloca en un enclave de prestigio, a pocos kilómetros de centros urbanos importantes como Marbella (a unos 7.6 km de su puerto deportivo) y San Pedro de Alcántara. La proximidad a estos núcleos urbanos permite acceder a una mayor infraestructura y servicios, mientras se mantiene la exclusividad y el ambiente distintivo de Puerto Banús.
La accesibilidad a pie es una característica destacada, con el supermercado a 451 m y la farmacia a 274 m. Las playas están a una distancia mínima de 686 m. Para el ocio y el golf, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a aproximadamente 46 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto de unos 45 minutos en coche. La presencia de 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en la zona facilita la conexión con localidades cercanas como Marbella y San Pedro de Alcántara.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. Las 3,856 horas de sol anuales promueven un estilo de vida al aire libre, con un notable período de 6 meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La propiedad, ubicada a 11 metros sobre el nivel del mar, presenta una ligera pendiente hacia la playa del 0.3%, lo que significa un terreno prácticamente llano. La altitud moderada asegura temperaturas agradables sin los extremos de zonas de mayor elevación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los grandes atractivos, con la Playa de Puerto Banús a 686 m, galardonada con Bandera Azul. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km). Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones en un radio de 3 km, como el Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). La oferta se complementa con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km), facilitando un estilo de vida activo y diverso.
Fuente: OpenStreetMap
Situado en Puerto Banús, el apartamento se beneficia de su posición dentro del área metropolitana de Marbella, en la provincia de Málaga. Esta localización lo coloca en un enclave de prestigio, a pocos kilómetros de centros urbanos importantes como Marbella (a unos 7.6 km de su puerto deportivo) y San Pedro de Alcántara. La proximidad a estos núcleos urbanos permite acceder a una mayor infraestructura y servicios, mientras se mantiene la exclusividad y el ambiente distintivo de Puerto Banús.
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL335370
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, propiedades en ubicaciones como Puerto Banús se distinguen por su alto valor y demanda, a diferencia de desarrollos en áreas como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950), Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €259,000). Estos últimos ofrecen precios de acceso considerablemente inferiores, dirigidos a segmentos de mercado distintos o a desarrollos en fases más tempranas o ubicaciones secundarias. El apartamento en Puerto Banús, con un precio de 936.000 €, se posiciona en el segmento alto del mercado, reflejando la exclusividad de la zona, la proximidad a servicios de lujo, el prestigio de la marina y la reputación internacional de Marbella como destino de primer nivel. Mientras que las otras opciones pueden representar oportunidades para compradores con presupuestos más ajustados o que buscan propiedades en zonas emergentes, este inmueble se dirige a un público que prioriza la ubicación premium, el estilo de vida asociado y el potencial de revalorización en un enclave consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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