Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 100 m² sowie eine großzügige Terrasse von 94 m². Die Lage nahe dem Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität für Lifestyle und Komfort. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was eine Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort verspricht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im absoluten Premium-Segment. Während die genannten Beispiele erschwinglichere Optionen in anderen Küstenstädten darstellen, bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus Luxus, exklusiver Lage und lebendiger Atmosphäre, die sich im höheren Preissegment von €1.095.000 widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, befindet sich aber in einer anderen Region mit eigenem Charakter. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, für die Exklusivität und die etablierte Infrastruktur von Puerto Banús zu zahlen, die sich von den ruhigeren oder weniger zentralen Lagen anderer Küstenorte unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage direkt am Strand von Puerto Banús ermöglicht einen direkten Zugang zur Küste und den umliegenden Promenaden. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen unterstreicht die urbane und lebendige Atmosphäre des Standorts. Fußläufige Entfernungen zu Stränden und Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten legen. Die großzügige Terrasse und die Nähe zu exklusiven Angeboten wie Restaurants und Yachthäfen sprechen Personen an, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil an der Küste suchen. Die gute Anbindung an Infrastruktur ist ebenfalls ein wichtiger Faktor.
Das Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, das als fertiggestellt gilt. Die Einheit selbst wurde kürzlich renoviert, was auf einen aktuellen Zustand der Innenausstattung hinweist. Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit modernisierten Elementen.
Diese Immobilie bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines kürzlich errichteten Gebäudes. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, jedoch ist kein privater Garten oder Pool direkt der Wohnung zugeordnet. Die Aussicht auf das Meer und die Berge kann durch andere Gebäude in der unmittelbaren Umgebung teilweise eingeschränkt sein.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und einem lebendigen sozialen Leben suchen. Sie eignet sich für Personen, die einen mediterranen Lebensstil schätzen und Wert auf Komfort legen, wie eine große Terrasse und die Nähe zu erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Menschen, die eine Zweitwohnung in einer bekannten Urlaubsdestination mit guter Infrastruktur wünschen, werden hier fündig. Auch für jene, die einen reibungslosen Übergang in ein neues Zuhause schätzen, ist die kürzlich renovierte Wohnung attraktiv. Die Lage ist ideal für diejenigen, die gerne in der Nähe von Stränden und dem Geschehen eines berühmten Yachthafens leben, aber dennoch eine gewisse Privatsphäre und Ruhe in der Wohnanlage suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, der durch eine kürzliche Renovierung erzielt wurde. Moderne Porzellanböden sorgen für Langlebigkeit und Ästhetik. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage gewährleistet angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wobei eines als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist. Die Terrassentüren und Fenster sind auf Sicherheit und Komfort ausgelegt. Die gesamte Ausführung zeugt von einem gehobenen Standard, der auf Langlebigkeit und Wohlbefinden ausgelegt ist.
Die angebotene Wohnung wird zu einem Preis ab €1.095.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Nähe zum Strand und den luxuriösen Yachthafen wider. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 94 m² große Terrasse. Die kürzliche Renovierung und der gute Zustand der Wohnung tragen ebenfalls zur Preisbildung bei. Angesichts der begehrten Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in diesem Bereich ist dieser Preis im Kontext des Premium-Segments der Costa del Sol zu betrachten. Aktuell ist diese spezifische Einheit verfügbar.
Puerto Banús ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und eine breite Palette an gastronomischen Angeboten. Das Leben hier ist durch eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen. Die Wohnanlage selbst bietet durch die Gemeinschaftsbereiche und die großzügige Terrasse Rückzugsorte. Die Nähe zu Stränden und dem Meer prägt den Rhythmus des Alltags. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, und zieht ein internationales Publikum an. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand sorgt für einen hohen Grad an Komfort und Flexibilität im täglichen Leben, was diese Lage besonders attraktiv für jene macht, die städtisches Flair mit Strandnähe verbinden möchten.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Yachthafen ist ein zentraler Treffpunkt, der sowohl tagsüber als auch abends belebt ist. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer oder Wassersportaktivitäten. Für sportlich Aktive gibt es Golfplätze in der Nähe sowie diverse Sportzentren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Apotheken, Banken und Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte wie Marbella und Estepona.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zum Strand, dem Hafen und der umliegenden städtischen Infrastruktur hervor. Sie visualisiert die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen sowie die Distanz zum Flughafen Málaga.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Ankerpunkt an der Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 15 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in den benachbarten Städten, während Puerto Banús selbst ein Zentrum für exklusives Shopping und Gastronomie darstellt.
Die Wohnung liegt nur 686 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was kurze Wege für Strandbesuche ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist 451 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 274 Meter vom Objekt entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nach etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass Städte wie Marbella und Estepona schnell erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die durchschnittliche Temperatur variiert zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend lange Perioden mit angenehmem Wetter. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa sechs Monaten möglich, da die Wassertemperaturen in dieser Zeit typischerweise über 20°C liegen. Die leichte Hangneigung zum Strand von 0,3% und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Küstenklima bei. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den in der Ferne sichtbaren Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit 686 Metern gut erreichbar, während der Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km entfernt liegt. Weiter südlich befindet sich der Playa de San Pedro in 2,8 km Entfernung. Die Costa del Sol ist ein bekanntes Golfzentrum; innerhalb weniger Kilometer befinden sich renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km). Für sportliche Betätigung stehen auch diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) zur Verfügung. Der Yachthafen selbst bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und bildet einen exklusiven Ankerpunkt an der Costa del Sol. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, die für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 15 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten in den benachbarten Städten, während Puerto Banús selbst ein Zentrum für exklusives Shopping und Gastronomie darstellt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL509950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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