Dette prosjektet i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyr en romslig leilighet med 2 soverom og 2 bad, fordelt over 146 m². Bygget i 1970, er eiendommen ferdigstilt og presenterer en mulighet for de som søker bolig i et etablert område på Costa del Sol. Leiligheten er beliggende i et område kjent for sin nærhet til fasiliteter og sitt livlige, men likevel rolige, miljø.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259 000), representerer dette prosjektet en annen prisklasse og segment. Disse sammenlignbare prosjektene tilbyr nyere konstruksjoner, ofte med moderne fasiliteter og lavere startpriser, men de ligger i andre områder av Costa del Sol, som Torre del Mar, Mijas og Estepona. Prosjektet i Nueva Andalucía, med sin pris på €585 000 for en 146 m² leilighet, posisjonerer seg i et mer etablert og premium marked, spesielt gitt dens nærhet til Puerto Banús og de mange golfbanene. Leilighetens alder (1970) og den oppgitte 'utmerket stand' antyder at det kan ha gjennomgått betydelige oppgraderinger. Mens de andre prosjektene kan appellere til kjøpere med et lavere budsjett eller de som søker nybygg, tilbyr dette prosjektet en mulighet for de som prioriterer beliggenhet, romslighet og tilgang til etablerte fasiliteter i et av Marbellas mest ettertraktede områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella som grenser til den prestisjetunge Puerto Banús. Den umiddelbare nærheten til golfbaner, restauranter og strender, kombinert med god tilgang til sentrale Marbella, definerer dets lokasjon. Denne strategiske plasseringen sikrer en balanse mellom ro og tilgjengelighet til urbane sentrum.
Leiligheten appellerer til kjøpere som verdsetter romslighet og funksjonalitet. Med 146 m² boligareal, 2 soverom og 2 bad (begge ensuite), samt en separat gjestetoalett, tilbys god plass. Den 20 m² store terrassen med utsikt bidrar til en behagelig livsstil. Integrert gulvvarme og klimaanlegg ivaretar komforten året rundt.
Bygget i 1970, representerer dette prosjektet en eldre bygningsmasse som er ferdigstilt. Eiendommen er dermed ikke en nybyggkonstruksjon, men en etablert bolig. Dette innebærer at all bygningsmessig utvikling og eventuelle moderniseringer er gjennomført av tidligere eiere eller sameiet, noe som gir et bilde av en ferdig etablert eiendom.
Prosjektet tilbyr ikke fasiliteter som et nytt bygg, som for eksempel nyeste energisertifisering eller moderne, umiddelbart tilgjengelige fellesområder typisk for nyere utvikling. Byggeår 1970 indikerer at visse tekniske standarder eller materialvalg kan avvike fra dagens krav, selv om det er opplyst at leiligheten er i utmerket stand og har gjennomgått oppgraderinger som gulvvarme.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en romslig bolig i et etablert område på Costa del Sol, med umiddelbar tilgang til golf og kystliv. Det er ideelt for de som verdsetter bekvemmelighet og ønsker å bo nær fasiliteter som restauranter, butikker og strender, uten å måtte være avhengig av bil for alle ærend. Eiendommen kan være et attraktivt alternativ for et par eller en liten familie som ser etter en permanent bolig eller en romslig feriebolig. De som setter pris på trygghet vil finne fellesskapets 24-timers sikkerhet tiltalende. Personer som ønsker en ferdig innredet bolig med kvalitetsmøbler vil også finne dette prosjektet passende, da det selges fullt møblert, inkludert en garasjeplass og bod.
Leiligheten fremstår i utmerket stand, med fokus på komfort og funksjonalitet. Den er utstyrt med gulvvarme i hele boligen, noe som sikrer jevn oppvarming om vinteren, samt sentralisert varmt og kaldt klimaanlegg for temperaturregulering. Elektriske persienner i alle rom bidrar til økt komfort og lyskontroll. Badene er ensuite, og det er en separat gjestetoalett. Terrassen på 20 m², delvis dekket og delvis åpen, gir et utendørs oppholdsrom med utsikt, og er utformet med tanke på middelhavsklimaet. Gulvflater er av marmor, som gir et elegant og tidløst utseende. Oppvarmingssystemet bruker en kombinasjon av gulvvarme og sentralisert klimaanlegg, noe som gir god kontroll over innetemperaturen.
