Проект представляет собой апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. Общая площадь составляет 108 м². Здание, построенное в 2001 году, находится в отличном состоянии и предлагает жильцам комфортное проживание в одной из самых известных и гламурных зон Коста-дель-Соль. Этот район пользуется популярностью среди международной элиты благодаря своей эксклюзивной атмосфере и развитой инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Данный объект недвижимости расположен в пешей доступности от пляжа и марины Пуэрто Банус. Окружение характеризуется урбанизированной застройкой с высокой концентрацией объектов инфраструктуры. Близость к морю и развитая городская среда определяют повседневную жизнь в этом районе.
Недвижимость ориентирована на покупателей, ценящих комфорт, удобство и близость к основным городским услугам. Наличие террасы, общих зон с бассейном и круглосуточной охраны отвечает запросам тех, кто ищет безопасное и функциональное жилье в оживленном районе.
Объект сдан в эксплуатацию в 2001 году. Хотя здание не является новым, оно находится в отличном состоянии, что свидетельствует о надлежащем уходе и своевременном обслуживании. Текущий статус постройки позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду.
Проект не располагает прямым видом на море из всех комнат, а также не предлагает частный бассейн. Отсутствие новизны постройки (2001 г.) может быть фактором для тех, кто ищет абсолютно современные объекты. Энергоэффективность объекта не указана.
Данный вариант подойдет для лиц, ищущих жилье в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, с прямым доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Он будет интересен тем, кто ценит возможность прогулок до ресторанов, магазинов и яхтенной марины. Объект также может служить инвестицией для сдачи в аренду, учитывая высокий туристический поток и популярность Пуэрто Банус. Семейные пары или индивидуальные покупатели, которым важны удобство, безопасность (круглосуточная охрана) и близость ко всем видам услуг, найдут здесь комфортное проживание.
Апартаменты, построенные в 2001 году, находятся в отличном состоянии. Внутреннее пространство характеризуется хорошим естественным освещением и функциональной планировкой. Хотя конкретные материалы отделки не детализированы, общее описание указывает на комфортное и качественное жилье. Наличие частной террасы добавляет ценности, предоставляя пространство для отдыха на свежем воздухе. Системы безопасности, включая круглосуточную охрану и гараж, повышают уровень комфорта и спокойствия жильцов.
Стоимость апартаментов начинается от 936 000 евро. Представлены объекты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 108 м². Общая площадь и количество комнат влияют на конечную цену. Учитывая престижное расположение в Пуэрто Банус, цены отражают высокий спрос и эксклюзивность данного района. С учетом данных о 4 743 прошлых сделках в регионе, рынок характеризуется активностью.
Пуэрто Банус, это синоним роскоши и средиземноморского образа жизни. Главная марина является домом для впечатляющих яхт, дорогих бутиков, ресторанов высокого класса, пляжных клубов и оживленной ночной жизни, привлекая 5 миллионов посетителей ежегодно. Объект расположен всего в нескольких шагах от пляжа, крупного универмага El Corte Inglés и множества других удобств. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит динамичную городскую среду, доступ к морю и развитую инфраструктуру. Ежедневная жизнь здесь протекает в ритме прибрежного курорта с легким доступом ко всему необходимому.
Расположение в Пуэрто Банус обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В непосредственной близости находятся 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе. Медицинское обслуживание также доступно: 5 медицинских центров и 1 стоматолог в радиусе 2 км. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в провинции указывает на развитую образовательную инфраструктуру. В 451 метрах расположен супермаркет, что облегчает повседневные покупки. Всего в 1.3 км находится больница, обеспечивая быструю медицинскую помощь.
Объект расположен в эксклюзивном районе Пуэрто Банус, известном своей элитной мариной, магазинами и ресторанами. Близость к пляжу и развитая городская инфраструктура делают это место привлекательным для проживания и отдыха. Центральное расположение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивным районом, известным своей мариной и роскошным образом жизни. Объект находится в удобной близости от Сан-Педро-Алькантара (2.8 км по прямой) и недалеко от центра Марбельи. Это позиционирование обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений, характерных для крупного прибрежного города, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивности, присущую Пуэрто Банус.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км, что составляет примерно 45 минут езды. В пределах 2.2 км находятся престижные гольф-клубы, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет находится всего в 451 метрах, а аптека, в 274 метрах. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе нескольких километров обеспечивает удобство передвижения по району.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус мягкий, со средней годовой температурой 19.2°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 856, что способствует длительному сезону для пляжного отдыха, который длится примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу минимален (0.3%), что означает плоскую местность. Эти характеристики создают комфортные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), который является пляжем для собак. Для любителей гольфа доступны Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и другие поля. Спортивная инфраструктура представлена такими объектами, как Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.2 км). Близость к марине Пуэрто Банус открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь эксклюзивным районом, известным своей мариной и роскошным образом жизни. Объект находится в удобной близости от Сан-Педро-Алькантара (2.8 км по прямой) и недалеко от центра Марбельи. Это позиционирование обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений, характерных для крупного прибрежного города, сохраняя при этом атмосферу эксклюзивности, присущую Пуэрто Банус.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL335370
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Пуэрто Банус значительно отличается по ценовой категории и престижности локации. Стартовая цена от €936,000 для апартаментов с 2 спальнями отражает эксклюзивность и высокий спрос на недвижимость в одном из самых известных маринах Европы. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты в других районах Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус позиционируется как премиальный сегмент рынка, ориентированный на покупателей, ищущих роскошный образ жизни, близость к яхтам, дизайнерским бутикам и первоклассным ресторанам. Инфраструктура Пуэрто Банус, включая 5 миллионов ежегодных посетителей и высокую концентрацию объектов роскоши, также отличает его от менее развитых курортов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
