Questo appartamento si trova nell'ambita zona di Puerto Banús, Marbella, Málaga. Offre due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite, e si distingue per la sua recente ristrutturazione e il generoso spazio esterno, con una superficie costruita di 100 m² e un'ampia terrazza di 94 m². La sua posizione sul lato spiaggia e la vicinanza ai servizi locali sottolineano sia lo stile di vita che la comodità. La proprietà è stata costruita nel 1970, riflettendo l'architettura dell'epoca ma con aggiornamenti moderni.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva e dalle finiture di pregio. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €269.950 e €205.000 rispettivamente, offrono punti di accesso a fasce di prezzo inferiori, ma in località con un profilo diverso, generalmente meno orientate al lusso sfrenato e alla vita mondana di Puerto Banús. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'alternativa nel segmento del nuovo sviluppo, ma Estepona, pur essendo una località in crescita e apprezzata, non possiede ancora la risonanza internazionale e l'aura di esclusività di Puerto Banús. La proprietà in esame si distingue per la combinazione di una posizione 'beachside', una generosa terrazza privata e l'accesso a un'infrastruttura di servizi di altissimo livello, caratteristiche che solitamente comportano un prezzo premium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia di Puerto Banús, questo immobile si inserisce in un contesto urbano vivace. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al rinomato porto turistico ne definisce la posizione strategica. L'ambiente circostante offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo la comodità di servizi raggiungibili a piedi.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione in una località di mare con accesso a servizi di alto livello. Lo spazio esterno considerevole, la terrazza solarium e la vista panoramica soddisfano il desiderio di godere del clima mediterraneo. La recente ristrutturazione e le finiture di pregio si rivolgono a un pubblico che apprezza comfort e design.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, l'appartamento ha beneficiato di una recente ristrutturazione che ne ha aggiornato gli standard abitativi. La struttura originale garantisce una solida base costruttiva, mentre gli interventi moderni assicurano comfort e funzionalità. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'abitazione esistente e rinnovata.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione; è stato edificato nel 1970. Non offre un accesso diretto al mare, ma una prossimità a piedi. La natura urbana della zona implica una vivacità che potrebbe non essere adatta a chi ricerca isolamento assoluto. L'ampia terrazza, sebbene dotata di solarium, non include una piscina privata.
Questo appartamento è ideale per chi desidera immergersi nell'esclusività della Costa del Sol, con Puerto Banús come fulcro delle proprie attività. Si adatta perfettamente a professionisti che lavorano in remoto o che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dal porto turistico con i suoi yacht di lusso ai ristoranti raffinati, passando per le boutique di alta moda. È una scelta eccellente anche per chi cerca una residenza per le vacanze che offra sia relax sulla spiaggia vicina che accesso a una vivace vita sociale e culturale. Gli amanti del golf troveranno numerosi campi prestigiosi nelle immediate vicinanze. La recente ristrutturazione assicura un'abitazione pronta per essere vissuta, minimizzando la necessità di ulteriori lavori. La sicurezza della comunità chiusa è un ulteriore punto a favore per chi cerca tranquillità.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, frutto di una recente ristrutturazione. I pavimenti in gres porcellanato moderno conferiscono un aspetto contemporaneo e sono pratici per la manutenzione. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate ed efficienti. La cucina completamente attrezzata, dotata di isola centrale, è funzionale ed esteticamente gradevole. I bagni, di cui uno en-suite, sono rifiniti con materiali di pregio. L'accesso tramite ascensore e la porta d'ingresso blindata con videocitofono contribuiscono alla funzionalità e alla sicurezza dell'abitazione.
Il prezzo di listino per questo appartamento è di €1.095.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, una delle aree più esclusive della Costa del Sol, nota per i suoi immobili di lusso e l'alto valore immobiliare. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitativa di 100 m² e un'ulteriore terrazza di 94 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un'abitazione già completata e ristrutturata. Non sono previste variazioni di prezzo significative nel breve termine, data la natura consolidata del mercato in questa specifica località.
Puerto Banús è sinonimo di un elevato tenore di vita e di un ambiente cosmopolita. Questo appartamento si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un rifugio elegante a pochi passi dal cuore pulsante della marina. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo dinamico, con la possibilità di godere di ristoranti di lusso, boutique esclusive e una vibrante vita notturna. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero. La presenza di numerosi servizi, come supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza, rende la vita pratica e agevole, anche al di fuori della stagione turistica. L'architettura mediterranea, il clima mite e la forte presenza internazionale contribuiscono a creare un'atmosfera unica.
Vivere a Puerto Banús significa essere immersi in un ambiente dinamico e internazionale. La prossimità al porto turistico, noto per i suoi yacht di lusso, i ristoranti gourmet e i negozi di alta moda, definisce il ritmo della vita quotidiana. A pochi passi si trovano numerose spiagge, ideali per rilassarsi o praticare sport acquatici. La zona offre anche un'ampia scelta di locali, bar e centri di intrattenimento che animano le serate. La disponibilità di supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 1-2 km rende la gestione quotidiana semplice e conveniente. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (circa 5 km) è un fattore importante per le famiglie con bambini.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo appartamento a Puerto Banús, Marbella. Si nota la prossimità al porto turistico, alle spiagge e ai principali servizi urbani. La rete stradale circostante indica un facile accesso alle vie di comunicazione regionali e all'aeroporto di Malaga.
Puerto Banús, pur essendo una località a sé stante con un'identità ben definita, si trova all'interno della municipalità di Marbella. Questa posizione la rende un punto di riferimento esclusivo sulla Costa del Sol. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella centro (a pochi chilometri) e Estepona (circa 15-20 km) offre la possibilità di esplorare diverse sfaccettature della regione. Malaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, facilitando i collegamenti con il resto del mondo. La Costa del Sol è rinomata per la sua offerta turistica, i campi da golf e le spiagge.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. Le spiagge di Puerto Banús sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 686 m). I principali campi da golf della zona, come il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano a circa 2.2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il principale hub aereo della regione, dista circa 45 km, facilmente percorribili in auto o taxi. Numerosi supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1.3 km) sono situati nelle immediate vicinanze, garantendo la massima comodità. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 9 linee facilita gli spostamenti all'interno della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.3°C. Le ore di sole all'anno sono circa 3.856, garantendo un'elevata insolazione per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa. La pendenza verso il mare è minima (0.3%), il che rende l'accesso alle spiagge estremamente agevole e pianeggiante. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione tipica mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 700 metri si trova la Playa de Puerto Banús, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. Entrambe offrono ampi spazi per il relax e diverse attività ricreative. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km. La zona è ricca di strutture sportive, tra cui centri fitness e piste di arrampicata a breve distanza. Inoltre, la presenza di 73 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, pur essendo una località a sé stante con un'identità ben definita, si trova all'interno della municipalità di Marbella. Questa posizione la rende un punto di riferimento esclusivo sulla Costa del Sol. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella centro (a pochi chilometri) e Estepona (circa 15-20 km) offre la possibilità di esplorare diverse sfaccettature della regione. Malaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto, facilitando i collegamenti con il resto del mondo. La Costa del Sol è rinomata per la sua offerta turistica, i campi da golf e le spiagge.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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