Acest apartament, situat în prestigiosul Puerto Banús, Málaga, oferă o oportunitate de locuire într-una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Cu două dormitoare și două băi, proprietatea combină confortul modern cu proximitatea față de facilități esențiale și plajă. Zona este recunoscută pentru stilul său de viață vibrant și accesul facil la servicii, făcând din acest apartament o bază ideală pentru cei care caută o reședință pe litoralul spaniol.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial din Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf €259.000), acest apartament din Puerto Banús se poziționează într-o segment de piață distinct, cu un preț de pornire de 1.095.000 €. Diferența semnificativă de preț este justificată de locația sa premium, în imediata apropiere a marinei de lux Puerto Banús, un centru recunoscut internațional pentru exclusivitate și stil de viață. În timp ce celelalte proiecte oferă acces la piețe imobiliare în dezvoltare, cu prețuri mai accesibile, acest apartament se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează locația centrală, accesul la facilități de lux și un renume consolidat al zonei. Proiectele comparate se află în locații cu caracteristici diferite: Torre del Mar este mai orientat spre familii și stațiuni balneare tradiționale, Mijas oferă peisaje montane și un amestec de tradițional și modern, iar Estepona se dezvoltă rapid ca o alternativă de lux, dar Puerto Banús rămâne un simbol al exclusivității pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat strategic în Puerto Banús, la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de marina cosmopolită. Această proximitate față de mare și de centrele urbane adiacente facilitează integrarea rapidă în viața locală, oferind în același timp liniștea unei zone rezidențiale bine stabilite.
Spațiul locativ este conceput pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață mediteranean activ. Cu o terasă generoasă, facilități moderne și acces la zone comune, proprietatea se adresează persoanelor care apreciază confortul, funcționalitatea și proximitatea față de activități recreative și servicii zilnice.
Deși construcția inițială datează din 1970, acest apartament a fost recent renovat, beneficiind de modernizări care îi conferă un standard contemporan. Stadiul de finalizare este complet, oferind o locuință gata de ocupare, potrivită pentru cei care doresc o tranziție rapidă către noua lor reședință.
Acest proiect nu dispune de facilități specifice pentru familiile cu copii mici, precum locuri de joacă dedicate. De asemenea, nu oferă servicii de concierge sau management al proprietății post-achiziție, iar accesul direct la plajă nu este posibil, fiind necesară o scurtă deplasare pe jos.
Acest apartament se adresează persoanelor care aspiră la un stil de viață activ și conectat la facilitățile urbane, fără a renunța la proximitatea față de mare. Este potrivit pentru profesioniști sau cupluri care caută o reședință principală sau secundară într-o locație vibrantă, unde accesul la servicii, restaurante și activități de agrement este prioritar. Cei care apreciază posibilitatea de a se deplasa pe jos către plajă, port, magazine și unități medicale vor găsi aici un confort sporit. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută proprietăți în zone cu potențial turistic ridicat și cerere constantă pe piața de închirieri de lux. Persoanele care doresc să beneficieze de un climat blând pe tot parcursul anului și de un acces facil la terenuri de golf vor aprecia, de asemenea, poziționarea strategică.
Apartamentul prezintă un standard de finisare excelent, rezultat al unei renovări recente. Interiorul este amenajat cu pardoseli moderne din porțelan, ce conferă un aspect contemporan și o întreținere facilă. Bucătăria complet utilată este proiectată pentru funcționalitate, iar ferestrele cu geam termopan asigură un confort termic și fonic sporit. Dulapurile încastrate oferă soluții practice de depozitare, optimizând spațiul. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului. Comunitatea dispune de lift, facilitând accesul la etaj. Finisajele exterioare ale clădirii și ale spațiilor comune, precum grădina și piscina, contribuie la percepția generală a calității, reflectând standardele ridicate specifice zonei Puerto Banús.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 1.095.000 €. Proprietatea dispune de 2 dormitoare și 2 băi, pe o suprafață interioară de 100 m² și o terasă exterioară de 94 m². Fiind un apartament finalizat, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația sa premium în Puerto Banús, o zonă cu cerere constantă pe piața imobiliară de lux. Variațiile de preț nu sunt specificate, dar tendința în această zonă este către stabilitate și o potențială apreciere pe termen lung, datorită exclusivității și a infrastructurii dezvoltate.
