Detta rymliga boende med 2 sovrum och 146 m² ligger i Nueva Andalucía, Málaga, en eftertraktad enklav på Costa del Sol. Fastigheten färdigställdes 1970 och erbjuder en blandning av klassisk arkitektur och modern bekvämlighet. Läget är strategiskt placerat med direkt närhet till bekvämligheter, vilket ger en balanserad livsstil mellan stadens puls och kustens lugn. Detta område är känt för sin livliga atmosfär och tillgång till fritidsaktiviteter.
I jämförelse med nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), representerar denna lägenhet i Magna Marbella en annan marknadskategori, främst på grund av dess etablerade läge, storlek och befintliga faciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 €) är ett exempel på ett nyare projekt som kan erbjuda moderna bekvämligheter men saknar den mogna miljön som Magna Marbella erbjuder. Priset på 585 000 € för denna lägenhet reflekterar dess premiumläge i 'Golf Valley', närheten till Puerto Banús och den generösa boytan på 146 m². Medan nyare projekt ofta fokuserar på energieffektivitet och minimalistisk design, erbjuder denna fastighet den klassiska charmen och utrymmet som ofta förknippas med äldre, välbyggda bostäder i populära områden. Områdets popularitet och närheten till exklusiva golfklubbar och marinan bidrar till en stabil fastighetsvärdering, även om det saknar nybyggnationens energimärkning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett etablerat urbaniserat område i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till Puerto Banús och dess marina. Omgivningen präglas av ett brett utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar som är lättillgängliga. Närheten till golfbanor och stranden adderar till områdets attraktivitet för både boende och fritid.
Detta boende passar individer eller små familjer som söker en permanent bostad eller ett fritidshus med bekvämligheter inom räckhåll. Dess storlek och faciliteter, inklusive flera pooler och välskötta trädgårdar i komplexet, möter behoven hos dem som uppskattar komfort och tillgänglighet. Närheten till golf och kustliv tilltalar de som önskar en aktiv livsstil.
Fastigheten är en befintlig byggnad från 1970, vilket innebär att den inte är ett nybyggnadsprojekt. Den är redo att flytta in i och har genomgått eventuella renoveringar för att bibehålla ett utmärkt skick. Statusen som färdigbyggd innebär inga väntetider relaterade till konstruktion, vilket möjliggör en omedelbar inflyttning.
Denna fastighet erbjuder inte nybyggnadsmöjligheter eller moderna energieffektivitetsstandarder som är typiska för projekt under uppförande. Den befintliga infrastrukturen från 1970 kan innebära begränsningar jämfört med dagens byggnormer. Området kan uppleva hög turism under högsäsong, vilket kan påverka ljudnivåer och tillgänglighet till lokala bekvämligheter.
Detta boende passar den som söker en etablerad bostad i ett populärt område på Costa del Sol, med omedelbar tillgång till golf och kustliv. Det är lämpligt för golfentusiaster, då flera framstående golfbanor ligger inom kort avstånd. Personer som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till både strand och marinan i Puerto Banús kommer att trivas här. Boendet kan även vara ett attraktivt alternativ för investerare som söker en fastighet med god uthyrningspotential tack vare det centrala läget och de gemensamma faciliteterna. Familjer kan finna det tilltalande med närheten till internationella skolor och en trygg miljö med 24-timmars säkerhet.
Fastigheten har genomgående golvvärme och luftkonditionering (kall och varm), vilket säkerställer komfort året runt. Alla rum är utrustade med elektriska persienner för ökad bekvämlighet och solskydd. Lägenheten säljs möblerad med kvalitetsmöbler, vilket indikerar en hög standard på inredningen. Badrummen är en-suite, vilket ger ökad privatliv och funktionalitet. Den täckta terrassen på 20 m², delvis öppen, erbjuder angenäma vyer och en utomhusyta. Fönster och dörrar antas vara av god kvalitet, anpassade för regionens klimat. Materialval som marmorgolv, som antyds av bildmaterialet, bidrar till en känsla av lyx.
