Проектът предлага апартамент с две спални, разположен в престижния район Нуева Андалусия, Малага. С площ от 146 кв.м., този имот съчетава комфорт и функционалност в урбанизирана среда, разположена непосредствено до крайбрежието. Имотът е завършен и готов за обитаване, като предлага спокойствие и удобство близо до всички необходими услуги. Разположен в комплекс със собствени удобства, той представлява жилищно решение, което отговаря на изискванията за модерен живот на Коста дел Сол.
В сравнение с други предложения на Коста дел Сол, този апартамент в Нуева Андалусия се отличава с изключителната си локация в „Голф долината“ и близостта си до Пуерто Банус. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар или Lantana Residencial в Михас, които започват от по-ниски цени, обикновено са разположени по-далеч от основните центрове на лукс и развлечения. Etherna Homes 2 в Естепона, макар и по-ново строителство, може да не предлага същата непосредствена близост до толкова много голф игрища. Цената от €585,000 за 146 кв.м. е в съответствие с престижа на района, който е синоним на високо качество на живот и активен отдих. Имоти в Нуева Андалусия често привличат купувачи, търсещи комбинация от ексклузивност, удобства и достъп до природни и спортни активности, което отличава този район от по-масово развиващите се крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, район, известен с близостта си до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Разположен е в близост до крайбрежието, което осигурява лесен достъп до плажовете и морските удобства. Урбанизираната среда гарантира, че повечето ежедневни нужди са на пешеходно разстояние, като същевременно се запазва спокойствието на жилищния квартал.
Този имот е подходящ за търсещи просторно жилище с две спални и две бани, което предлага комфорт и практичност. Наличието на открита тераса, както и климатичен контрол и подово отопление, допринасят за високо качество на живот през цялата година. Комплексът с общи басейни и добре поддържани градини допълва функционалните изисквания за релаксиращ начин на живот.
Имотът е завършен през 1970 г. и е в отлично състояние, което означава, че е готов за незабавно нанасяне. Въпреки че не е ново строителство, характеристиките и поддръжката му отговарят на съвременните стандарти за жилищен комфорт. Строителният статус „завършен“ елиминира времето за изчакване, свързано с изграждането на нови проекти.
Тъй като имотът е построен през 1970 г., той може да не разполага с най-новите енергийни ефективни стандарти, характерни за съвременните сгради, въпреки че се споменава подово отопление и климатичен контрол. Липсват данни за специфични ограничения като липса на асансьор или специфични правила на комплекса, освен общите мерки за сигурност.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят комфортно жилище в оживен, но същевременно спокоен район. Той е идеален за хора, които ценят близостта до голф игрища и предпочитат градски удобства на пешеходно разстояние, като магазини, ресторанти и аптеки. Любителите на морския начин на живот ще оценят близостта до плажа и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Инвеститори, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, също могат да намерят този апартамент за привлекателен, предвид популярността на района. За хора, които желаят да се пенсионират или да имат втори дом на Коста дел Сол, този имот предлага комбинация от комфорт, сигурност и достъп до множество активности и услуги.
Имотът е завършен с внимание към детайла, като се отличава с подово отопление и климатичен контрол, осигуряващи комфорт през цялата година. Електрическите щори във всички стаи добавят удобство и контрол върху светлината. Подът е с мраморна настилка, която придава усещане за лукс и лесна поддръжка. Кухнята е модерно оборудвана, а баните са завършени с качествени материали. Включените качествени мебели, както и голямото гаражно място и склад, допълват високото ниво на завършеност и функционалност на апартамента. Тези характеристики подчертават грижата за осигуряване на висококачествена жилищна среда.
