Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 108 m² de área útil, situa-se numa localização privilegiada em Puerto Banús, Marbella. Construído em 2001, o imóvel oferece um design funcional e boa iluminação natural, inserido numa das zonas mais prestigiadas e reconhecidas internacionalmente na Costa del Sol. Esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura um estilo de vida cosmopolita, com acesso facilitado a lazer, comércio e serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia e de um centro urbano vibrante. Esta localização urbana garante que uma vasta gama de comodidades e opções de lazer estejam acessíveis, promovendo um estilo de vida conveniente e dinâmico, sem necessidade de dependência de transporte motorizado para as atividades diárias.
Destinado a compradores que valorizam a proximidade a infraestruturas urbanas e a facilidade de acesso a atividades de lazer e serviços. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a área de 108 m², é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária com potencial de aluguer, privilegiando a conveniência e o acesso a um estilo de vida costeiro.
Este apartamento foi concluído em 2001, apresentando uma construção que já passou pelo teste do tempo. Embora não seja um empreendimento novo, a sua data de construção indica uma estrutura estabelecida num local maduro. A natureza da propriedade sugere que qualquer atualização ou renovação teria o potencial de modernizar os seus acabamentos, adaptando-os às preferências contemporâneas.
A propriedade não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comunitária um dos seus atributos. A construção data de 2001, o que pode implicar que algumas instalações ou acabamentos não correspondam aos padrões mais recentes de construção ou eficiência energética. A localização em Puerto Banús, embora exclusiva, pode associar-se a um nível de ruído ambiente mais elevado devido à sua natureza urbana e turística.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente cosmopolita e de fácil acesso a comodidades. É também uma opção de investimento atrativa, dada a forte procura turística e de arrendamento em Puerto Banús, que atrai milhões de visitantes anualmente. Profissionais que trabalham em Marbella ou arredores, ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga, beneficiarão da sua localização estratégica. Amantes de golfe e de praia encontrarão nesta zona um ponto de partida ideal para as suas atividades.
Construído em 2001, o apartamento beneficia de uma estrutura sólida e acabamentos de qualidade consistentes com o padrão da época. A área de 108 m² permite uma distribuição espaçosa, com potencial para adaptações modernas. As características incluem um terraço privativo, ideal para desfrutar do clima ameno, e a inclusão de elevador e garagem contribuem para o conforto. A orientação oeste sugere boa exposição solar durante a tarde. A manutenção e o estado geral refletem a condição excelente, com pormenores como roupeiros embutidos.
O apartamento está disponível a partir de €936.000. Esta faixa de preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho e 108 m² de área útil, oferece diferentes configurações internas e vistas, influenciando potenciais variações de preço dentro do portefólio. A construção de 2001 indica um valor estabelecido num local maduro, sendo a exclusividade da zona um fator determinante na sua avaliação.
Puerto Banús é um epicentro de atividade social e de lazer, conhecido pela sua marina de luxo, boutiques de marcas de renome e uma vasta oferta gastronómica. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela proximidade a diversas comodidades; supermercados, farmácias e centros de saúde estão a poucos minutos a pé. As praias, como a Playa de Puerto Banús, ficam a uma distância caminhável, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A acessibilidade a campos de golfe de prestígio e a centros desportivos complementa a oferta de lazer, proporcionando um ritmo de vida dinâmico e multifacetado.
Puerto Banús oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, juntamente com a presença de 52 hotéis e uma vasta oferta de comércio, assegura que as necessidades diárias e de lazer sejam facilmente satisfeitas. O acesso a escolas, centros de saúde e a uma rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens facilita a integração e a mobilidade. A curta distância de 1.3 km a um hospital sublinha a conveniência desta localização.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel em Puerto Banús, destacando a sua proximidade a praias, à marina, a campos de golfe e a importantes vias de comunicação. A sua posição central na Costa del Sol oferece fácil acesso a aeroportos e a outras cidades de interesse na Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como uma marina de luxo e um centro de entretenimento proeminente na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (a poucos minutos de distância) e San Pedro de Alcántara (2.8 km da praia) permite fácil acesso a cidades com diferentes atmosferas e serviços. A posição geográfica coloca-o num corredor costeiro dinâmico, bem conectado com outras localidades importantes da província de Málaga.
A localização em Puerto Banús proporciona excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 686 metros, com outras como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, situa-se a aproximadamente 45 km, acessível em cerca de 45 minutos. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e hospitais (1.3 km) estão nas imediações. Para os entusiastas do golfe, campos de prestígio como o Real Club de Las Brisas encontram-se a 2.2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3,856 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e com uma inclinação praticamente plana (0.3%) em direção à praia confere um ambiente acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oferece amplas oportunidades de lazer balnear. A área é também um destino de eleição para golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km e outras opções nas proximidades. Para além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações como o Rocódromo (2.8 km) proporcionam diversidade nas atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, funcionando como uma marina de luxo e um centro de entretenimento proeminente na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (a poucos minutos de distância) e San Pedro de Alcántara (2.8 km da praia) permite fácil acesso a cidades com diferentes atmosferas e serviços. A posição geográfica coloca-o num corredor costeiro dinâmico, bem conectado com outras localidades importantes da província de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL335370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um patamar de preço significativamente superior, refletindo a exclusividade e o valor intrínseco da sua localização. Enquanto os outros exemplos oferecem opções mais acessíveis em áreas em desenvolvimento ou com características distintas, a propriedade em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo. A sua proximidade imediata à marina, boutiques de renome e a uma vida urbana vibrante distingue-a de projetos mais residenciais ou localizados em zonas mais tranquilas. O valor de €936.000 para um apartamento de 2 quartos solidifica a sua oferta como um imóvel premium, destinado a um comprador que procura não apenas uma residência, mas um estilo de vida associado a um dos destinos mais icónicos da Andaluzia. A construção de 2001, embora não recente, é comum em áreas consolidadas como Puerto Banús, onde o valor reside mais na localização e na qualidade de vida oferecida do que na novidade construtiva.
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