Puerto Banús, Marbella'da yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için prestijli bir yaşam alanı sunmaktadır. İki yatak odası ve iki banyosu ile bu konut, 100 m² yaşam alanına ve 94 m²'lik geniş bir terasa sahiptir. Plajın hemen yanında ve hareketli bir şehir yaşamının ortasında yer alması, hem yaşam kalitesini hem de pratikliği bir araya getirmektedir. 1970 yılında inşa edilmiş olsa da, yakın zamanda yenilenmiş olması modern yaşam standartlarını karşıladığını göstermektedir.
Costa del Sol genelinde konut piyasası çeşitlilik göstermekle birlikte, Puerto Banús gibi birinci sınıf lokasyonlardaki mülkler, genellikle daha yüksek fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç €269,950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205,000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259,000) gibi projeler, genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunmaktadır. Bu projeler, farklı yaşam tarzlarına hitap edebilirken, Puerto Banús'taki bu dairenin fiyatı (1.095.000 €), konumun prestiji, denize yakınlığı, geniş teras alanı ve yapılan son yenilemelerden kaynaklanmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki lüks yaşam standardını ve uluslararası çekiciliğini yansıtmaktadır. Diğer bölgelerdeki projeler genellikle daha sakin ve aile odaklı bir yaşam sunarken, Puerto Banús, canlı sosyal ortamı, lüks marinaları ve uluslararası ünlüler tarafından tercih edilmesiyle öne çıkmaktadır. Bu proje, özellikle deniz kenarında yaşamayı, sosyal aktivitelere yakın olmayı ve prestijli bir adrese sahip olmayı arzulayan alıcılar için daha uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Marbella'nın en seçkin bölgelerinden biri olan Puerto Banús'un merkezinde konumlanmıştır. Plajlara sadece birkaç adım mesafede olması, deniz kenarı yaşamının tüm avantajlarını sunarken, çevresindeki mağazalar, restoranlar ve yat limanı ile canlı bir sosyal çevreye erişim sağlamaktadır. Bu merkezi konum, hem tatil hem de yıl boyu yaşam için idealdir.
Denize yakınlığı, modern yaşam olanakları ve geniş dış alanları ile bu proje, keyifli bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Geniş terası, güneşli havayı ve açık hava yaşamını sevenler için ideal bir alan sunarken, bölgenin sunduğu sosyal ve sportif imkanlar da aktif bir yaşamı desteklemektedir. Yakın çevredeki olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
1970'te tamamlanmış olsa da, bu proje yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Bu durum, güncel yaşam standartlarına uygun modern bir iç mekan ve tesisat sunmaktadır. Mevcut durumu, yenileme geçmişi ile birleştiğinde, taşınmaya hazır ve bakımlı bir konut deneyimi vaat etmektedir. İnşaat durumu 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir.
Bu proje, geniş bir teras ve solaryum sunmasına rağmen, projeye özel havuz veya bahçe gibi ek olanaklar bulunmamaktadır; bunun yerine ortak kullanım alanları mevcuttur. Ayrıca, belirtilen inşaat yılı (1970) göz önüne alındığında, en yeni inşaat teknikleri veya güncel enerji verimliliği standartlarının tamamına sahip olmayabilir. Doğrudan ön cepheden deniz manzarası garanti edilmez.
Bu daire, aktif bir sosyal yaşamı ve Akdeniz kıyısında yaşamayı tercih edenler için idealdir. Sabahları denize yakın olmak ve gün batımında marinada yürüyüş yapmak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, sık sık misafir ağırlayan veya geniş bir dış alanın keyfini çıkarmak isteyenler için 94 m²'lik teras, konforlu bir yaşam alanı sunar. Yılda ortalama 3.856 güneş saati ve 6 aylık yüzme sezonu ile bu proje, yıl boyunca güneşin ve denizin tadını çıkarmak isteyenler için uygundur. Golf meraklıları için, Real Club de Golf Las Brisas gibi tanınmış sahalara yakınlığı da önemli bir çekim faktörüdür. Marbella ve Estepona gibi şehirlere kolay ulaşım imkanı sunması, hem yerel kültürü keşfetmek hem de farklı aktivitelere katılmak isteyenler için avantaj sağlamaktadır. Kısacası, hem dinlendirici bir tatil evi hem de yıl boyunca yaşanabilecek konforlu bir yaşam alanı arayanlar için bu proje uygun bir çözüm sunmaktadır.
