דירה זו ממוקמת באזור היוקרתי של פוארטו באנוס, מלגה. הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר רחצה צמוד. הוא בולט בזכות שיפוץ עדכני ושטח חיצוני נדיב, הכולל מרפסת של 94 מ"ר. מיקומו בצד החוף, בקרבת שירותים מקומיים, מדגיש את סגנון החיים והנוחות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בפוארטו באנוס ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית. המחיר של 1,095,000 אירו משקף את המיקום הפרימיום של פוארטו באנוס, אזור הידוע ביוקרתו, בקרבתו למרינה, לחנויות מותגים ולחיי הלילה התוססים. פרויקטים אחרים באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים, כמו טוררה דל מאר או מיחאס, מציעים מחירים נגישים יותר, המתאימים לתקציבים נמוכים יותר או למי שמחפש סביבה רגועה יותר. לעומת זאת, פוארטו באנוס מציעה תמורה למחיר דרך גישה ישירה לאטרקציות מרכזיות, שירותים ברמה גבוהה וסביבה בינלאומית תוססת, מה שהופך אותה לבחירה עבור קהל יעד ספציפי המחפש את החבילה השלמה של יוקרה, מיקום וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. מרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב מספקים גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי, ומציעים אינטגרציה חלקה של מגורים ופנאי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים בנוחות אורבנית, עם דגש על גישה לים ולשירותים. המרחב החיצוני הנרחב, החדרים המרווחים והשיפוץ העדכני עונים על צרכים של נוחות וסגנון חיים מודרני.
הבניין הושלם בשנת 1970, ועבר שיפוץ משמעותי. למרות גילו, הדירה מציגה מצב מצוין, עם גימורים מודרניים ומתקנים מעודכנים, המעידים על השקעה מתמשכת בתחזוקה ועדכון.
הנכס אינו מציע גן פרטי, אך יש גישה לגן משותף. חניה פרטית זמינה, אך אינה משקפת תמיד זמינות של חניה נוספת באזור. אין מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לסטנדרטים מקומיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור מבוקש ומרכזי, עם דגש על גישה נוחה לשירותים, לבילויים וליהנות מקרבה לים. הוא אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני תוסס, עם אפשרויות בילוי מגוונות, מסעדות, חנויות יוקרה וגישה נוחה למרינה. כמו כן, הוא מתאים לאלו המעריכים נוחות ללא צורך ברכב לכל פעילות, הודות למרחק הליכה למרבית השירותים. הדירה יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, אם כי גילה של הבנייה (1970) עשוי להצביע על צורך בתחזוקה עתידית.
הדירה עברה שיפוץ עדכני ומציגה רמת גימור גבוהה. הרצפות עשויות פורצלן מודרני, והחלונות מזוגגים כפולים לשיפור הבידוד האקוסטי והתרמי. המטבח מאובזר במלואו, וישנן יחידות מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. עיצוב הפנים משלב אלמנטים מודרניים, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות ריהוט עכשווי וחללים פתוחים. מיזוג האוויר והחימום תורמים לנוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר של 1,095,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את גודל הנכס (100 מ"ר בנוי ו-94 מ"ר מרפסת) ואת מצב השיפוץ העדכני. המחיר כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח מאובזר, וגישה למתקנים משותפים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם להסכמים ספציפיים ולזמינות.
פוארטו באנוס, המוכר כיעד יוקרתי, מציע סגנון חיים תוסס. הדירה ממוקמת בסביבה זו, עם גישה נוחה למרינה, מסעדות, חנויות יוקרה וברים. הנוכחות של 5 מיליון מבקרים בשנה מעידה על האטרקטיביות של האזור, אך גם על רמת הפעילות הגבוהה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מ-700 מטר, מבטיחה נוחות למי שאוהב את הים. הסביבה האורבנית מספקת את כל השירותים הדרושים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למרכזים רפואיים, כולם במרחק הליכה.
החיים בפוארטו באנוס מציעים שילוב של יוקרה ונוחות אורבנית. האזור ידוע במרינה שלו, בחנויות היוקרתיות, במסעדות ובבתי הקפה. קרבת הים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות. הסביבה העירונית מציעה גם נגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים, כגון בתי מרקחת, מרכזים רפואיים וסופרמרקטים. המרחק של 1.3 ק"מ מבית חולים ו-451 מטר מסופרמרקט מעידים על זמינות שירותים משמעותיים. העובדה ש-9 קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס זמינות, מחזקת את הנגישות.
המיקום המדויק של פוארטו באנוס, בדרום מזרח ספרד, על חוף הים התיכון, הופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים. האזור מהווה חלק מרכזי של הקוסטה דל סול, הידוע בחופיו, במרינות היוקרתיות ובמזג האוויר הנוח שלו.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב ספרד, בסמוך לעיר מרבלה, לאורך החוף של מחוז מלאגה. האזור נחשב לאחד ממוקדי היוקרה והבילוי המרכזיים של הקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות כמו אסטפונה (במרחק של כ-20 ק"מ) ומרבלה (כ-6 ק"מ), ומספק שילוב של שקט יחסי לצד קרבה למוקדי עניין תיירותיים ועירוניים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 686 מטר). נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות יחסית נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות, מסעדות וחנויות נמצאים בקרבת מקום, עם סופרמרקט במרחק 451 מטר ובית מרקחת 274 מטר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדוני גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס במרחק 2.2 ק"מ. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, ומאפשרת התניידות קלה באזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,856, מה שמצביע על כמות גבוהה של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הדירה, 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקל של 0.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הקרבה לים ולאוויר צח. הרי הסיירה דה לה קונצפסיון נראים באופק, ומוסיפים למראה הפנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן למצוא חופים מוכרים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מטר) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (1.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מועדונים, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני קרוספיט. אזור פוארטו באנוס עצמו מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מסעדות, ברים וחנויות יוקרה, המעשירים את חווית הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב ספרד, בסמוך לעיר מרבלה, לאורך החוף של מחוז מלאגה. האזור נחשב לאחד ממוקדי היוקרה והבילוי המרכזיים של הקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות כמו אסטפונה (במרחק של כ-20 ק"מ) ומרבלה (כ-6 ק"מ), ומספק שילוב של שקט יחסי לצד קרבה למוקדי עניין תיירותיים ועירוניים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL509950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
