ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々としたアパートメントです。146平方メートルの居住空間は、快適な生活を提供します。1970年に竣工したこの建物は、長年にわたりその価値を維持してきました。周囲にはゴルフコースやビーチ、レストランなどのアメニティが充実しており、利便性の高いロケーションです。マルベーリャ空港まで約45kmと、アクセスも良好です。
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、その戦略的な立地と充実したアメニティにより、独自の魅力を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマー（€269,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や周辺施設においてはヌエバ・アンダルシアとは異なります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000〜）も、価格帯は近いものの、ヌエバ・アンダルシアのような洗練されたゴルフコースやマリーナへの近接性という点では、この物件に軍配が上がります。このアパートメントの価格（€585,000〜）は、その立地、広さ、そして周辺環境の質を反映しており、特にゴルフやマリーナライフスタイルを重視する層にとっては、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較しても、妥当な投資価値を持つと考えられます。周辺の不動産取引件数（4,743件）は、この地域の市場の活況を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの賑やかな都市環境に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海にも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できます。周辺には、質の高いレストランやショップが点在し、快適な都市生活を送ることが可能です。ゴルフコースも近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。
2つのベッドルームと2つのバスルーム（両方ともエンスイート）を備えたこのアパートメントは、カップルや小家族に適した間取りです。床暖房と個別空調システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保つことができます。広々としたテラスからは、周囲の景観を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。家具付きでの販売も、住み始めたい方にとって大きなメリットとなります。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、既存の建物を維持・管理していくことで、その魅力を保っています。建物の状態は「エクセレント」と評価されており、日々の生活に必要な設備は整っています。大規模な改修やリノベーションの履歴については、別途確認が必要です。
この物件は、第一線のゴルフコースに隣接しているものの、直接的な海の眺望は限定的です。また、1970年築のため、最新の建築基準や設備がすべて導入されているわけではありません。内覧時に、詳細な設備仕様や建物のコンディションを十分に確認することが推奨されます。コミュニティプールはありますが、プライベートプールはありません。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と充実したライフスタイルを求める方に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、ビーチやマリーナへのアクセスも良好で、マリンスポーツやリゾートでの休暇を楽しみたい方にもおすすめです。都市部への近さから、仕事やショッピング、文化的な活動を重視する方にも満足いただけるでしょう。さらに、セキュリティが強化されたコミュニティは、安心して暮らしたいファミリー層や、長期滞在を考えている方にも適しています。年間を通して比較的穏やかな気候と、地域に根差した文化的なイベントは、南スペインの生活を体験したい人々にとって魅力的な要素です。
このアパートメントは、床暖房や個別空調システム、電動ブラインドなど、快適性を高める設備が整っています。バスルームは両方ともエンスイート仕様となっており、プライバシーと利便性が確保されています。キッチンには大理石のカウンタートップが採用され、モダンなデザインと高級感を両立させています。リビングルームやテラスには大理石が使用されており、全体的に上質な仕上がりとなっています。家具付きでの販売も可能で、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。建物の構造や断熱性能に関する詳細な情報は、別途確認する必要がありますが、全体的なコンディションは良好とされています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、585,000ユーロから提供されています。146平方メートルの居住スペースを考慮すると、この価格帯は地域の市場における中程度の水準と言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。販売される部屋の数や階数によって価格は変動する可能性があります。詳細な価格リストや、利用可能なユニットについては、販売代理店に直接お問い合わせください。家具付きでの販売も、購入者にとって追加のコストを抑える要因となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、利便性とリゾートライフの融合を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、銀行、薬局などが揃っており、日常生活のあらゆるニーズに対応できます。海岸沿いの散策や、近くのゴルフコースでのプレーは、この地域の代表的なアクティビティです。マルベーリャの活気ある中心部へも短時間でアクセス可能で、都市のエンターテイメントや文化施設も享受できます。一方で、周辺には多くのホテルや観光施設が存在するため、賑やかな雰囲気も特徴です。年間の平均気温は約17.8℃で、温暖な気候の中、四季を通じて快適に過ごせるでしょう。32日間の祝日があるため、地域のお祭りやイベントに参加する機会も豊富です。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市生活とリゾートライフの理想的なバランスを提供します。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、41校の小学校と28校の中学校、5つの健康センターが近接しており、教育や医療に関するインフラも整っています。301メートル先にはプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、気軽にビーチへアクセスできます。さらに、45km離れたマラガ空港は、国内外への移動を容易にします。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が利用できます。この地域は、活気と利便性を兼ね備え、充実した都市生活を送るのに適した環境です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるアパートメントの位置を示しています。主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および都市部の施設への近さを視覚的に確認できます。このエリアが提供するライフスタイルを理解する上で、地図上の距離感は重要な要素となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、活気あるナイトライフ、高級ブティック、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。マラガ市へは約45km、ジブラルタルへは約52kmの距離にあり、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャのダウンタウンも近く、文化、ショッピング、ダイニングの選択肢が豊富にあります。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易になります。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約45km（直線距離）の場所に位置しており、空路でのアクセスは比較的容易です。プエルト・バヌス・マリーナまでわずか1km、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301mと、海へのアクセスも非常に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサン・ハルノス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの主要なゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な買い物や用事は快適に行えます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、快適な気候が特徴です。夏は日照時間が長く、平均気温は26℃に達し、海水の水温も20℃以上になる時期が4ヶ月間続きます。冬も平均気温は12℃程度と比較的穏やかです。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。日照時間も長く、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。周辺には整備された庭園があり、緑豊かな環境の中でリラックスすることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやゴルフコースへのアクセスに優れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフに関しては、ロサン・ハルノス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、著名なゴルフコースが周辺に多数あります。また、スポーツセンターやマリーナも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。プエルト・バヌス・マリーナまではわずか1kmです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、活気あるナイトライフ、高級ブティック、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。マラガ市へは約45km、ジブラルタルへは約52kmの距離にあり、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャのダウンタウンも近く、文化、ショッピング、ダイニングの選択肢が豊富にあります。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易になります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL561723
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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