Проект представляет собой апартаменты с двумя спальнями, расположенные в престижном районе Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 146 м², что обеспечивает просторное жилое пространство. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и полей для гольфа. Благодаря своему расположению, апартаменты предлагают удобный доступ к основным транспортным магистралям и находятся на относительно небольшом расстоянии от аэропорта Малага.
Проект Magna Marbella в Нуэва Андалусия занимает нишу элитного жилья, ориентированного на комфорт и доступ к инфраструктуре, что отличает его от более доступных вариантов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас. Цены в Magna Marbella (от 585 000 евро) значительно выше, что отражает престижность расположения, близость к полям для гольфа мирового класса и развитую систему безопасности. Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя и находится в том же ценовом сегменте, может предлагать более современную архитектуру и планировку, будучи новым строительством. Magna Marbella, будучи объектом 1970 года постройки, привлекает тех, кто ценит устоявшиеся районы с зрелой инфраструктурой и проверенным качеством жизни, а не новейшие постройки. В то время как проекты в Торре-дель-Мар и Михас ориентированы на более широкий круг покупателей с ограниченным бюджетом, Magna Marbella нацелен на сегмент, ищущий эксклюзивность, удобство и спокойствие в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, известном своей близостью к известным полям для гольфа и пристани Пуэрто Банус. Пешая доступность до магазинов и ресторанов подчеркивает удобство повседневной жизни. Близость к побережью обеспечивает доступ к пляжам, но при этом объект находится в стороне от непосредственной пляжной линии, что может способствовать большей приватности.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также отдельного гостевого туалета, удовлетворяет потребности семей или тех, кто часто принимает гостей. Подходит для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к местам для отдыха и развлечений, таким как гольф-клубы и пристань.
Объект был построен в 1970 году и прошел реконструкцию, что подтверждается отличным состоянием. Хотя проект не является новым строительством, его текущее состояние и оснащение соответствуют современным требованиям к комфорту. Указание на завершенный статус означает, что покупатели могут въехать немедленно, без ожидания строительства.
Объект не является новым строительством, поэтому не может предложить последние архитектурные инновации, характерные для современных проектов. Указанный год постройки (1970) свидетельствует о зрелом жилом фонде. Также, несмотря на близость к пляжу, объект расположен не на первой линии, что может означать необходимость использования транспорта или более длительной прогулки до непосредственного берега.
Данный объект подойдет для лиц, которые ищут постоянное место жительства или просторную вторую резиденцию в оживленном районе Коста-дель-Соль, где инфраструктура находится в непосредственной близости. Это место будет актуально для семей, которым важна доступность школ и медицинских учреждений (в пределах 2 км). Любители активного образа жизни, особенно гольфисты, оценят близость к нескольким полям мирового класса. Также этот вариант подходит для тех, кто ценит безопасность и комфорт проживания в комплексе с охраной и общими зонами отдыха, такими как бассейны и сады. Люди, предпочитающие иметь под рукой рестораны, магазины и развлекательные заведения, такие как пристань Пуэрто Банус, также найдут здесь подходящие условия.
Апартаменты представлены в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество отделки и материалов. В описании упоминается наличие подогрева полов по всему дому и системы кондиционирования воздуха, обеспечивающих комфортный микроклимат круглый год. Электрические жалюзи во всех комнатах добавляют удобства. Кухня оснащена мраморными столешницами, а полы в жилых зонах выполнены из мрамора, что является признаком высокого класса. Мебель, поставляемая с апартаментами, также характеризуется как качественная. Ванные комнаты, обе сьюты, и гостевой туалет, вероятно, отделаны с использованием соответствующих материалов, обеспечивающих долговечность и эстетическую привлекательность.
Стоимость апартаментов начинается от 585 000 евро. Эта цена отражает просторную площадь объекта (146 м²), его отличное состояние и расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия. В стоимость включены два санузла, один из которых примыкает к спальне (ensuite), а также гостевой туалет. Дополнительными преимуществами, влияющими на цену, являются наличие закрытой и частично открытой террасы площадью 20 м², а также включенные в цену парковочное место в гараже и кладовая. Ценность также придают системы кондиционирования, подогрева полов и электрические жалюзи.
Это место предлагает сочетание урбанистического комфорта и близости к основным точкам притяжения. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легким доступом к разнообразным услугам: от продуктовых магазинов и аптек, расположенных всего в нескольких сотнях метров, до множества ресторанов и кафе, удовлетворяющих различные вкусы. Для любителей гольфа, непосредственная близость к нескольким престижным полям, таким как Los Naranjos и Las Brisas, делает этот район весьма привлекательным. Система безопасности с круглосуточным наблюдением и профессиональной охраной обеспечивает спокойствие жителей. Наличие трех общих бассейнов и ухоженных садов создает приятную атмосферу для отдыха и досуга на территории комплекса.
Проживание в Нуэва Андалусия означает интеграцию в активную и многофункциональную среду. Поблизости находится множество объектов, необходимых для повседневной жизни: продуктовый магазин в 353 метрах, аптека в 64 метрах, а также четыре банка. Инфраструктура включает 69 ресторанов и 10 кафе в радиусе 2 км, предлагая широкий выбор гастрономических заведений. Образовательные учреждения, включая 41 начальную и 28 средних школ, находятся в пределах досягаемости, что важно для семей с детьми. Медицинское обслуживание также представлено: 5 медицинских центров в радиусе 2 км. Близость к пятизвездочным отелям и многочисленным туристическим объектам создает динамичную атмосферу, но при этом комплекс расположен рядом с гольф-полями, что обеспечивает определенный уровень спокойствия.
Данная карта иллюстрирует расположение проекта в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от пристани Пуэрто Банус и знаменитых полей для гольфа. Отмечены ключевые объекты инфраструктуры, такие как магазины, рестораны и пляжи, а также транспортные артерии, ведущие к аэропорту Малага. Это дает наглядное представление о доступности основных зон отдыха и повседневных услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение между побережьем и внутренними районами, что обеспечивает баланс между пляжным отдыхом и доступом к природным ландшафтам. Близость к оживленной пристани Пуэрто Банус, известной своей роскошной атмосферой, яхтами и бутиками, определяет характер этой части побережья. В то же время, сам жилой комплекс расположен в более спокойной зоне, рядом с гольф-полями, предлагая более уединенную атмосферу по сравнению с прибрежными курортами.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, находятся в пределах 2-3 км. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в радиусе 2-2.1 км. Супермаркет (353 м), аптека (64 м) и зарядная станция для электромобилей (368 м) находятся в шаговой доступности, что упрощает решение повседневных задач. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками в окрестностях.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C или выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и практически плоский рельеф (уклон к пляжу 0.2%) способствуют комфортному пребыванию. Количество солнечных часов в году, типичное для Коста-дель-Соль, обеспечивает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе и использования открытых пространств, таких как терраса.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), доступны для посещения. Для любителей гольфа, в непосредственной близости расположены несколько полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 2 км находятся и другие спортивные объекты, включая спортивный центр Polideportivo San Pedro (2.9 км) и скалодром Rocodromo (3.5 км). Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), открывает дополнительные возможности для водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение между побережьем и внутренними районами, что обеспечивает баланс между пляжным отдыхом и доступом к природным ландшафтам. Близость к оживленной пристани Пуэрто Банус, известной своей роскошной атмосферой, яхтами и бутиками, определяет характер этой части побережья. В то же время, сам жилой комплекс расположен в более спокойной зоне, рядом с гольф-полями, предлагая более уединенную атмосферу по сравнению с прибрежными курортами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL561723
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
