立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺には店舗やレストランが豊富にあり、都市的な環境の中で快適な生活を送ることができます。プエルト・バヌースの活気ある雰囲気を享受しつつ、日常生活に必要な施設へも容易にアクセス可能です。
広々としたリビングスペースとプライベートテラスを備えたこの物件は、快適な居住空間を求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。都市部の利便性と、リゾート地ならではのライフスタイルを両立させたい方に最適です。
2001年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準に基づいた設計ではありませんが、完成から現在までの維持管理状況によっては、良好なコンディションが期待できます。大規模な改修やリノベーションの履歴については、個別の確認が必要です。
この物件は、最新の省エネ基準に適合した新築物件ではありません。また、提供されるプールは共用施設であり、プライベートプールはありません。海からの距離は比較的近く、ビーチへのアクセスは良好ですが、一部の部屋からの海の眺望は、他の建物によって遮られる可能性があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部で、活気あるライフスタイルと利便性を両立させたい方に適しています。国際的なエンターテイメントの中心地であるプエルト・バヌースに住むことは、常に刺激的な体験を求める人々にとって魅力的です。ビーチやマリーナ、高級ブティック、一流レストラン、ナイトライフが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受したい方に最適です。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。さらに、このエリアは高い賃貸需要が見込まれるため、投資目的で購入を検討している方にも適しています。マルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラといった周辺都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。
2001年に建設されたこのアパートメントは、その時代の基準に基づいた内装と設備を備えています。広々としたリビングルームは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、快適な居住空間を提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースとして活用できます。キッチンとバスルームは機能的に配置されており、日々の生活に必要な設備が整っています。一般的に、この時期の高級物件では、高品質な素材が使用されていることが多く、耐久性のある内装が期待できます。ただし、完成から時間が経過しているため、最新のトレンドや素材とは異なる場合があります。共用施設としては、コミュニティプールやガレージ、24時間セキュリティが備わっており、快適で安全な生活をサポートします。物件の状態は「Excellent」と評価されており、良好な維持管理がされていることが示唆されますが、個別の内覧で詳細な確認が推奨されます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、936,000ユーロから提供されています。108平方メートルの広さを持つこの物件は、プエルト・バヌースという国際的に有名な高級エリアに位置することを考慮すると、相応の価格設定となっています。建物は2001年に完成しており、現況での販売となります。この価格帯は、立地、広さ、そして地域全体の高級物件市場における一般的な相場を反映しています。類似の物件と比較した場合、この価格は、ロケーションの優位性、共用施設（プール、ガレージ、24時間セキュリティ）の存在、そして内装や眺望といった個別条件によって変動する可能性があります。市場の動向や物件の詳細な仕様により、価格は調整されることがあります。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、都市的な利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた生活を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散策したり、マリーナ沿いのブティックを巡ったりすることができます。夜には、多様なレストランで国際色豊かな料理を味わったり、活気あるバーでリラックスしたりと、充実した時間を過ごすことが可能です。周辺にはスーパーマーケットや薬局、銀行などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。また、2.2km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。このエリアは、年間を通じて多くの訪問者がありますが、住宅地としての側面も持ち合わせており、年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ温水プールシーズンは、地中海らしいアウトドアライフスタイルを可能にします。
プエルト・バヌースは、単なるマリーナ以上の存在であり、活気と洗練さが融合した独特の雰囲気を持つエリアです。高級ヨットが係留されるマリーナ周辺には、世界的に有名なブランドのブティック、高級レストラン、おしゃれなカフェが軒を連ねています。夜になると、このエリアはきらびやかなナイトライフの中心地となり、国際的な人々で賑わいます。しかし、その賑やかさの一方で、住宅地としての側面も持ち合わせています。物件はビーチから徒歩圏内にあり、日々の散歩やリフレッシュに最適です。また、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需施設も徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性は非常に高いです。マルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラといった近隣の都市へも容易にアクセスでき、より広範なショッピングや文化的な体験を求める際にも便利です。このエリアは、年間を通じて多くの観光客が訪れますが、住民にとっては、利便性の高い都市生活と、リゾート地ならではのゆったりとした時間を両立できる環境と言えます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの象徴的なマリーナ、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの位置を示しています。高級ヨット、国際的なブティック、活気あるレストランが立ち並ぶこのエリアは、洗練されたライフスタイルを象徴しています。地図上では、ビーチ、主要な道路、そして近隣のゴルフコースや都市への距離感が視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフで国際的に有名です。この戦略的な立地により、周辺の魅力的な都市や地域へのアクセスが容易になります。西には、より落ち着いた雰囲気を持つサン・ペドロ・アルカンタラがあり、東には、活気ある大都市マラガと、その国際空港があります。また、少し足を延ばせば、エステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地にもアクセス可能です。この地域は、交通インフラが整備されており、主要道路を通じて、コスタ・デル・ソルの他の地域との接続が良好です。プエルト・バヌース自体が、高級志向のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