Leiligheten er priset til €585 000, med et boligareal på 146 m². Dette gir en kvadratmeterpris på omtrent €4007. Prisen inkluderer en stor garasjeplass og en tilhørende bod. Eiendommen selges møblert med kvalitetsmøbler. Til sammenligning viser data fra regionen 4743 nylige eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked. Den spesifikke prisstrukturen reflekterer beliggenhet, størrelse og fasiliteter som gulvvarme, klimaanlegg og 24-timers sikkerhet.
Med en beliggenhet i Nueva Andalucía, er dagliglivet her preget av en blanding av urban bekvemmelighet og tilgang til rekreasjonsmuligheter. Kort avstand til supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) forenkler daglige gjøremål. Nærheten til 69 restauranter og 10 kafeer innen en 2 km radius tilbyr et bredt utvalg av spisesteder. For familier er det 41 grunnskoler og 28 ungdomsskoler i nærheten, noe som indikerer et godt tilbud for utdanning. Tilstedeværelsen av 5 helsesentre og 1 tannlege innenfor 2 km sikrer tilgang til helsetjenester. Området er også en magnet for golfentusiaster, med flere prestisjetunge baner som Los Naranjos Golf (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) like ved. Selv om området er urbant, bidrar godt vedlikeholdte hager og fellesområder med tre svømmebassenger til en behagelig atmosfære.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Nueva Andalucía, en prestisjetung enklave innenfor Marbella på Costa del Sol. Området er kjennetegnet av sin nærhet til golfbaner, marinaer og strender, samt et urbant sentrum med et rikt utvalg av restauranter og butikker. Kartet fremhever prosjektets strategiske plassering, med kort avstand til både kystlinjen og sentrale fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune, beliggende vest for byens sentrum og nord for den berømte Puerto Banús marina. Området strekker seg innover fra kysten og er omkranset av fjell, med La Concha som det mest kjente fjellet i bakgrunnen. Dens posisjonering gir rask tilgang til både den livlige atmosfæren i Puerto Banús med sine butikker og restauranter, samt sentrum av Marbella med sitt historiske kvarter og bredere kommersielle tilbud. Dette gjør Nueva Andalucía til et strategisk punkt for de som ønsker å kombinere kystliv med nærhet til urbane fasiliteter og et vell av fritidsaktiviteter, inkludert golf.
Prosjektet har god tilgjengelighet, med Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ca. 45 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 45 minutter med bil. Selv om det ikke er direkte strandlinje, er Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km unna. For golfentusiaster ligger Los Naranjos Golfklubb 2.0 km unna, og The Range golfundervisning er også 2.0 km unna. Det er 50 offentlige transportstopp innenfor rimelig avstand, noe som supplerer tilgangen til bil. En ladestasjon for elbiler er tilgjengelig kun 368 meter unna, noe som understreker tilgjengeligheten av moderne fasiliteter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C gjennom året, og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17.8°C. Dette gir lange perioder med solskinn. Svømme-sesongen strekker seg over 4 måneder, med vanntemperaturer som overstiger 20°C. Prosjektet ligger 10 meter over havet, noe som bidrar til et mildt kystklima. Den lette hellingen på 0.2% mot stranden indikerer et generelt flatt terreng rundt eiendommen. Med 45 km til nærmeste store flyplass, er tilgjengeligheten god uten at dette medfører sjenerende flystøy. Det årlige antallet lokale helligdager er 32, noe som kan påvirke tilgjengeligheten av visse tjenester i perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Prosjektet tilbyr enkel tilgang til kystens fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter unna, noe som gir umiddelbar tilgang til sjøen og strandlivet. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster er området et paradis, med flere verdenskjente baner som Los Naranjos Golf (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) rett i nærheten. I tillegg finnes sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og forskjellige treningssentre. Marinaene i Puerto Banús (1.0 km) tilbyr også et bredt spekter av vannsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune, beliggende vest for byens sentrum og nord for den berømte Puerto Banús marina. Området strekker seg innover fra kysten og er omkranset av fjell, med La Concha som det mest kjente fjellet i bakgrunnen. Dens posisjonering gir rask tilgang til både den livlige atmosfæren i Puerto Banús med sine butikker og restauranter, samt sentrum av Marbella med sitt historiske kvarter og bredere kommersielle tilbud. Dette gjør Nueva Andalucía til et strategisk punkt for de som ønsker å kombinere kystliv med nærhet til urbane fasiliteter og et vell av fritidsaktiviteter, inkludert golf.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL561723
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