Puerto Banús, o enclavă renumită pe Costa del Sol, oferă un cadru de viață distinct, unde luxul maritim se împletește cu activitățile cotidiene. Locatarii acestui apartament se pot bucura de acces facil la o gamă largă de restaurante, magazine de designer și baruri, toate concentrate în jurul portului. Mediul urban este completat de proximitatea față de plaje, permițând activități precum plimbări pe malul mării sau sporturi nautice. Zilnic, viața poate fi structurată în jurul accesului la facilitățile locale, precum supermarketuri, farmacii și centre medicale, situate la distanțe scurte. Zona beneficiază de o atmosferă cosmopolită, atrăgând rezidenți și vizitatori din întreaga lume, ceea ce contribuie la un ritm de viață dinamic, dar controlat de proximitatea la facilitățile esențiale.
Viața în Puerto Banús este definită de proximitatea față de mare și de o infrastructură urbană densă. La pas distanță se află plaje precum Playa de Puerto Banús, iar la scurtă distanță cu mașina sau transportul public se ajunge la centrele din Marbella și Estepona. Ocupanții beneficiază de acces facil la o multitudine de restaurante, cafenele, bănci și magazine, creând un mediu propice traiului cotidian. Amplasarea într-o comunitate închisă (gated community) cu sistem de securitate și supraveghere video contribuie la un sentiment de siguranță. Proximitatea față de școli și servicii medicale, inclusiv un spital la 1.3 km, completează tabloul unei vieți urbane convenabile și bine organizate.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Puerto Banús, evidențiind proximitatea față de mare, marina și centrele urbane. Detaliile geografice arată accesul facil la diverse facilități, contribuind la înțelegerea stilului de viață oferit de această locație exclusivistă de pe Costa del Sol.
Puerto Banús este o localitate distinctă, situată la sud-vest de Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare strategică o plasează la o distanță convenabilă de alte centre urbane importante, precum Marbella (aproximativ 6 km spre est) și Estepona (aproximativ 15 km spre vest). Accesul rapid către autostrada A-7 facilitează deplasarea către aeroportul Málaga (45 km) și alte destinații de pe Costa del Sol, integrând proiectul într-o rețea regională bine dezvoltată.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, asigurând acces facil la călătorii internaționale. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 686 metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 1.6 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Real Club de Golf Las Brisas sunt situate la 2.2 km. Un supermarket se află la 451 metri, iar o farmacie la 274 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Transportul public este bine reprezentat, cu 9 linii și 50 de stații în proximitate, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 325 metri.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.856, este printre cele mai ridicate din Europa, asigurând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară către plajă (0.3%) contribuie la un mediu plăcut și accesibil, integrat în peisajul costier.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Puerto Banús este recunoscută pentru accesul la plaje de calitate, inclusiv Playa de Puerto Banús, situată la mai puțin de un kilometru. Playa Canina Ventura del Mar, ideală pentru plimbări, se află la 1.6 km. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri, precum Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) și The Range golf lessons (2.5 km). Pentru activități sportive, centre precum Polideportivo San Pedro sunt la 2.2 km. Marina Puerto Banús, un centru vibrant, oferă oportunități de agrement nautic și socializare.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este o localitate distinctă, situată la sud-vest de Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Această poziționare strategică o plasează la o distanță convenabilă de alte centre urbane importante, precum Marbella (aproximativ 6 km spre est) și Estepona (aproximativ 15 km spre vest). Accesul rapid către autostrada A-7 facilitează deplasarea către aeroportul Málaga (45 km) și alte destinații de pe Costa del Sol, integrând proiectul într-o rețea regională bine dezvoltată.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL509950
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
