Este apartamento situa-se na cobiçada zona de Puerto Banús, Marbella, Málaga, oferecendo uma experiência de vida sofisticada na Costa del Sol. Com duas unidades residenciais e duas casas de banho, incluindo uma em suite, a propriedade destaca-se pela sua renovação recente e generoso espaço exterior. A sua localização privilegiada, junto à praia e com acesso a comodidades essenciais, combina conveniência diária com um estilo de vida envolvente.
Ao comparar este imóvel em Puerto Banús com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), as diferenças de posicionamento de mercado são evidentes. O preço deste apartamento, a partir de €1.095.000, está significativamente acima das ofertas em Torre del Mar, Mijas e mesmo Estepona, refletindo a exclusividade e o prestígio intrínsecos a Puerto Banús. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis e tipicamente em empreendimentos de nova construção com foco em famílias ou investidores com orçamentos mais limitados, esta propriedade em Puerto Banús destina-se a um público que procura um estilo de vida de luxo, com acesso imediato a um dos portos desportivos mais famosos da Europa. A ausência de nova construção em Puerto Banús eleva o valor das propriedades existentes e renovadas, como esta, que combinam a localização icónica com confortos modernos. A oferta de novas construções em zonas como Estepona tende a focar-se em complexos residenciais com mais comodidades partilhadas, enquanto em Puerto Banús, o valor reside mais na localização imediata e na qualidade individual da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado perto da praia e do centro urbano de Puerto Banús. Esta proximidade a serviços e à costa facilita o acesso a atividades de lazer e a conveniências quotidianas, integrando o residente numa zona vibrante e cosmopolita.
Destinado a quem procura conforto e praticidade, este apartamento responde a necessidades de habitação com fácil acesso a serviços, lazer e a costa. A disposição interior e o espaço exterior privativo, como o terraço, são pensados para o usufruto diário e momentos de relaxamento.
Embora a construção original remonte a 1970, esta propriedade foi objeto de uma renovação recente, apresentando acabamentos modernos e um estado de conservação excelente. A infraestrutura existente foi atualizada, garantindo funcionalidade e conforto contemporâneos.
O projeto, sendo uma unidade existente e renovada, não oferece novas construções nem o potencial de modificações estruturais significativas. O foco reside na fruição do espaço e comodidades atuais, sem as características tipicamente associadas a empreendimentos de construção nova.
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida vibrante e cosmopolita na Costa del Sol, com tudo ao alcance. É ideal para quem valoriza a proximidade à praia, a marinas de luxo, e uma vasta oferta de restauração e comércio. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas adjacentes, e que pretendem uma residência principal ou secundária com todas as comodidades, encontrarão aqui uma solução prática. A opção por este apartamento também se alinha com o desejo de viver num ambiente seguro e bem servido, onde muitas tarefas quotidianas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. O terraço espaçoso com vistas panorâmicas, incluindo para o mar e a montanha, é um atrativo para quem aprecia o ar livre e momentos de lazer privativo.
A qualidade de construção e acabamento deste apartamento reflete um padrão elevado, com destaque para a renovação recente que lhe confere um estado excelente. Os pavimentos em porcelana moderna, a cozinha totalmente equipada e os roupeiros embutidos são exemplos da atenção ao detalhe. O sistema de ar condicionado assegura o conforto climático durante todo o ano. As janelas com vidros duplos e o sistema de entrada com vídeo porteiro contribuem para o isolamento acústico e a segurança. A presença de elevador facilita o acesso aos diferentes pisos. Estes elementos combinados criam um ambiente residencial de elevado conforto e funcionalidade, alinhado com as expectativas de um comprador exigente.
O preço deste apartamento, a partir de €1.095.000, reflete a sua localização premium em Puerto Banús e as suas características. A área útil de 100 m² é complementada por um terraço de 94 m², elevando o valor percebido do imóvel. A unidade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com acabamentos de excelente qualidade e renovação recente. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da propriedade, construída originalmente em 1970 e posteriormente modernizada, o que a torna uma opção atrativa para aquisição imediata.
Puerto Banús é um núcleo de atividade e sofisticação, conhecido pela sua marina de luxo e ampla oferta de lazer. Viver aqui significa estar imerso num ambiente cosmopolita, com acesso pedonal a uma vasta gama de restaurantes, boutiques de moda e estabelecimentos de entretenimento. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (a menos de 1 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite desfrutar do mar e do sol com frequência. O ambiente urbano é complementado por uma rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação pela região. O condomínio fechado com vigilância proporciona um ambiente seguro, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abdicar da vivacidade urbana.
O quotidiano em Puerto Banús é definido pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A menos de 1 km, encontram-se supermercados e farmácias, facilitando as compras essenciais. A área dispõe de 73 restaurantes, 4 cafés e 4 bancos num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de lazer e serviços financeiros. Para a saúde, existe um hospital a 1.3 km de distância. A proximidade a escolas, incluindo 41 escolas primárias e 28 secundárias na região circundante, torna a zona atrativa para famílias. O acesso a infraestruturas como um posto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e uma rede de transportes públicos robusta com 50 paragens reforçam a mobilidade e a integração na vida urbana.
Esta localização privilegiada em Puerto Banús, Marbella, coloca o imóvel no epicentro de uma das zonas mais cosmopolitas da Costa del Sol. A proximidade a praias, marinas de luxo e uma vasta gama de serviços sublinha a conveniência e o estilo de vida associado a esta área.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é um ponto focal de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Encontra-se estrategicamente posicionado entre as cidades de Marbella e Estepona, ambas a uma curta distância de carro, permitindo fácil acesso às suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A sua localização a 46 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma excelente conectividade internacional, ao mesmo tempo que se insere numa área de grande dinamismo turístico e residencial.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 46 km por linha reta, sendo um acesso conveniente para viagens internacionais. As praias situam-se a distâncias curtas, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A proximidade a outras cidades como Marbella (6.3 km) e Estepona (10.0 km) permite explorar a região com facilidade. A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante facilita a locomoção sem a necessidade de veículo próprio para muitas atividades.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.3°C e aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.3% em direção à praia proporcionam um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C ao longo do ano, criando condições ideais para desfrutar do exterior e das paisagens naturais circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos grandes atrativos desta zona. A Playa de Puerto Banús, a uma curta distância a pé (686 m), e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oferecem excelentes condições para lazer. Para além das praias, a oferta recreativa inclui diversos campos de golfe nas imediações, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). A região também conta com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km), proporcionando oportunidades para a prática de várias modalidades. A marina de Puerto Banús em si é um centro de atividades, com um miradouro (Mirador del Muelle de Honor a 0.5 km) que oferece vistas sobre a paisagem marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é um ponto focal de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Encontra-se estrategicamente posicionado entre as cidades de Marbella e Estepona, ambas a uma curta distância de carro, permitindo fácil acesso às suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de lazer. A sua localização a 46 km do aeroporto de Málaga confere-lhe uma excelente conectividade internacional, ao mesmo tempo que se insere numa área de grande dinamismo turístico e residencial.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL509950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
