Ce complexe résidentiel, situé dans le quartier très prisé de Puerto Banús à Marbella, sur la Costa del Sol, propose des appartements rénovés dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate du port de plaisance, des boutiques de luxe et de la plage, il offre une combinaison d'exclusivité et de commodité. Le projet bénéficie d'un cadre méditerranéen, avec un accès facile aux infrastructures et aux services, le positionnant comme une option d'habitat attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie côtier animé et raffiné.
En comparaison avec des projets tels que Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement à Puerto Banús se positionne sur un segment de marché distinctement plus élevé en termes de prix, avec un tarif de départ de 1.095.000 €. Alors que les autres exemples offrent des prix d'entrée nettement inférieurs, se situant entre 205.000 € et 269.950 €, ils se trouvent également dans des localisations généralement moins exclusives que Puerto Banús. Les projets à Estepona, bien que proches géographiquement, peuvent offrir une gamme de prix plus étendue. L'attrait de Puerto Banús réside dans son statut de destination de luxe internationalement reconnue, ses infrastructures haut de gamme et sa proximité immédiate avec le port de plaisance, ce qui justifie la différence de valorisation par rapport à des zones comme Torre del Mar ou Mijas, qui sont plus axées sur un marché résidentiel plus large ou des résidences secondaires plus abordables. Ce bien se distingue par son emplacement premium et son caractère établi, là où les autres peuvent représenter des opportunités de développement plus récentes ou dans des zones moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un secteur stratégique de Puerto Banús, à quelques pas du front de mer et des commodités. Sa localisation dans une zone de développement urbain bien établie assure une intégration aisée dans la vie locale, tout en offrant une proximité avec les infrastructures de loisirs et les services essentiels. La relation directe avec la côte et le port de plaisance ancre le projet dans un environnement réputé pour son dynamisme et son attractivité.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs en quête d'un confort moderne dans un cadre privilégié. Les espaces intérieurs rénovés, la présence d'une terrasse spacieuse et le bénéfice d'équipements communs tels que piscine et jardin s'alignent sur les désirs de bien-être et de détente. La proximité des services et des activités de loisir, incluant les parcours de golf, satisfait les besoins d'une vie active et pratique au quotidien.
Bien que le bâtiment date de 1970, cet appartement spécifique a fait l'objet de rénovations récentes, assurant des standards de confort et d'esthétique actuels. L'état général du bien est excellent, intégrant des finitions modernes. La mention 'Completed 1970' comme date de construction s'avère indicative de l'origine de l'immeuble, mais le logement lui-même reflète une mise à jour significative, le plaçant dans une catégorie de biens prêts à l'emploi sans délai de construction.
Ce projet ne propose pas de construction neuve au sens strict, la date de construction initiale étant de 1970. Les vues mer et montagne, bien que présentes, ne sont pas garanties depuis toutes les pièces. L'environnement immédiat est urbain et animé, ce qui peut impliquer une exposition au bruit inhérent aux zones portuaires et touristiques fréquentées. L'absence d'une description détaillée sur la performance énergétique oblige à une vérification complémentaire si ce critère est primordial.
Cet appartement s'adresse à un profil d'acquéreur recherchant un pied-à-terre exclusif sur la Costa del Sol, sans vouloir renoncer au confort moderne et à une localisation de premier choix. Il conviendra parfaitement aux personnes appréciant la vie animée autour d'un port de plaisance, avec un accès immédiat aux boutiques de luxe, restaurants et à la plage. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité. C'est une option judicieuse pour ceux qui désirent une résidence secondaire prête à l'emploi, sans les contraintes d'une longue période de construction ou de rénovation. L'environnement, bien que touristique, offre des services complets et une bonne connectivité, le rendant aussi pertinent pour des résidents permanents actifs, attirés par un mode de vie dynamique et ensoleillé tout au long de l'année.
L'appartement se distingue par son excellent état et sa rénovation récente, garantissant un niveau de finition élevé. Les sols en porcelaine moderne confèrent une esthétique contemporaine, tandis que les armoires encastrées optimisent l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences fonctionnelles et esthétiques. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) ajoute une touche de praticité et d'intimité. Ces éléments, combinés à l'accès par ascenseur, soulignent une attention portée à la qualité de vie quotidienne et à la durabilité des matériaux employés.
