Ez a 108 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás apartman Puerto Banús exkluzív negyedében található Málaga tartományban. 2001-ben épült, és a Costa del Sol egyik legismertebb, nemzetközileg elismert helyszínén kínál lakóteret. Az ingatlan 936 000 eurótól érhető el, és a kikötő, a strand és számos létesítmény karnyújtásnyira helyezkedik el, így ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a mediterrán életstílust és a kényelmes elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman stratégiai elhelyezkedése Puerto Banús szívében biztosítja a közvetlen hozzáférést a tengerparthoz és a városi környezet minden előnyéhez. A kikötő, éttermek, üzletek és szolgáltatások mind gyalogosan elérhető távolságra találhatók, ami aktív és kényelmes életmódot tesz lehetővé a lakók számára, minimális utazási igénybevétellel.
Az ingatlan a tágas belső tereivel, optimális természetes megvilágításával és funkcionális elrendezésével kielégíti a kényelmes és praktikusan berendezett otthonra vágyók igényeit. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális elosztása biztosítja a magánélet és a közösségi élettér egyensúlyát.
Ez az apartman 2001-ben fejeződött be, így egy már megvalósult, kiforrott építési projektről van szó. Az épület állapota kiváló, teljes mértékben alkalmas azonnali beköltözésre vagy bérbeadásra. A korábbi építési technológiák és a bevált elrendezés biztosítja az ingatlan tartósságát és funkcionalitását.
A projekt nem kínál új építésű jellemzőket vagy a legmodernebb energetikai megoldásokat, mivel 2001-ben épült. Nem felel meg a legújabb építési szabványoknak, és nem rendelkezik a legfrissebb technológiai integrációkkal. Továbbá, a 11 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep adottságai nem teszik lehetővé panoráma kilátást a magasabb hegyvidékekről.
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik a mediterrán életérzést keresik egy pezsgő, nemzetközi környezetben, ahol a luxus jachtok, a divatmárkák és a kifinomult gasztronómia mindennapi részét képezik az életnek. Ideális választás lehet befektetők számára, akik kiemelkedő bérleti potenciállal rendelkező ingatlant keresnek egy ismert turisztikai központban. Szintén megfelelő lehet azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, és értékelik a központi elhelyezkedést, a könnyű hozzáférést a strandokhoz, golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A 2001-es építési év ellenére a karbantartott állapot és a kiváló elhelyezkedés vonzóvá teszi azok számára, akik megbízható és funkcionális lakóhelyet keresnek a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén.
Az apartman 2001-ben épült, ami azt jelenti, hogy az akkori építési szabványoknak és minőségi elvárásoknak felel meg. A leírások alapján az ingatlan 'kiváló állapotban' van, tágas szobákkal és jó természetes fénnyel. Habár a pontos anyagokat és technikai részleteket nem taglalja részletesen a rendelkezésre álló adat, feltételezhető, hogy a korabeli 'luxus' kategóriának megfelelő beépített elemekkel rendelkezik, mint például burkolatok, szaniterek és nyílászárók. Az exkluzív elhelyezkedés alapján a kivitelezés minősége valószínűleg magas volt. A 'Gereed' építési státusz azt jelzi, hogy az épület már teljesen elkészült, így az eredeti kivitelezés és az esetleges későbbi karbantartások határozzák meg a jelenlegi minőséget.
Az apartman 936 000 eurótól érhető el, ami tükrözi Puerto Banús exkluzív elhelyezkedését és a Costa del Sol ezen részének magas ingatlanértékét. Az ár a kínált ingatlan típusára, méretére (108 m²), felszereltségére (2 hálószoba, 2 fürdőszoba) és az építés évétől (2001) függően változhat. Ez a kategória a luxuspiacot célozza, és elsősorban befektetési vagy magas életszínvonalú lakóingatlan keresők számára ajánlott. Az ár a környékbeli hasonló ingatlanok piaci árszínvonalának felel meg, figyelembe véve a helyszín presztízsét és keresletét.
Ez az apartman egy élénk, városi környezetben található Puerto Banús belvárosában, amely a Costa del Sol egyik legnépszerűbb és legelegánsabb üdülőhelye. A napi életet a kikötő közelsége, a számos étterem, butik és szórakozási lehetőség határozza meg. A lakók számára kényelmes a hozzáférés a mindennapi szükségletekhez, mint például szupermarketek és gyógyszertárak, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A tengerpart is mindössze pár perc sétára van. Ez az elhelyezkedés ideális lehet azoknak, akik szeretik a nyüzsgő, nemzetközi hangulatot és az aktív városi életet, ugyanakkor élvezni szeretnék a Földközi-tenger közelségét.
