Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață construită de 108 m², se află la un etaj intermediar în zona exclusivistă Puerto Banús, Marbella. Construit în 2001, imobilul oferă spații ample, lumină naturală excelentă și o distribuție funcțională, într-una dintre cele mai renumite și glamour zone de pe Costa del Sol. Este poziționat într-o comunitate urbană, aproape de facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de marina exclusivistă. Poziția sa în cadrul unei zone urbane asigură accesibilitate la multiple servicii, restaurante și magazine, integrându-se în ritmul vibrant al regiunii.
Spațiul generos și distribuția eficientă, împreună cu lumina naturală, răspund nevoilor de confort zilnic. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare, iar proximitatea față de facilități și plajă susține un stil de viață activ și convenabil.
Construit în anul 2001, imobilul se prezintă într-o stare excelentă, beneficiind de o amenajare modernă adaptată cerințelor vremii. Deși nu este o construcție nouă, mentenanța și finisajele de calitate asigură un standard ridicat de locuire.
Proiectul nu oferă facilități precum piscină privată sau grădină individuală; acestea sunt de tip comunitar. De asemenea, nu dispune de vedere panoramică directă asupra mării din toate camerele, deși unele zone comune beneficiază de astfel de priveliști.
Acest apartament se adresează persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație de prestigiu, cu acces imediat la facilități de lux și la plajă. Este potrivit pentru profesioniști care doresc să beneficieze de proximitatea față de centre urbane și de oportunități de agrement, dar și pentru investitori care vizează un potențial ridicat de închiriere datorită popularității zonei. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice, golf și o viață socială vibrantă, vor găsi în această proprietate un amplasament convenabil. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean, cu soare pe tot parcursul anului și o gamă largă de opțiuni de petrecere a timpului liber.
Apartamentul, construit în 2001, dispune de finisaje de calitate, reflectând standardele zonei Puerto Banús. Interiorul este conceput pentru funcționalitate și confort, cu spații bine iluminate natural. Dotările includ o terasă privată, ideală pentru relaxare, și acces la facilități comune precum piscină și securitate 24/7. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, adaptat la climatul mediteranean. Materialele utilizate, deși specifice anului de construcție, au fost alese pentru durabilitate și estetică, contribuind la o experiență de locuire plăcută. Proiectul beneficiază de lift, facilitând accesul la etajele superioare.
Apartamentul este disponibil la prețul de 936.000 €. Această ofertă reprezintă un segment premium al pieței imobiliare din Puerto Banús, reflectând locația sa exclusivistă și calitatea construcției. Deși prețul este fix, varietatea de proprietăți similare din zonă permite compararea cu alte oferte pe piață. De reținut că prețurile în Puerto Banús tind să reflecte raritatea și prestigiul locației, iar acest apartament se încadrează în acest segment.
Puerto Banús este recunoscut ca un centru de lux și divertisment pe Costa del Sol, atrăgând anual milioane de vizitatori. Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante, magazine de designer și cluburi de plajă, creând o atmosferă cosmopolită. Viața de zi cu zi este marcată de proximitatea față de port, unde pot fi admirate iahturi de lux, și de accesul facil la servicii precum supermarketuri și farmacii. Pentru cei care apreciază activitățile în aer liber, plaja se află la o distanță mică de mers, iar terenurile de golf sunt ușor accesibile. Climatul mediteranean, cu peste 3.800 de ore de soare pe an, contribuie la un ritm de viață relaxat, unde activitățile în aer liber sunt posibile pe tot parcursul anului.
Locuința este amplasată într-o zonă urbană dinamică, la mică distanță de mers pe jos de portul Puerto Banús, un centru recunoscut pentru iahturile sale de lux, magazine de brand și restaurante. Prezența supermarketurilor la 451 metri și a farmaciilor la 274 metri facilitează accesul la bunuri esențiale. Zona dispune de 73 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, oferind o varietate culinară extinsă. Spitalul se află la 1.3 km, iar 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale sunt prezente în apropiere, indicând un mediu propice familiilor. Prezența a 5 centre de sănătate în apropiere subliniază accesibilitatea serviciilor medicale.
Acest apartament este localizat în Puerto Banús, o zonă vibrantă pe Costa del Sol. Proximitatea față de plajă, marina și centrele comerciale definește caracterul urban și activ al locației. Harta evidențiază accesibilitatea la principalele artere de transport și la facilitățile din jur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este o enclavă distinctă în sud-vestul regiunii Marbella, situată între Marbella și San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa oferă acces facil la ambele orașe, beneficiind de infrastructura și serviciile acestora, în timp ce își păstrează identitatea sa exclusivistă centrată pe marina de lux. Această locație strategică permite o integrare ușoară în peisajul mai larg al Costa del Sol, fiind totodată un punct de referință pentru turismul de lux.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de aproximativ 45 km, fiind accesibil în circa 45 de minute cu mașina. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de sub 1 km, facilitând accesul la litoral. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km. Centrul orașului Marbella este la 6.3 km, iar San Pedro de Alcántara la 2.8 km, oferind acces la diverse facilități urbane suplimentare. Rețeaua de transport public include 9 linii și 50 de stații în apropiere, contribuind la mobilitatea locală.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an se ridică la aproximativ 3.856, iar sezonul de înot durează 6 luni, datorită temperaturii apei care depășește 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 0.3% spre plajă creează un mediu prielnic pentru activități în aer liber. Acest climat favorizează un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu posibilitatea de a petrece timp în aer liber și de a se bucura de mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un avantaj major, Playa de Puerto Banús fiind la doar 686 metri. Alte plaje populare includ Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km). Zona este un paradis pentru golf, cu multiple terenuri în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.2 km) și CrossFit Marbella (3.2 km). Marina Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o enclavă distinctă în sud-vestul regiunii Marbella, situată între Marbella și San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa oferă acces facil la ambele orașe, beneficiind de infrastructura și serviciile acestora, în timp ce își păstrează identitatea sa exclusivistă centrată pe marina de lux. Această locație strategică permite o integrare ușoară în peisajul mai larg al Costa del Sol, fiind totodată un punct de referință pentru turismul de lux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL335370
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-un segment de piață distinct, orientat spre lux și exclusivitate. Prețul de 936.000 € reflectă locația sa premium, accesul direct la facilități de clasă mondială și notorietatea Puerto Banús ca destinație de top pe Costa del Sol. În timp ce proiectele menționate oferă opțiuni mai accesibile, ele sunt situate în zone cu un profil diferit, fie mai orientate spre familii (Mijas), fie spre un turism mai general (Torre del Mar), sau în zone în curs de dezvoltare (Estepona). Proprietatea din Puerto Banús se adresează unui client care caută nu doar o locuință, ci un stil de viață specific, asociat cu prestigiul și dinamismul unuia dintre cele mai faimoase porturi din lume. Această diferențiere se reflectă în prețul, dar și în tipul de facilități și oportunități de agrement disponibile în proximitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
