Questo appartamento di 146 m² si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e la vicinanza a servizi e attività ricreative. L'immobile, con due camere da letto e due bagni, offre spazi generosi e finiture di qualità. Completato nel 1970, l'edificio beneficia di una posizione privilegiata in un'area urbana con accesso immediato a negozi, ristoranti e aree verdi, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca comfort e praticità sulla Costa del Sol.
Confrontando questo appartamento con le opzioni presentate come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) ed Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), si nota una chiara differenza di posizionamento e prezzo. Queste proprietà, più recenti e proposte a prezzi inferiori, si trovano in aree diverse della Costa del Sol, potenzialmente meno centrali o con caratteristiche differenti rispetto a Nueva Andalucía. L'appartamento in questione, situato in una zona di prestigio consolidato come Nueva Andalucía, vicino a campi da golf di alto livello e alla marina di Puerto Banús, giustifica il suo prezzo di €585.000 con dimensioni maggiori (146 m² contro metrature medie inferiori nei progetti citati) e una posizione geografica di primaria importanza. Mentre i progetti comparativi offrono il fascino del nuovo e prezzi d'ingresso più accessibili, questo immobile rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà spaziosa e ben posizionata in un'area di mercato matura e affermata, con l'ulteriore vantaggio di una disponibilità immediata e servizi condominiali completi come sicurezza 24 ore e piscine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione strategica vicino al mare, pur trovandosi in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a numerosi servizi essenziali come supermercati e farmacie sottolinea la sua accessibilità e comodità per la vita quotidiana. La prossimità a campi da golf di fama mondiale completa il quadro di una location ambita.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca un'abitazione spaziosa e funzionale, con un'enfasi sulla qualità della vita. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en suite, garantiscono comfort e privacy. La terrazza coperta e parzialmente aperta con vista panoramica e montana offre uno spazio esterno godibile, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata assicurano un clima interno ottimale in ogni stagione.
L'edificio, completato indicativamente nel 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Nueva Andalucía. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'appartamento è stato mantenuto in eccellenti condizioni, offrendo finiture di qualità. La sua natura 'pronta per abitare' elimina le attese tipiche dei progetti in fase di costruzione, permettendo un'acquisizione e un trasferimento rapidi.
L'immobile, pur offrendo eccellenti caratteristiche, non è una nuova costruzione e risale al 1970. La posizione in un'area urbana consolidata implica una certa densità edilizia e la presenza di attività circostanti. Non sono presenti informazioni dettagliate su specifiche caratteristiche ecologiche o di efficienza energetica avanzata, tipiche delle costruzioni più recenti, sebbene sia dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di prestigio sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo alla funzionalità e alla comodità. È particolarmente indicata per professionisti che lavorano nella regione e apprezzano la vicinanza a servizi e collegamenti, o per coppie e piccole famiglie che desiderano godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare agli agi urbani. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata la rende abitabile tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, la posizione è strategica, con diversi campi a pochi minuti di distanza. Anche chi desidera un accesso facile alle spiagge e alla vita notturna di Puerto Banús troverà in questo appartamento una base ideale. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e la vicinanza a scuole internazionali potrebbero inoltre attrarre famiglie.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e l'attenzione ai dettagli. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort termico uniforme in tutti gli ambienti, mentre l'aria condizionata centralizzata gestisce la temperatura durante i mesi più caldi. Le tapparelle elettriche in tutte le stanze aggiungono un tocco di modernità e praticità. La terrazza, parte integrante dello spazio abitativo, offre una zona esterna coperta e parzialmente aperta, ideale per godere del clima locale. La vendita include un ampio garage e un ripostiglio adiacente, elementi che ne aumentano la funzionalità. Sebbene i materiali specifici come i tipi di marmo o le finiture interne non siano dettagliati, lo stato generale 'eccellente' e la presenza di arredi di qualità suggeriscono un elevato standard abitativo.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €585.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni generose dell'immobile (146 m²), la sua ubicazione in una zona prestigiosa come Nueva Andalucía e la presenza di due camere da letto e due bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e completata. La vicinanza a campi da golf, spiagge e alla marina di Puerto Banús giustifica ulteriormente il posizionamento di prezzo, allineato con le proprietà di qualità in aree di alta domanda della Costa del Sol. Non sono menzionate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o piani, indicando un'offerta unitaria.