Bu daire, yakın zamanda tamamlanmış yenileme çalışmaları sayesinde yüksek kalitede bir işçilik ve modern malzemeler sunmaktadır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler, hem estetik hem de dayanıklılık açısından seçilmiştir. Mutfak, tam donanımlı ve modern tasarıma sahip olup, günlük kullanım için işlevselliği ön planda tutmaktadır. Zeminlerde kullanılan porselen karolar, hem şık bir görünüm sunar hem de kolay temizlenebilir özelliktedir. Çift camlı pencereler, ses yalıtımı sağlayarak iç mekanda huzurlu bir ortam yaratır ve enerji verimliliğine katkıda bulunur. Gömme dolaplar, depolama alanını optimize ederken, genel estetiği bozmamaktadır. Banyo kalitesi de yüksektir; ebeveyn banyosu, ekstra konfor sağlamaktadır. Dairede ayrıca, modern yaşamın gerekliliklerini karşılayan klima sistemi ve video interkom gibi özellikler bulunmaktadır. Güvenlikli site içi yaşam ve asansör erişimi de konforu artıran unsurlardır. Genel olarak, evin her detayında kalite ve modern yaşam standartlarına verilen önem hissedilmektedir.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu dairenin başlangıç fiyatı 1.095.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Puerto Banús gibi prestijli bir lokasyonda, plaja yakınlık, geniş teras alanı ve yakın zamanda yapılmış yenilemeler gibi özellikleri göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Projede farklı büyüklüklerde ve manzaralara sahip daireler bulunabilir, ancak bu spesifik ilan 100 m² yaşam alanı ve 94 m²'lik terasa sahip birim için geçerlidir. Emlak piyasasının bu segmentinde, özellikle yenilenmiş ve iyi konumlanmış mülkler için fiyatlar genellikle bu seviyelerde seyreder. Satışa sunulan dairelerin sayısı hakkında kesin bilgi bulunmamakla birlikte, bu tür merkezi ve popüler projelerde mülklerin hızla el değiştirebildiği gözlemlenmektedir.
Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu daire, hareketli Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmıştır. Sabahları 100 metreden kısa bir yürüyüşle plaja ulaşabilir, öğleden sonraları çevredeki lüks mağazaları ve restoranları keşfedebilirsiniz. 94 m²'lik geniş teras, Akdeniz güneşinin tadını çıkarmak, misafir ağırlamak veya sadece denizin ve dağların panoramik manzarasının keyfini çıkarmak için mükemmel bir alan sunar. Daire, yakın zamanda yenilenmiş olup, modern bir mutfak, konforlu bir oturma alanı ve ferah yatak odaları ile donatılmıştır. Günlük yaşam, hem pratik hem de keyifli bir hale getirilmiştir; yakındaki süpermarketler ve eczaneler temel ihtiyaçları karşılarken, bölgenin sunduğu canlı sosyal ortam, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. Akşamları, marinada yürüyüş yapabilir veya yakındaki birçok restorandan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Bu yer, hem dinlenmek hem de enerjik bir sosyal çevreye dahil olmak isteyenler için ideal bir denge sunmaktadır.
Puerto Banús, Avrupa'nın en lüks marinalarından biri olarak bilinir ve bu daire, bu dinamik ortamın tam kalbinde yer almaktadır. Çevredeki mimari Akdeniz tarzını yansıtırken, yüksek kaliteli alışveriş merkezleri, gurme restoranlar ve canlı barlar marinayı çevrelemektedir. Yıllık 5 milyon ziyaretçi çeken bu bölge, uluslararası ünlüler ve kozmopolit bir kalabalık tarafından tercih edilmektedir. Daireye yürüme mesafesinde bulunan olanaklar arasında 73 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 9 kafe bulunmaktadır. En yakın süpermarket sadece 451 metre uzaklıktadır, bu da günlük alışverişi son derece pratik hale getirmektedir. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.3 km mesafededir. Bölgedeki yoğun turizm aktivitesi, yıl boyunca canlı bir atmosfer sunarken, 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, bölgenin sadece tatilciler için değil, aynı zamanda aileler için de uygun olduğunu göstermektedir.
