Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή ακριβώς δίπλα στην ακτή. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 146 τ.μ. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση και προσφέρει σύγχρονες ανέσεις σε μια καλά εδραιωμένη κοινότητα. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές εγκαταστάσεις, ενώ η γειτνίαση με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση και την ευρυχωρία του. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή από €585.000, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα, άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και πολυτελή ζωή κοντά στην ακτή και την κοσμοπολίτικη μαρίνα του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες, η ασφάλεια και η ποιότητα φινιρίσματος δικαιολογούν τη διαφορά τιμής έναντι απλούστερων ή απομακρυσμένων επιλογών. Η διαθεσιμότητα 2 υπνοδωματίων και 146 τ.μ. σε αυτήν την τιμή, σε συνδυασμό με τα πρόσθετα οφέλη όπως το γκαράζ και η αποθήκη, το καθιστούν ανταγωνιστικό για όσους αναζητούν ένα ώριμο, καλά εδραιωμένο περιβάλλον διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Νέα Ανδαλουσία, εντός αστικού περιβάλλοντος με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και το κέντρο της Marbella παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες και υπηρεσίες, ενώ η θέση του στην πρώτη γραμμή του γκολφ προσφέρει μοναδική θέα και ευκολία για τους λάτρεις του αθλήματος.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με εστίαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η διάταξη με en-suite μπάνια, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και ηλεκτρικά ρολά καλύπτει σύγχρονες οικιστικές ανάγκες. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθήκης ενισχύει τη λειτουργικότητα για καθημερινή ζωή ή περιστασιακή διαμονή.
Το ακίνητο, αν και κατασκευάστηκε το 1970, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πιθανές ανακαινίσεις ή συντήρηση που διατηρεί την ποιότητα. Η περιγραφή του δεν αφορά νέα κατασκευή, αλλά έτοιμο προς κατοίκηση χώρο. Η εστίαση είναι στην υφιστάμενη ποιότητα και τις παρεχόμενες ανέσεις, παρά σε μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή σύγχρονες εγκαταστάσεις που σχετίζονται με νέα ανάπτυξη. Οι παροχές όπως η θέρμανση και ο κλιματισμός είναι υφιστάμενες, και η ενδεικτική ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1970 υποδηλώνει παλαιότερη κατασκευή. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση ή νεότερες περιβαλλοντικές προδιαγραφές.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή, κοντά σε ποιοτικές παροχές. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, πολυτελή εστιατόρια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα του Puerto Banús. Η ύπαρξη 24ωρης ασφάλειας και κοινόχρηστων πισινών το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία και ασφάλεια, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό σπίτι. Επίσης, η εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις το καθιστά πρακτική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να ενσωματωθούν στην τοπική ζωή.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, με έμφαση στην άνεση και την αισθητική. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε όλο το σπίτι και κλιματισμού ζεστού/κρύου εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία ανεξαρτήτως εποχής. Τα ηλεκτρικά ρολά σε όλα τα δωμάτια προσφέρουν επιπλέον ευκολία και ασφάλεια. Η περιγραφή αναφέρει την πώληση του ακινήτου με ποιοτικά έπιπλα, υποδηλώνοντας ότι η εσωτερική διακόσμηση έχει γίνει με προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται, όπως φαίνεται από τις εικόνες (π.χ., μαρμάρινα δάπεδα, πάγκοι κουζίνας), συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των €585.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα πλήρως επιπλωμένο ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εμβαδού 146 τ.μ., σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η τιμή περιλαμβάνει επίσης ένα ευρύχωρο γκαράζ και μια αποθήκη, που προσθέτουν σημαντική αξία. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης και της θέσης του, η τιμή αντικατοπτρίζει την αγορά για ακίνητα σε αυτήν την προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Δεν αναφέρονται άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και θέρετρου. Η άμεση γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ, όπως το Magna Marbella Golf, τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας περιοχής γνωστής για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις. Παράλληλα, η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια (όπως το Magna Café) και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για ψυχαγωγία καλύπτονται εύκολα. Το περιβάλλον είναι ζωντανό, με πολυτελή διαμερίσματα και βίλες, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η ασφαλής κοινότητα με 24ωρη φύλαξη και επιτήρηση ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια πολύπλευρη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία των καλά διατηρημένων κήπων και των κοινόχρηστων πισινών με τη ζωντάνια των κοντινών εγκαταστάσεων. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών, από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (σε απόσταση αναπνοής) μέχρι εστιατόρια και τράπεζες. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων, καθώς και 5 κέντρων υγείας, υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη υποδομή που υποστηρίζει την καθημερινή ζωή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, γνωστή ως 'Η Κοιλάδα του Γκολφ', εντός του δήμου Marbella. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, μαρίνες και παραλίες, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή της Μάλαγα, βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν κοσμοπολίτικο χαρακτήρα. Η θέση του διαμερίσματος, κοντά τόσο στην ακτογραμμή όσο και στα αθλητικά κέντρα, το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από την πόλη της Μάλαγα στα ανατολικά μέχρι το Γιβραλτάρ στα δυτικά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων. Επίσης, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (64 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.) διασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ηλιόλουστες ημέρες. Η θερμοκρασία κυμαίνεται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στη θάλασσα, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και η ήπια κλίση προς την ακτή (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, προσκαλώντας σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει επίπεδο έδαφος και εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και χώροι αναψυχής, προσφέροντας ποικίλες δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή της Μάλαγα, βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του δήμου Marbella, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν κοσμοπολίτικο χαρακτήρα. Η θέση του διαμερίσματος, κοντά τόσο στην ακτογραμμή όσο και στα αθλητικά κέντρα, το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, από την πόλη της Μάλαγα στα ανατολικά μέχρι το Γιβραλτάρ στα δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL561723
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
