位于马拉加省新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的这座宽敞公寓，面积达 146 平方米，提供两间卧室和两间浴室。该物业建于 1970 年，经过精心维护，呈现出卓越的居住条件。公寓地理位置优越，靠近高尔夫球场和海滩，同时享有宁静的山景和全景视野。这是一个成熟的住宅区，提供舒适的居住环境和便利的生活设施。
与马拉加省的其他度假目的地相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 提供了独特的价值主张。例如，位于托雷·德尔·马尔 (Torre del Mar) 的 Aquamar 项目，起价约为 269,950 欧元，更具经济性，但其地理位置和配套设施（如高尔夫）与本案不可同日而语。米哈斯 (Mijas) 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）等项目，虽然价格较低，但通常位于离核心高尔夫和码头区稍远的位置。本案所在的区域，靠近普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 和多家顶级高尔夫球场，其 585,000 欧元的定价反映了其优越的地理位置、成熟的社区设施以及高尔夫和海滨生活的便利性，这在整个太阳海岸 (Costa del Sol) 地区是相对高端的定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心区域，毗邻享有盛誉的 Magna Marbella 高尔夫俱乐部。其地理位置使其能够轻松前往当地的海滩、商店和餐厅，同时又保持了相对宁静的居住氛围。该区域以其优美的自然风光和完善的基础设施而闻名。
此物业适合寻求舒适、宽敞居住空间并希望靠近高尔夫球场和海滩的买家。公寓的设施，如地暖、空调和带视野的露台，满足了高品质生活的需求。对于那些重视便利性、安全性和良好社区环境的人来说，这里是一个理想的选择。
该公寓建于 1970 年，但已进行翻新，并以极佳的状态交付。虽然不是新建项目，但其成熟的建筑结构和持续的维护确保了其居住品质。社区内的其他项目可能处于不同的开发阶段，但此单元已准备好入住。
该物业不提供新建项目的最新建筑标准和保修。此外，尽管周边设施齐全，但其距离大型购物中心或主要医疗中心等特定设施可能需要短途驾车。公寓的景观视野虽然开阔，但无法直接看到海景。
该公寓特别适合那些寻求在阳光明媚的安达卢西亚地区拥有稳定居所的人士。如果您是一位经常打高尔夫球的爱好者，这里将是理想的落脚点，多家知名球场近在咫尺。同时，距离海滩仅几分钟路程，适合海滨爱好者。对于希望在马贝拉 (Marbella) 地区寻找舒适、安全且配套设施完善的家园的家庭或夫妇，这里也是一个不错的选择。公寓的宽敞空间和便利设施，如地暖和空调，确保了全年的居住舒适度。此外，24 小时安保服务也为那些寻求安心居住的买家提供了保障。
该公寓以其卓越的品质和周到的设计脱颖而出。室内配备了全屋地暖和冷暖空调系统，确保了无论季节如何都能保持舒适的室温。所有房间均装有电动百叶窗，增加了便利性和安全性。厨房配备了大理石台面，品质感十足。浴室设计精良，带套间浴室（en suite）的设计增加了私密性和便利性。此外，公寓还带有一个宽敞的车库和一个储藏室，提供了充足的存储空间。露台的设计考虑到了采光和视野，部分开放式设计增添了空间感。
该公寓的起售价为 585,000 欧元，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（146 平方米）以及高尔夫和海滩附近的吸引力。作为一套两居室、两浴室的房产，它提供了良好的空间布局。该物业已完工且状态良好，这意味着买家可以立即入住。价格包含一个宽敞的车库位和一个储藏室，增加了其价值。该地区房产交易活跃，显示出市场的持续需求，该价格点在当地市场中具有竞争力。
这座位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的公寓提供了一种融合了城市便利与休闲享受的生活方式。每日清晨，您可以在享有山景和全景的露台上享用咖啡，感受阳光的温暖。步行即可到达附近的商店和餐厅，满足日常所需。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，多家著名高尔夫球场近在咫尺。海滩也在不远之处，是放松身心的好去处。社区拥有 24 小时安保和监控系统，以及三个共享游泳池和维护良好的花园，为居民提供了安全、舒适且充满活力的居住环境。这里的生活节奏适中，既能享受宁静，又能便捷地接触到周边丰富的休闲娱乐活动。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个充满活力的区域，以其高尔夫球场、餐厅和靠近海滩而闻名。该公寓距离玛格纳咖啡馆 (Magna Café) 等知名餐厅仅几步之遥，而马贝拉 (Marbella) 和著名的普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 码头也仅需短暂车程即可到达。周边拥有 69 家餐厅、3 家药店和 4 家银行，生活便利。对于有家庭的居民，区域内有 41 所小学和 28 所中学，教育资源丰富。5 个医疗中心确保了医疗服务的可及性。该区域拥有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便捷。
此地图展示了公寓在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的具体位置。您可以清晰地看到其与著名高尔夫球场、普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 码头以及当地主要道路的相对位置。地图有助于理解该区域的城市布局和各项设施的分布情况。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是著名的“高尔夫球谷”的核心地带。它毗邻奢华的普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 港口，这里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。该地区地理位置优越，可轻松前往马贝拉市中心及其历史悠久的老城区，同时又保留了一份宁静。与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和米哈斯 (Mijas) 相比，新安达卢西亚提供了独特的高尔夫和海滨生活方式。
该公寓享有极佳的地理位置，距离马拉加-科斯塔德尔索尔 (Málaga-Costa del Sol) 机场约 45 公里，方便国际旅行。最近的海滩，Playa Canina Ventura del Mar，直线距离约 2.6 公里，非常适合海滩活动。购物也十分便利，距离超市仅 353 米。高尔夫爱好者将非常满意，多家著名球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2 公里。此外，电动汽车充电桩（368 米）和药店（64 米）等便利设施触手可及，极大地方便了日常生活。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年日照充足，这使得游泳季节长达 4 个月（水温可达 20°C 以上）。公寓位于海拔 10 米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为 0.2%，非常便于前往。周边绿树成荫，维护良好的花园为社区增添了自然气息，与周围的高尔夫球场景观相得益彰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区为海滩爱好者和运动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar，距离约 2.6 公里，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。附近还有 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 和 Playa de Puerto Banús (301 米)。对于高尔夫球手来说，这里是天堂，Golf Los Naranjos (2.0 公里)、The Range (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 等著名球场近在咫尺。此外，还有 Polideportivo San Pedro (2.9 公里) 等体育中心提供多种运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于马贝拉 (Marbella) 西部，是著名的“高尔夫球谷”的核心地带。它毗邻奢华的普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 港口，这里汇集了高端商店、餐厅和夜生活场所。该地区地理位置优越，可轻松前往马贝拉市中心及其历史悠久的老城区，同时又保留了一份宁静。与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和米哈斯 (Mijas) 相比，新安达卢西亚提供了独特的高尔夫和海滨生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561723
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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