Fastigheten är tillgänglig till ett pris av 585 000 €. Detta pris reflekterar en 146 m² lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Nueva Andalucía. Lägenheten säljs möblerad, inklusive kvalitetsmöbler, vilket kan påverka det totala värdet. Priset inkluderar även en stor garageplats och ett förråd. Magna Marbella-komplexet erbjuder gemensamma faciliteter som 24-timmars säkerhet, tre pooler och trädgårdar, vilket bidrar till fastighetens attraktionskraft och prisnivå. Tillgängligheten av liknande fastigheter i området kan variera beroende på säsong och marknadsefterfrågan.
Nueva Andalucía är känt som 'The Golf Valley', en livlig enklav som erbjuder en medelhavslivsstil med ett brett utbud av bekvämligheter. Detta område kombinerar närheten till stranden och marinan i Puerto Banús med ett stort antal golfbanor och restauranger. Dagliga rutiner kan innebära morgonpromenader längs kusten, följt av golf eller avkoppling vid någon av de tre gemensamma poolerna. Området har en internationell atmosfär med en blandning av permanentboende och fritidsgäster. Tillgången till lokala butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd bidrar till en praktisk vardag, medan närheten till större städer som Marbella och San Pedro de Alcántara ger ytterligare möjligheter till shopping, kultur och nöjen.
Att bo i Magna Marbella innebär en livsstil nära golf och kust. Området är en urban miljö med en hög koncentration av restauranger (69 inom 2 km) och butiker, vilket gör det enkelt att tillgodose dagliga behov. Närheten till Puerto Banús (1 km) ger tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive shopping, restauranger och nattliv. San Pedro de Alcántara (ca 2.9 km) och Marbella centrum (ca 10 minuter med bil) erbjuder ytterligare kulturella och kommersiella möjligheter. Denna kombination av bekvämligheter och fritidsaktiviteter skapar en dynamisk och bekväm livsmiljö.
Denna karta visar Nueva Andalucía i provinsen Málaga, en del av Costa del Sol. Området är känt för sin närhet till både kustlinjen och berömda golfbanor, vilket gör det till en attraktiv plats för boende och fritid. Kartan illustrerar den urbana miljön med närliggande bekvämligheter och grönområden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan den livliga marinan Puerto Banús och den charmiga staden Marbella. Detta ger invånarna enkel tillgång till båda områdenas unika atmosfär och utbud. Området ligger inom den större provinsen Málaga, en region känd för sina stränder, golfbanor och kulturella sevärdheter. Dess position på Costa del Sol erbjuder en balans mellan närhet till storstäder och lugnet i ett mer etablerat bostadsområde.
Med ett avstånd på endast 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är fastigheten väl ansluten till internationella resvägar. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör frekventa strandbesök. Supermarket (353 m), apotek (64 m) och vårdcentraler (inom 2 km) är inom bekvämt gångavstånd. För golfentusiaster finns flera banor som Los Naranjos Golf (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i omedelbar närhet. Elbilsladdning finns tillgänglig bara 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Soliga dagar är vanliga, med ett svag lutande landskap mot havet (10m över havet, 0.2% lutning mot stranden). Detta gynnar utomhusaktiviteter under större delen av året. Svämseizoen sträcker sig över cirka 4 månader, då vattentemperaturen når över 20°C. Området har en mild vinter och varma somrar, vilket bidrar till en behaglig boendemiljö.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Magna Marbella erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) är också lättillgängliga. För golfälskare finns flera banor inom 2-3 km, inklusive Los Naranjos Golf och Las Brisas Golf. Sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) och olika sportklubbar finns inom räckhåll, vilket bidrar till en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan den livliga marinan Puerto Banús och den charmiga staden Marbella. Detta ger invånarna enkel tillgång till båda områdenas unika atmosfär och utbud. Området ligger inom den större provinsen Málaga, en region känd för sina stränder, golfbanor och kulturella sevärdheter. Dess position på Costa del Sol erbjuder en balans mellan närhet till storstäder och lugnet i ett mer etablerat bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL561723
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
