يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر هذا السكن المكون من غرفتي نوم وحمامين تجربة معيشية متميزة، مع مساحة داخلية تبلغ 100 متر مربع وشرفة واسعة تمتد إلى 94 مترًا مربعًا. يتميز بموقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقع في شريحة سعرية أعلى بشكل ملحوظ، بدءًا من 1,095,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير الموقع المتميز في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول، والمعروفة بمرساها الفاخر، والمحلات التجارية الراقية، والحياة الليلية النابضة بالحياة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مناطق أخرى، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية متميزة تبحث عن الفخامة والموقع المركزي. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقع أيضًا في فئة سعرية مختلفة، على الرغم من قربها النسبي. يكمن التميز الرئيسي لهذا العقار في كونه جزءًا من بيئة بويرتو بانوس الحصرية، والتي توفر وصولاً مباشرًا إلى نمط حياة عالمي، ووحدات سكنية راقية، وقربًا لا مثيل له من البحر والترفيه، وهو ما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالعروض الإقليمية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على الجانب الشاطئي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة اللازمة في متناول اليد، مما يضمن أسلوب حياة مريح وعملي.
يوفر العقار شققًا سكنية واسعة بحالة ممتازة، مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مجهز بالكامل وتكييف. تضمن الأرضيات المصنوعة من البورسلين الحديث والنوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة راحة وعملية معيشية يومية، مع التركيز على جودة التشطيبات.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وقد خضع لتجديدات حديثة، مما يضمن مطابقته للمعايير المعاصرة. يتيح لك هذا المزيج من التاريخ والتحديث الاستمتاع بخصائص الموقع الأصلي مع الاستفادة من التحسينات الحديثة.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة مثل حمامات الساونا أو الجيم الخاص. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه الشديد من الشاطئ. قد تتطلب البيئة الحضرية المحيطة اهتمامًا بالضوضاء، وهو أمر شائع في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون نمط الحياة الحضري الفاخر والقرب من البحر. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في بيئة نابضة بالحياة، أو لمن يرغبون في الانتقال إلى منطقة ذات وسائل راحة عالمية. يمكن لمحبي اليخوت وعشاق التسوق الاستمتاع بالموقع الاستثنائي. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في واحدة من أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول، مع إمكانات تأجير قوية. إذا كنت تفضل أن تكون قريبًا من كل شيء، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، فهذا العقار يلبي تلك الاحتياجات.
تم تجديد العقار مؤخرًا ويتميز بتشطيبات ممتازة. يتضمن التصميم الداخلي أرضيات حديثة من البورسلين، مما يضفي لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تساهم النوافذ المزدوجة في تحسين العزل الصوتي والحراري، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية. تم تجهيز الحمام الرئيسي بحمام داخلي لزيادة الراحة. تستخدم المواد المختارة لضمان الجودة وطول العمر، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,095,000 يورو. يقع في منطقة مرغوبة للغاية، ويعكس هذا السعر موقع العقار المتميز وجودته. تتوفر الشقق بمواصفات متعددة، وتختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع داخل المبنى. نظرًا لندرة العقارات المماثلة في بويرتو بانوس، فإن هذا السعر يمثل قيمة استثمارية في سوق عقاري ديناميكي.
بويرتو بانوس ليست مجرد مرسى؛ إنها وجهة فاخرة تجذب ملايين الزوار سنويًا. يقع هذا العقار في قلب هذا المركز النابض بالحياة، مما يوفر وصولاً لا مثيل له إلى التسوق الراقي والمطاعم والمقاهي. إن الحياة هنا تعني الانغماس في بيئة عالمية، حيث تلتقي الفخامة بالراحة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات مسائية على طول المرسى، أو الاسترخاء على الشواطئ القريبة، أو استكشاف مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، كل ذلك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا الموقع يوفر مزيجًا فريدًا من الحيوية الحضرية والسكينة الساحلية.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مزدهرة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. كما أن قرب المستشفى يضيف طبقة من الأمان. بالنسبة للعائلات، توجد العديد من المدارس الابتدائية والثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تساهم البنية التحتية القوية للنقل العام، مع 9 خطوط وحوالي 50 محطة، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع العقار المركزي في بويرتو بانوس، ماربيا. يسلط الضوء على القرب من البحر، المرسى، والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يوفر نظرة شاملة على نمط الحياة المتميز الذي تقدمه هذه المنطقة الحيوية.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي منطقة حضرية راقية تشتهر بمرساها الفاخر ومراكز التسوق والمطاعم. يمثل هذا الموقع نقطة محورية على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (6.3 كم) وإستيپونا (10.0 كم). يتيح هذا القرب من المدن الرئيسية والمرافق الإقليمية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى صخب الحياة الحضرية.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. كما تتوفر خيارات شاطئية أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تستفيد المنطقة من وجود العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يعكس التوجه نحو التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط 19.3 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ المرموقة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) الحائزة على شهادة العلم الأزرق، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تتوفر خيارات رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.2 كم) ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). يوفر المرسى نفسه، بويرتو خوسيه بانوس، مجموعة من الأنشطة المائية وخيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي منطقة حضرية راقية تشتهر بمرساها الفاخر ومراكز التسوق والمطاعم. يمثل هذا الموقع نقطة محورية على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (6.3 كم) وإستيپونا (10.0 كم). يتيح هذا القرب من المدن الرئيسية والمرافق الإقليمية للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى صخب الحياة الحضرية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL509950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
