Este espaçoso apartamento, com dois quartos e 146 m², situa-se em Nueva Andalucía, Málaga. Completado em 1970, o imóvel oferece uma combinação de localização privilegiada e conforto. A sua proximidade a serviços e ao mar, juntamente com acabamentos de qualidade, posiciona-o como uma opção residencial consolidada na Costa del Sol. A área circundante beneficia de um ecossistema urbano vibrante, complementado por infraestruturas de lazer e desporto.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este apartamento em Nova Andalucía, com um preço a partir de €585.000, apresenta-se num segmento de mercado superior. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções a preços mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada em Marbella, a sua área generosa de 146 m² e a proximidade a serviços de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de elite. A idade do imóvel (construído em 1970) contrasta com a natureza de 'nova construção' dos exemplos comparativos, mas a descrição de 'excelente condição' e a presença de comodidades como aquecimento de piso radiante sugerem um imóvel bem conservado e atualizado. A diferença de preço reflete a localização premium, a maior dimensão e a maturidade do mercado imobiliário em Nova Andalucía, que tende a ter valores mais elevados devido à sua reputação e procura estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma posição urbana consolidada, a uma curta distância de serviços essenciais e da costa. A proximidade a Puerto Banús e a áreas verdes como o clube de golfe Magna Marbella realça a sua conveniência. A área é caracterizada por uma forte presença de infraestruturas de lazer e um ambiente cosmopolita.
O apartamento responde a necessidades de espaço e conforto, com dois quartos e duas casas de banho privativas. A varanda coberta e parcialmente aberta, com vistas panorâmicas e de montanha, estende o espaço habitável ao exterior. A presença de aquecimento de piso radiante e ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, apelando a quem procura funcionalidade e bem-estar.
Completado em 1970, este imóvel representa um desenvolvimento estabelecido na zona. Embora não seja uma nova construção, a sua condição de 'Excelente' sugere que foi mantido e possivelmente atualizado. A referência a acabamentos de qualidade e a data de conclusão indicam um período em que a construção residencial na área já possuía padrões consideráveis.
Este projeto não se destina a quem procura um imóvel recém-construído com as mais recentes inovações energéticas. A sua data de construção, 1970, implica que a eficiência energética pode não corresponder aos padrões atuais mais rigorosos, apesar da presença de sistemas de aquecimento e ar condicionado. O acesso a certas comodidades pode exigir o uso de transporte devido à sua dispersão.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana consolidada na Costa del Sol, com acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. É ideal para entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome, e para quem aprecia a vida perto do mar, com praias a uma curta distância. Pessoas que valorizam a conveniência de ter comércio, restaurantes e transportes públicos acessíveis a pé ou por curtas distâncias encontrarão aqui um estilo de vida prático. A presença de comodidades como aquecimento de piso radiante e ar condicionado, juntamente com varandas com vistas, atrai quem procura conforto e uma boa qualidade de vida, possivelmente fora dos períodos de maior afluência turística para desfrutar de uma atmosfera mais tranquila.
Este apartamento apresenta um elevado nível de acabamentos, evidenciado pelo piso radiante em toda a casa e pelo sistema de ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. Os estores elétricos em todas as divisões acrescentam conveniência e controlo de luz. As casas de banho privativas (en-suite) refletem um design funcional e privado. Embora a descrição mencione que é vendido mobilado com mobiliário de qualidade, os detalhes específicos dos materiais de construção, como os tipos de mármore ou madeira utilizados nos pavimentos e paredes, não são explicitamente detalhados, mas a menção de 'excelente condição' e a data de conclusão sugerem uma construção sólida e acabamentos duradouros. A presença de uma varanda coberta e parcialmente aberta amplifica o espaço habitável, integrando o exterior com o interior.
Com um preço inicial de €585.000, este apartamento de dois quartos em Nova Andalucía posiciona-se num segmento de mercado que reflete a localização premium e as características do imóvel. A área de 146 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo, considerando a proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús e campos de golfe de referência. Sendo um imóvel construído em 1970, o preço pode também refletir atualizações e a condição geral de excelente manutenção, bem como a inclusão de lugares de garagem e arrecadação. A disponibilidade deste tipo de propriedade numa localização tão procurada é limitada, o que pode influenciar a sua valorização a longo prazo.
Nova Andalucía oferece um estilo de vida urbano dinâmico, integrado no contexto cosmopolita de Marbella. Este apartamento, situado numa zona consolidada, coloca os residentes próximos a uma variedade de serviços, desde supermercados e farmácias a restaurantes e centros de saúde, tudo acessível a pé ou por curtas distâncias de transporte. A proximidade a campos de golfe de renome e marinas como Puerto Banús adiciona um elemento de lazer e sofisticação. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e visitantes internacionais, criando uma atmosfera vibrante ao longo do ano, embora possa sentir-se mais movimentado durante os meses de pico turístico. A vida quotidiana beneficia da acessibilidade a transportes públicos e da proximidade a escolas e outras infraestruturas essenciais, facilitando um ritmo de vida prático e confortável.
Viver em Nova Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano vibrante, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, bancos e cafés, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a Puerto Banús, a cerca de 1 km, oferece acesso a marinas, boutiques de luxo e uma vida noturna animada. Para os amantes do golfe, campos como Los Naranjos e Las Brisas estão a poucos minutos de carro. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, garantindo boa mobilidade. A natureza, embora presente nos jardins comunitários e na proximidade de áreas verdes, é complementada pela infraestrutura urbana desenvolvida, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Nova Andalucía, Marbella. Destaca a sua proximidade imediata à costa, a marinas de prestígio como Puerto Banús, e a múltiplos campos de golfe de renome. A densidade de serviços urbanos, como supermercados e restaurantes, também é visível, sublinhando a conveniência da área para a vida quotidiana e lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nova Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro do município de Marbella, na província de Málaga. A sua localização coloca-o a oeste de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara, numa zona conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade à cosmopolita Puerto Banús. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a vibrante vida urbana e de lazer que a Costa del Sol oferece. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade deste apartamento é um ponto forte. Situa-se a 45 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um tempo de viagem razoável para voos internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a meros 301 metros, com outras opções como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles nas proximidades. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range ficam a cerca de 2 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado (353 m), farmácia (64 m) e hospital (1.9 km). A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área circundante facilita o acesso a outras partes de Marbella e arredores sem necessidade de veículo privado.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações sazonais entre 12°C e 26°C. Esta região beneficia de um longo período de sol, embora a área circundante seja predominantemente urbana. O apartamento está localizado a uma altitude baixa, 10 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima suave e minimiza o impacto das temperaturas extremas. A inclinação para a praia é praticamente nula (0.2%), indicando uma paisagem plana na área costeira adjacente. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, típico da costa sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a apenas 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a distâncias acessíveis. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com campos como Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas a poucos quilómetros de distância. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro e locais para escalada. A marina de Puerto Banús, a 1 km, acrescenta opções de desportos náuticos e de lazer associadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nova Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado dentro do município de Marbella, na província de Málaga. A sua localização coloca-o a oeste de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara, numa zona conhecida pela sua concentração de campos de golfe e proximidade à cosmopolita Puerto Banús. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e a vibrante vida urbana e de lazer que a Costa del Sol oferece. A proximidade a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL561723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