Nueva Andalucía, nel cuore della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita che coniuga la comodità urbana con la vicinanza alla natura e al mare. Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale e al tempo stesso vivace, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi passi. Immaginate giornate che iniziano con la brezza marina, seguite da un caffè in uno dei numerosi locali vicini, o una passeggiata verso i campi da golf circostanti. La sera, la scelta tra i ristoranti di Puerto Banús o il centro di Marbella è a portata di mano. La presenza di infrastrutture come EV charging e un'ampia rete di trasporti pubblici integra ulteriormente la vita moderna. Questo ambiente è ideale per chi desidera un ritmo di vita rilassato ma con accesso a tutte le comodità e attività che la regione offre, mantenendo una connessione con la cultura andalusa.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'area dinamica che combina residenze di qualità con un'ampia gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti, che rendono la vita quotidiana estremamente agevole. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali, la rende una scelta considerata anche per le famiglie. L'ambiente circostante è arricchito dalla presenza di campi da golf di fama mondiale, marinerie eleganti come Puerto Banús e spiagge facilmente raggiungibili. Il sistema di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, facilita gli spostamenti senza la necessità esclusiva dell'auto, promuovendo un senso di comunità e accessibilità. Questa combinazione di comodità urbana e opportunità ricreative definisce il ritmo di vita in questa zona.
L'appartamento si trova nella zona di Nueva Andalucía, un'area residenziale e cosmopolita all'interno del comune di Marbella. La sua posizione è strategica, vicina a importanti campi da golf, alla marina di Puerto Banús e alle spiagge. Questo contesto è noto per il suo stile di vita mediterraneo, con un'elevata concentrazione di servizi, ristoranti e attività ricreative, il tutto in un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia di una posizione centrale nella vibrante regione della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Marbella (10 minuti) e dalla lussuosa marina di Puerto Banús (3 minuti), centri nevralgici per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. La prossimità a queste località urbane consolidate offre un accesso rapido a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opportunità culturali. La regione è inoltre caratterizzata da un'infrastruttura turistica sviluppata, con numerosi hotel e attrazioni, che contribuiscono a un'atmosfera vivace ma controllata, bilanciando la tranquillità residenziale con le comodità di una destinazione internazionale.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in pochi minuti. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km di distanza. La presenza di un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1.9 km assicura la prossimità a tutte le necessità primarie. La rete di trasporti pubblici con 50 fermate disponibili facilita ulteriormente gli spostamenti nell'area e verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 10 metri sul livello del mare, godendo di un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. La vicinanza alla costa, con una pendenza quasi nulla verso il mare (0.2%), rende l'accesso alle spiagge particolarmente agevole. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da giardini curati e dalla vicinanza a zone verdi, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a punti di interesse ricreativo è un punto di forza di questa proprietà. A soli 301 metri si trova Playa de Puerto Banús, una spiaggia molto frequentata e servita. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) e Playa de Nagüeles (2.7 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf avranno a disposizione campi di livello mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a breve distanza. Per gli sportivi, centri come Polideportivo San Pedro (2.9 km) offrono diverse discipline. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia di una posizione centrale nella vibrante regione della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da Marbella (10 minuti) e dalla lussuosa marina di Puerto Banús (3 minuti), centri nevralgici per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. La prossimità a queste località urbane consolidate offre un accesso rapido a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opportunità culturali. La regione è inoltre caratterizzata da un'infrastruttura turistica sviluppata, con numerosi hotel e attrazioni, che contribuiscono a un'atmosfera vivace ma controllata, bilanciando la tranquillità residenziale con le comodità di una destinazione internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL561723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
