Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 146 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner Südausrichtung und dem Fokus auf Komfort, wie Fußbodenheizung und Klimaanlage, repräsentiert es eine etablierte Wohnlösung in einer begehrten Region.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den aufgeführten Beispielen Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die alle deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €205.000 aufweisen, positioniert sich dieses Apartment in einer höheren Preiskategorie. Dies lässt sich durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die direkte Nähe zum Golfplatz und die Ausstattung erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte jüngere Baujahre oder andere Standorte repräsentieren mögen, bietet dieses Projekt eine fertiggestellte Immobilie in einem etablierten und gehobenen Umfeld. Die Quadratmeterzahl und die spezifischen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und die umfassende Möblierung rechtfertigen die Preisdifferenz im Kontext des Luxussegments, das Nueva Andalucía bedient. Die Verfügbarkeit von 24-Stunden-Sicherheit und die Gemeinschaftseinrichtungen sind Merkmale, die in dieser Preisklasse üblich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt frontal am Golfplatz in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem lebhaften Puerto Banús bekannt ist. Die Küste ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine Verbindung von golferischem Lebensstil und Strandnähe ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine voll ausgestattete Wohnumgebung legen, ist dieses Apartment eine passende Option. Es erfüllt Bedürfnisse nach sofortiger Bewohnbarkeit dank der Möblierung und bietet Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt, was auf eine etablierte Struktur und Infrastruktur in der Umgebung hinweist. Obgleich kein Neubau im klassischen Sinne, repräsentiert es eine solide Bestandsimmobilie in einem dynamischen Markt.
Dieses Projekt bietet keinen Neubau-Charakter im Sinne modernster Bautechniken. Die Lage ist städtisch geprägt und die direkte Umgebung ist von Golfplätzen und touristischer Infrastruktur dominiert, was für Käufer, die absolute Ruhe suchen, möglicherweise nicht ideal ist.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine fertige Lösung in einer etablierten Ferienregion suchen, ohne auf den Komfort von Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Stränden verzichten zu wollen. Sie eignet sich für jene, die eine Wohnung mit umfassender Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung und Klimaanlage, bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Auch für Investoren, die eine möblierte Immobilie in einer touristisch attraktiven Zone erwerben möchten, kann dieses Angebot relevant sein. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella spricht zudem Käufer an, die ein lebhaftes Umfeld mit vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten schätzen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, wie durch die vorhandenen Bilder und die Beschreibung bestätigt wird. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung und eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Es wird möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft. Die Bilder zeigen eine moderne Küche mit Marmorarbeitsplatten und eine gelungene Innengestaltung mit Marmorböden. Die elektrischen Rollläden in allen Räumen und die Ensuite-Badezimmer tragen zum gehobenen Wohngefühl bei. Diese Merkmale deuten auf eine sorgfältige und wertige Ausführung der Innenausstattung hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €585.000 angeboten. Angesichts des Wohnraums von 146 m² und der Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol ist dies ein indikativer Einstiegspreis. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung reflektiert die etablierte Lage und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía ist Teil einer etablierten Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants unterstreicht den urbanen Charakter. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, wobei die Infrastruktur für eine gute Anbindung sorgt. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was ein entspanntes Wohnambiente fördert. Die Südausrichtung des Apartments verspricht zudem angenehme Lichtverhältnisse über den Tag verteilt.
Das Leben in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, ist durch eine hohe Konzentration an Golfplätzen und die Nähe zum exklusiven Puerto Banús geprägt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die vorhandene Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert sein könnte. Die allgemeine Atmosphäre ist lebhaft, besonders während der touristischen Saison.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel von Marbella, das für seine Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús bekannt ist. Die Karte illustriert die unmittelbare Lage zum Golfplatz Magna Marbella und die geringe Distanz zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Yachthafen und dem Strand.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella. Es bildet zusammen mit Puerto Banús und San Pedro de Alcántara eine bedeutende urbane Achse an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote Marbellas sowie der Küstenorte in Richtung Estepona und Benahavís. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Provinzen Andalusiens.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind beide innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit von etwa 45 bzw. 52 km erreichbar. Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Golfplätze der Region sind ebenfalls schnell erreichbar, die meisten innerhalb von 2 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 368 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17.8°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C. Die Lage in geringer Höhe (10m über dem Meeresspiegel) und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer ist für etwa vier Monate pro Jahr mit Wassertemperaturen über 20°C zum Baden geeignet. Die umliegende Vegetation, wie die im Namen angedeuteten Orangenbäume (Naranjos), prägt die Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage in der Nähe von renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Las Brisas Golf (innerhalb von 2-2.1 km) attraktiv. Sportzentren und Marinas, wie Puerto Deportivo José Banús (1 km entfernt), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Vielfalt an Aktivitäten, von Wassersport bis hin zu Golf, ist hoch.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella. Es bildet zusammen mit Puerto Banús und San Pedro de Alcántara eine bedeutende urbane Achse an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der vielfältigen Angebote Marbellas sowie der Küstenorte in Richtung Estepona und Benahavís. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Provinzen Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL561723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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