Este apartamento se sitúa en la prestigiosa zona de Puerto Banús, Málaga, un enclave reconocido por su exclusividad y estilo de vida mediterráneo. La propiedad, con 100 m² construidos y una impresionante terraza de 94 m², ofrece dos dormitorios y dos baños, incluyendo una estancia en suite. Su ubicación privilegiada, junto a la playa y a poca distancia de comercios y servicios, enfatiza la conveniencia y el acceso a un entorno vibrante.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en un segmento de mercado superior. El precio de 1.095.000 € refleja no solo la ubicación de alta gama, sino también la amplitud de la terraza (94 m²) y el reciente proceso de renovación. Mientras que las otras propiedades mencionadas ofrecen precios de entrada más accesibles, este proyecto en Puerto Banús se distingue por su exclusividad, proximidad inmediata al mar y a un puerto deportivo de renombre internacional, atributos que justifican su valoración en el mercado inmobiliario de lujo. La edad de construcción (1970) es un factor común en edificaciones de esta zona que han sido objeto de significativas reformas para adaptarse a los estándares actuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se beneficia de una ubicación inmejorable 'en el lado de la playa', a escasos metros del mar y el paseo marítimo. Esta proximidad facilita el acceso a servicios y recreación, integrando el entorno urbano y la costa en la experiencia residencial diaria del propietario.
Este inmueble responde a la demanda de un estilo de vida que combina comodidad urbana y proximidad a la costa. El espacio habitable, la terraza generosa y las vistas panorámicas son características clave para aquellos que buscan un retiro vacacional o una residencia permanente en un entorno dinámico.
Aunque la construcción data de 1970, la propiedad ha sido recientemente renovada, ofreciendo acabados modernos. El edificio cuenta con ascensor y acceso controlado, proporcionando un equilibrio entre el encanto de una edificación consolidada y las comodidades actuales.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque la terraza sí las proporciona. La propiedad se comercializa completamente amueblada, lo que podría no ajustarse a las preferencias de todos los compradores que deseen personalizar completamente el interior.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo consolidado, con acceso inmediato a la oferta de ocio y servicios de Puerto Banús. Es una opción para compradores que valoran la proximidad al mar, con playas a menos de 700 metros, y desean disfrutar de la actividad social y comercial del puerto. También es una consideración para aquellos que aprecian las reformas recientes y las comodidades modernas, como aire acondicionado y suelos de porcelana, en una urbanización cerrada con seguridad. La terraza de 94 m² y el solárium sugieren un perfil de comprador que disfruta del espacio exterior y las vistas panorámicas, tanto del mar como de la montaña, y que busca una residencia lista para disfrutar.
La propiedad presenta un excelente estado de conservación, evidenciando una reciente renovación. Los interiores se benefician de suelos modernos de porcelana, que aportan durabilidad y una estética contemporánea. Dispone de aire acondicionado para el confort climático durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. Las ventanas con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico y acústico. La cocina está completamente equipada, lista para su uso inmediato. El edificio cuenta con un sistema de entrada con videoportero y vigilancia, además de ascensor, lo que subraya la atención a la funcionalidad y seguridad.
El precio de salida para este apartamento se sitúa en 1.095.000 €. La propiedad se ofrece en su totalidad, con dos dormitorios y dos baños, y una superficie habitable de 100 m², complementada por una extensa terraza de 94 m². Dado que la propiedad está terminada y lista para habitar, la disponibilidad es inmediata. Las características de lujo, la ubicación privilegiada y la reciente renovación justifican esta valoración en el mercado de propiedades de alta gama en Puerto Banús.
Puerto Banús es sinónimo de un estilo de vida cosmopolita y vibrante. Este apartamento se inserta en un entorno donde la vida diaria se desarrolla entre el glamour del puerto deportivo, las boutiques de lujo y una oferta gastronómica de primer nivel. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, a menos de 500 metros, asegura una funcionalidad práctica. La zona, con 5 millones de visitantes anuales, presenta una actividad constante, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística, ofreciendo un ambiente animado y un acceso inmediato a la costa y a numerosas opciones de ocio y restauración.
Situado en el corazón de Puerto Banús, el día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a múltiples servicios. La distancia a pie a la playa es de aproximadamente 686 metros, mientras que un supermercado se encuentra a solo 451 metros y una farmacia a 274 metros. El puerto deportivo, con su vibrante vida social y comercial, está a poca distancia. La zona está bien comunicada, facilitando el acceso a otras localidades costeras. La presencia de 73 restaurantes y 9 cafés en un radio de 2 km indica una oferta muy completa para la vida social y el ocio.
Este mapa muestra la ubicación de Puerto Banús, un puerto deportivo y centro de ocio de renombre internacional en la Costa del Sol. Se destacan la proximidad a Marbella, las principales vías de comunicación y la oferta de playas y campos de golf en la zona.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad de alto nivel en la Costa del Sol. Su posición estratégica facilita el acceso a otras localidades importantes de la región. Marbella centro se encuentra a una distancia manejable, mientras que Estepona se halla a unos 15 km. Esta ubicación permite disfrutar de la exclusividad de Puerto Banús sin renunciar a la diversidad de servicios y atracciones que ofrecen las ciudades vecinas.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se realiza a través de una distancia aproximada de 45 km en línea recta, lo que se traduce en un tiempo de viaje estimado de 45 minutos en coche, dependiendo del tráfico. Las playas de Puerto Banús y Ventura del Mar se encuentran a menos de 1.7 km. Para los aficionados al golf, Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km. La proximidad a supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km) garantiza la cobertura de las necesidades diarias y de emergencia.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima templado durante todo el año, con una temperatura media anual de 19.3°C. Los 3.856 horas de sol registradas históricamente por año favorecen un estilo de vida al aire libre. El periodo de baño se extiende por aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima hacia la playa (0.3%), lo que contribuye a un entorno de fácil acceso y disfrute de las condiciones climáticas favorables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso a varias playas, siendo la Playa de Puerto Banús la más cercana a 686 metros. Otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y Playa de San Pedro (2.8 km) están también a corta distancia. La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas, incluyendo Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La zona es también un punto de referencia para el golf, con varios campos de renombre como Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, lo que la convierte en un destino atractivo para los amantes de los deportes.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidándose como un núcleo de actividad de alto nivel en la Costa del Sol. Su posición estratégica facilita el acceso a otras localidades importantes de la región. Marbella centro se encuentra a una distancia manejable, mientras que Estepona se halla a unos 15 km. Esta ubicación permite disfrutar de la exclusividad de Puerto Banús sin renunciar a la diversidad de servicios y atracciones que ofrecen las ciudades vecinas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL509950
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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