Bu harita, projenin Puerto Banús, Marbella'daki stratejik konumunu göstermektedir. Konumu, plajlara, ana ulaşım yollarına, golf sahalarına ve çevredeki önemli şehirlere olan yakınlığını vurgulamaktadır. Marina bölgesinin merkezinde yer alması, çevresindeki lüks yaşam olanaklarına kolay erişimi teyit etmektedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan ve Akdeniz kıyısında prestijli bir lokasyon olarak öne çıkan bir marina bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın canlı şehir merkezine hem de Estepona'nın tarihi dokusuna kolay erişim imkanı sunmaktadır. Marbella'ya olan yakınlığı, bölgenin sunduğu lüks mağazalar, gurme restoranlar ve kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırırken, Estepona'ya olan yakınlığı ise daha sakin bir atmosfer ve geleneksel İspanyol yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunar. Bu stratejik konum, hem hareketli bir tatil deneyimi hem de sakin bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir denge sağlamaktadır. Ayrıca, bölgedeki gelişmiş ulaşım ağı sayesinde Malaga ve diğer Costa del Sol kasabalarına seyahat etmek de oldukça kolaydır.
Bu daire, mükemmel bir ulaşım ağına sahip bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 686 metre mesafededir, bu da deniz kenarında rahat bir yaşam sürmenizi sağlar. Havaalanına olan kuş uçuşu uzaklık 45 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve dişçi (1 km'den az) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı oldukça pratik kılmaktadır. Golf tutkunları için, Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar sadece 2.2 km uzaklıktadır. Ayrıca, bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 toplu taşıma durağı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da çevreyi keşfetmeyi kolaylaştırır. Elektrikli araç şarj istasyonunun sadece 325 metrede olması, çevre dostu ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, yıl boyunca ılıman bir iklimin hakim olduğu Costa del Sol bölgesinde yer almaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C olup, yaz aylarında 12°C'ye kadar düşen geceler ve 27°C'ye kadar çıkan gündüz sıcaklıkları ile keyifli bir atmosfer sunar. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati, bölgeyi güneşli iklimiyle bilinir hale getirir. Geniş bir yüzme sezonu olan 6 ay boyunca, deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Dairenin deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alması, doğrudan deniz etkileşimini sağlarken, plaja doğru olan %0.3'lük hafif eğim de yürüyüşleri kolaylaştırır. Bu iklim koşulları, dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının yıl boyunca tadını çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu projenin en büyük çekiciliklerinden biri, sunduğu plaj ve rekreasyon olanaklarına yakınlığıdır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, golf tutkunları için de bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas gibi dünyaca ünlü golf sahaları sadece 2.2 km mesafededir. Spor meraklıları için Polideportivo San Pedro (2.2 km) ve CrossFit Marbella (3.1 km) gibi spor merkezleri de yakındadır. Bölgede ayrıca 5 adet sağlık merkezi ve birçok turistik cazibe merkezi bulunmaktadır, bu da hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan ve Akdeniz kıyısında prestijli bir lokasyon olarak öne çıkan bir marina bölgesidir. Bu konum, hem Marbella'nın canlı şehir merkezine hem de Estepona'nın tarihi dokusuna kolay erişim imkanı sunmaktadır. Marbella'ya olan yakınlığı, bölgenin sunduğu lüks mağazalar, gurme restoranlar ve kültürel etkinliklere erişimi kolaylaştırırken, Estepona'ya olan yakınlığı ise daha sakin bir atmosfer ve geleneksel İspanyol yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunar. Bu stratejik konum, hem hareketli bir tatil deneyimi hem de sakin bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir denge sağlamaktadır. Ayrıca, bölgedeki gelişmiş ulaşım ağı sayesinde Malaga ve diğer Costa del Sol kasabalarına seyahat etmek de oldukça kolaydır.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL509950
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