Le prix de cet appartement à Puerto Banús est affiché à partir de 1.095.000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la localisation premium dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, ainsi que les caractéristiques du bien, notamment sa rénovation récente et son espace extérieur conséquent. Compte tenu des caractéristiques et de l'emplacement, le prix se situe dans une catégorie supérieure du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé. Il n'y a pas de distinction de prix basée sur le nombre de chambres ou de salles de bain, le prix s'entendant pour l'unité décrite.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une atmosphère cosmopolite où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et l'effervescence du port. L'appartement, situé à distance de marche des plages comme Playa de Puerto Banús, invite à des journées sous le soleil andalou. Les résidents profitent d'un environnement où les commodités sont abondantes : supermarchés à moins de 500m, pharmacies et banques à portée de main. La présence de 73 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vie sociale animée. La localisation, à 11m d'altitude, assure un cadre agréable. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 6 mois renforcent l'attrait pour un mode de vie extérieur, ponctué par les activités nautiques et les promenades le long de la côte.
Le quotidien à Puerto Banús se caractérise par une immersion dans un environnement vibrant, à la fois résidentiel et touristique. La distance de marche jusqu'à la plage (Playa de Puerto Banús à 686m) permet de profiter facilement du littoral. Les services essentiels sont particulièrement bien représentés : une superette à 451m, une pharmacie à 274m et des banques à proximité immédiate. L'offre de restauration est pléthorique avec 73 restaurants dans un rayon de 2km. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité suggère une certaine intégration du quartier dans la vie locale au-delà de la sphère touristique. Le réseau de transport public, avec 9 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements dans la région, bien que l'usage d'une voiture personnelle reste souvent privilégié pour explorer plus largement la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol, connu pour son port de plaisance animé et ses commodités. Elle met en évidence la proximité de la plage, des parcours de golf, des commerces et des restaurants, illustrant ainsi l'accessibilité et l'attractivité de la localisation pour un style de vie méditerranéen dynamique.
Puerto Banús est une enclave distinctive au sein de la municipalité de Marbella, située dans la province de Malaga. Sa position au sud-ouest de Marbella la place au cœur de la Costa del Sol, une région côtière réputée mondialement. Le projet est intégré dans un environnement urbain développé, adjacent à Nueva Andalucía, et se distingue par son port de plaisance de luxe. Il est stratégiquement positionné entre les centres dynamiques de Marbella (à quelques kilomètres) et d'Estepona, offrant ainsi un accès aisé aux infrastructures et aux attractions des deux villes, tout en bénéficiant de l'exclusivité de son propre environnement.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (686 m). Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de parcours renommés, le Real Club de Golf Las Brisas étant à seulement 2,2 km. La densité de restaurants (73) et de cafés dans le rayon de 2 km, ainsi que la présence de pharmacies et de banques, assurent une commodité quotidienne. La liaison vers les centres de Marbella et Estepona est facilitée par les transports en commun et les axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. Cette douceur climatique favorise un mode de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen s'étendant sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an constituent une moyenne élevée en Europe, contribuant à un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte. La pente quasi nulle (0.3%) vers la plage confirme l'accessibilité du littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat de Puerto Banús offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte et aux activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à moins de 700 mètres, idéale pour des promenades ou des baignades. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles rapidement, notamment le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Les infrastructures sportives, comme le Polideportivo San Pedro, sont également à proximité (2.2 km), offrant des options pour diverses disciplines. La présence du port de plaisance lui-même constitue une attraction majeure pour les sports nautiques et la détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave distinctive au sein de la municipalité de Marbella, située dans la province de Malaga. Sa position au sud-ouest de Marbella la place au cœur de la Costa del Sol, une région côtière réputée mondialement. Le projet est intégré dans un environnement urbain développé, adjacent à Nueva Andalucía, et se distingue par son port de plaisance de luxe. Il est stratégiquement positionné entre les centres dynamiques de Marbella (à quelques kilomètres) et d'Estepona, offrant ainsi un accès aisé aux infrastructures et aux attractions des deux villes, tout en bénéficiant de l'exclusivité de son propre environnement.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL509950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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