Этот апартамент расположен в престижном районе Пуэрто Банус, Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Обладая двумя спальнями и двумя ванными комнатами, он предлагает жилую площадь в 100 м² с дополнительной террасой 94 м². Недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет сочетание удобства и средиземноморского образа жизни. Ориентация на юго-восток обеспечивает приятное освещение в течение дня.
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный апартамент в Пуэрто Банус имеет значительно более высокую ценовую категорию, что обусловлено его эксклюзивным расположением и престижностью района. В то время как перечисленные объекты предлагают более доступные варианты в других частях побережья, Пуэрто Банус является центром роскоши и высокой стоимости недвижимости. Цены в этом районе отражают близость к марине, элитным магазинам, ресторанам и известным пляжам. Стоимость в 1 095 000 евро позиционирует данный апартамент в сегменте премиальной недвижимости, предлагая уникальное сочетание прибрежного образа жизни и городской доступности, которое отличается от более спокойных или удаленных от основных центров локаций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение объекта в Пуэрто Банус, известном своей роскошной мариной и близостью к пляжу, определяет его привлекательность. Непосредственная доступность к морю и развитой городской среде обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни, несмотря на удаленность от более тихих районов.
Данный апартамент ориентирован на покупателей, ценящих активный образ жизни и близость к основным развлекательным и инфраструктурным объектам. Наличие обширной террасы, близость к пляжу и городской среде удовлетворяет потребность в комфортном проживании с возможностями для отдыха и досуга.
Объект представляет собой вторичное жилье, построенное в 1970 году и прошедшее недавнюю реконструкцию. Текущий статус постройки указывает на завершенный цикл строительства. Несмотря на возраст здания, ремонт и обновление обеспечивают современный уровень комфорта и эстетики.
Объект расположен в оживленном туристическом районе, что может предполагать более высокий уровень шума в пик сезона. Удаленность от аэропорта (45 км) и необходимость использования личного или общественного транспорта для доступа к некоторым удаленным объектам являются факторами, которые следует учитывать.
Этот апартамент идеально подойдет для тех, кто ищет динамичный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Покупатели, ценящие возможность выйти из дома и сразу оказаться рядом с пляжем, ресторанами и магазинами, найдут здесь свое место. Это также хороший вариант для инвесторов, рассматривающих недвижимость в одном из самых популярных туристических направлений Испании, где высокий туристический поток может способствовать потенциальному доходу от аренды. Семьи, ищущие дом с удобным доступом к международным школам (4.8 км), также могут рассмотреть этот вариант. Для любителей гольфа близость к нескольким известным полям (2.2 км) является дополнительным преимуществом. Однако, если вы предпочитаете тихую, уединенную обстановку и минимальное количество соседей, то оживленный характер Пуэрто Банус может оказаться не самым подходящим выбором.
Апартамент прошел недавнюю реконструкцию, что обеспечивает его отличное состояние. В отделке использованы современные материалы, включая полы из керамогранита, что гарантирует долговечность и легкость в уходе. Кухня полностью оборудована, что позволяет немедленно приступить к приготовлению пищи. Установлена система кондиционирования воздуха для поддержания комфортной температуры в любое время года. Двойное остекление окон способствует улучшению тепло- и звукоизоляции. Встроенные шкафы обеспечивают эффективное использование пространства для хранения. Наличие лифта облегчает доступ к апартаменту, особенно актуально для семей с детьми или пожилых людей. В целом, уровень отделки соответствует современным стандартам и ориентирован на комфортное проживание.
Представленный апартамент предлагается по цене от 1 095 000 евро. Эта стоимость отражает престижное расположение в Пуэрто Банус, близость к морю и развитую инфраструктуру. Данная цена относится к конкретному объекту с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 100 м² жилой площади и 94 м² террасы. В настоящее время объект готов к заселению, что исключает дополнительные ожидания, связанные с этапом строительства. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется высоким спросом, особенно на объекты с подобными характеристиками и расположением.
Пуэрто Банус, это не просто пристань, а центр притяжения на Коста-дель-Соль, привлекающий около 5 миллионов посетителей ежегодно. Жизнь здесь предполагает постоянное присутствие активной городской среды с множеством ресторанов, бутиков и развлекательных заведений. Апартамент находится в непосредственной близости от марины и пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям и прибрежным прогулкам. Наличие 73 ресторанов, 4 аптек и 4 банков в радиусе 2 км подчеркивает развитость инфраструктуры. Однако, стоит учесть, что это также означает высокий уровень активности и потенциальный шум, особенно в летние месяцы. Ориентация на юго-восток и наличие террасы предлагают возможность наслаждаться средиземноморским климатом, но городской характер района предполагает ограниченное количество зелени непосредственно у дома.
Район Пуэрто Банус предлагает исключительную городскую среду с высоким уровнем активности. Непосредственная близость к пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) позволяет легко интегрировать морские прогулки и отдых на побережье в повседневную жизнь. Уровень развития инфраструктуры подтверждается наличием 73 ресторанов, 4 аптек и 4 банков в пределах 2 км. Расстояние до супермаркета (451 м) и больницы (1.3 км) обеспечивает удобство в повседневных делах. Развитая система общественного транспорта с 9 линиями и 50 остановками упрощает перемещение по окрестностям, однако, учитывая общую загруженность района, личный автомобиль может быть полезен для поездок на более дальние расстояния. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что типично для прибрежной зоны.
Визуализация на карте демонстрирует расположение объекта в оживленном районе Пуэрто Банус, в непосредственной близости от марины и пляжей. Близость к основным дорогам и инфраструктурным объектам подчеркивает удобство локации для повседневной жизни и отдыха.
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбельи, расположен на запад от центра города. Это эксклюзивный район, известный своей пристанью для яхт, роскошными бутиками и ресторанами. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6-7 км, до Эстепоны, около 20-25 км. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья и аэропортом Малаги. Позиционирование в сердце туристической инфраструктуры Коста-дель-Соль делает его привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ ко всем необходимым удобствам.
Объект расположен на расстоянии 686 метров от пляжа Playa de Puerto Banús, что делает его доступным для пеших прогулок. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Ближайший аэропорт, Málaga-Costa del Sol (AGP), расположен на расстоянии около 46 км по прямой, что обеспечивает относительно быструю транспортировку. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся всего в 2.2 км. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 451 метр, а до больницы, 1.3 км, что гарантирует доступ к основным услугам. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит о развитой транспортной сети.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая длительный купальный сезон, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 11 метров, что типично для прибрежных районов. Небольшой уклон к пляжу (0.3%) указывает на плоский рельеф местности. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Пуэрто Банус и его окрестности предлагают широкий спектр возможностей для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится на расстоянии 686 метров, а пляж Playa Canina Ventura del Mar, в 1.6 км. Всего в пределах нескольких километров доступны и другие пляжи. Для любителей гольфа, Real Club de Golf Las Brisas расположен всего в 2.2 км, предлагая поля для профессионалов и любителей. Также в пределах 3 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, и скалодром Rocodromo. Близость к марине Пуэрто Банус (0.5 км) открывает возможности для занятий водными видами спорта и морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбельи, расположен на запад от центра города. Это эксклюзивный район, известный своей пристанью для яхт, роскошными бутиками и ресторанами. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6-7 км, до Эстепоны, около 20-25 км. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами побережья и аэропортом Малаги. Позиционирование в сердце туристической инфраструктуры Коста-дель-Соль делает его привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни и доступ ко всем необходимым удобствам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL509950
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