Puerto Banús a luxus és a mediterrán életstílus szinonimája. A marina a világ legimpozánsabb jachtjainak ad otthont, emellett vezető divatmárkák üzletei, csúcséttermek, beach klubok és egy vibráló éjszakai élet jellemzi. Ez a lakókörnyezet magas aktivitást és folyamatos élettel teli hangulatot kínál. Az apartmantól néhány lépésre található a strand, az El Corte Inglés áruház és számos más kiszolgáló létesítmény. Közelben található Marbella, San Pedro de Alcántara és Nueva Andalucía is, valamint rangos golfpályák. A 45 perces autóútra lévő Málaga repülőtér kiváló összeköttetést biztosít.
Ez a térkép Puerto Banús, Marbella, Málaga tartomány délnyugati csücskén elhelyezkedő, világhírű kikötőnegyedét mutatja be. Látható a marina központi szerepe, a tengerpart közelsége, valamint a környező városi és szabadidős létesítmények eloszlása. A térkép szemlélteti a projekt logisztikai előnyeit, mint a strandokhoz, éttermekhez és golfpályákhoz való könnyű hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a Marbella-Mijas régió délnyugati részén, Nueva Andalucíaban helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a kozmopolita kikötőnegyed elit jellege és magas életszínvonala révén kiemelkedik a Costa del Sol többi települése közül. Közel fekszik Marbella városközpontjához, San Pedro de Alcántarához és Nueva Andalucíahoz, ezáltal összekapcsolódva a régió kulturális és kereskedelmi központjaival. A stratege pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió más fontos városhoz és látnivalóihoz, miközben sajátos, luxus övezeti identitást képvisel.
A projekt elhelyezkedése kiváló a mobilitás szempontjából. Az apartman gyalogosan megközelíthető a strandtól (Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km) és számos helyi létesítménytől, mint például a szupermarket (451 m), a gyógyszertár (274 m) és kávézók. A városi környezetben 73 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank található 2 km-es körzetben. A 46 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 perces autóúttal érhető el. A golf szerelmeseinek is kedvező a helyzet, a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2.2 km-re található. Összesen 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája kedvező, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel és évi 3,856 napsütéses órával. A térségben a jellemző átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, ami hosszú, 6 hónapos úszószezont tesz lehetővé a 20°C feletti tengeri vízhőmérsékletnek köszönhetően. Az apartman 11 méter magasságban található a tengerszint felett, a strand felé enyhén lejtős, sík terepen (0.3% lejtés). Ez a földrajzi adottság kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez, anélkül, hogy magashegységi vagy extrém domborzati viszonyok jelentenének kihívást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közvetlen közelében számos rekreációs lehetőség kínálkozik. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), melyek ideálisak napozásra és vízi sportokra. A környéken több rangos golfpálya is található, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és The Range golf lessons (2.5 km). Emellett sportlétesítmények is elérhetők, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km). A puerto banúsi marina maga is központi szerepet játszik a szabadidős tevékenységekben, hajózási lehetőségekkel és a környékbeli tengeri élettel.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Marbella-Mijas régió délnyugati részén, Nueva Andalucíaban helyezkedik el, Málaga tartományban. Ez a kozmopolita kikötőnegyed elit jellege és magas életszínvonala révén kiemelkedik a Costa del Sol többi települése közül. Közel fekszik Marbella városközpontjához, San Pedro de Alcántarához és Nueva Andalucíahoz, ezáltal összekapcsolódva a régió kulturális és kereskedelmi központjaival. A stratege pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió más fontos városhoz és látnivalóihoz, miközben sajátos, luxus övezeti identitást képvisel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL335370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos új építésű projekt kínál modern létesítményeket és energetikai megoldásokat, gyakran magasabb áron. Például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) új építésű lakásokkal várják a vásárlókat. Ezekkel szemben ez a Puerto Banús-i apartman egy már bejáratott, exkluzív helyszínen kínál 2001-es építésű, 108 m²-es lakást 936 000 euróért. Míg az említett projektek elsősorban az ár-érték arányban és az új építészetben jeleskednek, ez az ingatlan a lokáció presztízsét, a kikötő és a strand közelségét, valamint a már kialakult, élénk életmódot helyezi előtérbe. A magasabb ár tehát nem a friss építésből, hanem a rendkívül keresett, jól kiépített és nemzetközileg elismert elhelyezkedésből adódik, ahol a luxus, a szórakozás és a szolgáltatások komplexuma egyedülállóvá teszi a környéket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