このアパートメントは、抜群のロケーションを誇ります。最寄りのビーチである「Playa de Puerto Banús」まではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。さらに、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4ヶ所）、カフェ（9ヶ所）、歯科医院（1ヶ所）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に揃います。主要な病院へも1.3kmと近く、安心です。娯楽施設としては、マリーナ自体がエンターテイメントの中心であり、レストランやショップが多数あります。ゴルフ愛好家には朗報で、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）といった名門ゴルフコースが近接しています。マルベーリャの中心部へも容易にアクセスでき、空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは車で約45分（直線距離45km）と、国内外への移動も比較的スムーズです。EV充電ステーションも325m先にあり、環境意識の高い生活にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するこのエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と快適です。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、この地域の大きな魅力であり、屋外での活動を最大限に楽しむことを可能にします。夏は6ヶ月間（水温が20℃以上）続き、ビーチやウォータースポーツを満喫できるシーズンが長いです。標高は海抜11メートルと低いため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.3%）は、散策やサイクリングにも適しています。この地域は、乾燥した地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。日照時間が長く、穏やかな気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その立地です。最寄りのビーチである「Playa de Puerto Banús」まではわずか686メートルと、散歩やジョギングに最適な距離です。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けており、整備された環境で海水浴や日光浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、このエリアはまさに楽園です。Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）をはじめ、The Range golf lessons（2.5km）、Magna Marbella Golf（2.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが数多く点在しており、質の高いゴルフ体験が可能です。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターも近隣にあり、テニスやその他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的なハブであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフで国際的に有名です。この戦略的な立地により、周辺の魅力的な都市や地域へのアクセスが容易になります。西には、より落ち着いた雰囲気を持つサン・ペドロ・アルカンタラがあり、東には、活気ある大都市マラガと、その国際空港があります。また、少し足を延ばせば、エステポナやベナルマデナといった他の人気リゾート地にもアクセス可能です。この地域は、交通インフラが整備されており、主要道路を通じて、コスタ・デル・ソルの他の地域との接続が良好です。プエルト・バヌース自体が、高級志向のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL335370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの価格帯（936,000ユーロ）は、プエルト・バヌースという特定の高級エリアに位置することを反映しています。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」（269,950ユーロ〜）、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ〜）といったプロジェクトと比較すると、価格は大幅に高くなります。これらのプロジェクトは、より手頃な価格帯で、しばしば新築物件として提供されていますが、立地や提供されるアメニティ、そしてエリアの国際的なブランドイメージにおいては、プエルト・バヌースとは大きく異なります。プエルト・バヌースは、世界的な富裕層が集まる国際的なマリーナであり、その周辺の不動産は、しばしば高いステータスと、それに見合った価格設定がなされています。このエリアでは、新築物件の供給は限られており、既存の高級物件は、そのロケーションの希少性から高い価値を維持する傾向にあります。したがって、このアパートメントの価格は、単なる建物のスペックだけでなく、プエルト・バヌースという世界的に有名なデスティネーションに住むという付加価値を考慮したものです。近隣のマルベーリャやサン・ペドロ・アルカンタラと比較しても、プエルト・バヌースは最も高級で象徴的なエリアの一つと認識されています。
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