Цената на този апартамент с две спални в Нуева Андалусия започва от €585,000. Предвид характеристиките, площ от 146 кв.м., две бани, тераса, както и включени гаражно място и склад, цената е позиционирана в средния до висок сегмент за района. Имотът е завършен и готов за незабавно настаняване, което го прави привлекателен за купувачи, които искат да се нанесат бързо. Наличието на няколко общи басейна и добре поддържани градини в комплекса допълнително повишава стойността му. Близостта до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус също оказва влияние върху ценообразуването.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до оживения Пуерто Банус с по-спокойната атмосфера на жилищните зони. Жилището се намира в сърцето на „Голф долината“, заобиколено от престижни голф игрища. Ежедневните дейности могат да включват сутрешна разходка до близкия супермаркет или аптека, последвана от релакс край един от трите общи басейна в комплекса. Вечеря в някой от многобройните ресторанти в района или разходка по крайбрежната аледа са лесно достъпни. Близостта до училища и здравни заведения прави района подходящ за семейства, докато голф ентусиастите ще оценят директния достъп до спортни съоръжения от световна класа. Спокойствието на добре поддържаните градини и сигурността на комплекса допълват картината на комфортен и сигурен живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от спокойствие и динамика. Жилището е разположено в непосредствена близост до голф игрища като Magna Marbella Golf, Los Naranjos Golf и Real Club de Golf Las Brisas, което е от съществено значение за любителите на този спорт. Само на 1 км се намира яхтеното пристанище Пуерто Банус, център на луксозния живот, с множество ресторанти, бутици и нощни заведения. Центърът на Марбея е на 10 минути път с кола, предлагайки още по-богат избор от културни и развлекателни дейности. В рамките на 2 км има супермаркет, аптека и няколко здравни заведения, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги. Наличието на 10 линии на обществен транспорт и 50 спирки в близост улеснява придвижването в района и извън него.
Този апартамент се намира в сърцето на Коста дел Сол, в популярния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Картата илюстрира отличното му местоположение спрямо ключови точки като плажове, голф игрища, яхтени пристанища и основни транспортни артерии, подчертавайки удобството и достъпността на зоната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена между оживения Пуерто Банус и по-спокойните райони на западната част на Коста дел Сол. Тя служи като важен център, свързващ популярните туристически дестинации. От една страна, тя предлага лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и нощния живот на Пуерто Банус. От друга страна, тя е близо до вътрешността на Андалусия, позволявайки лесни екскурзии до живописни бели села и природни паркове. Местоположението осигурява баланс между оживения крайбрежен живот и близостта до природните красоти и културното наследство на региона.
Апартаментът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са на кратко разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), а болница е на 1.9 км. За голф ентусиастите, няколко престижни голф игрища като Los Naranjos Golf и The Range golf lessons са на около 2 км. EV зареждащи станции също са лесно достъпни. Тези разстояния подчертават удобството на местоположението, съчетаващо достъп до природни красоти с близост до градски услуги.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, като варира между 12°C през най-студените месеци и достига до 26°C през лятото. Слънчевите часове са обилни през цялата година, което благоприятства дейности на открито. Плувният сезон, през който водата е с температура над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на апартамента на 10 метра над морското равнище и почти равният терен към плажа (0.2% наклон) допринасят за приятното усещане и лесния достъп до крайбрежието. Климатичните условия са благоприятни за целогодишно живеене и спорт.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Нуева Андалусия предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на по-малко от 400 метра, а по-нататък се намират Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. За любителите на голфа, районът е рай, с множество игрища като Los Naranjos Golf, Las Brisas Golf и The Range golf lessons в радиус от 2.1 км. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella също са наблизо, предлагайки възможности за различни физически активности. Близостта до яхтените пристанища Пуерто Банус и Марбея отваря врати към водни спортове и морски разходки, допълвайки богатия спектър от рекреационни възможности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположена между оживения Пуерто Банус и по-спокойните райони на западната част на Коста дел Сол. Тя служи като важен център, свързващ популярните туристически дестинации. От една страна, тя предлага лесен достъп до луксозните магазини, ресторанти и нощния живот на Пуерто Банус. От друга страна, тя е близо до вътрешността на Андалусия, позволявайки лесни екскурзии до живописни бели села и природни паркове. Местоположението осигурява баланс между оживения крайбрежен живот и близостта до природните красоти и културното наследство на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL561723
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
