Dit residentiële appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gevestigde wijk in de gemeente Marbella. Het pand, dat reeds in 1970 werd voltooid, biedt een woonoppervlak van 146 m². Het is gelegen in een stedelijke omgeving dicht bij diverse voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. De locatie combineert de voordelen van stedelijk wonen met de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden, en is bereikbaar vanaf de luchthaven van Málaga.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een aanzienlijk hoger prijssegment. De vanaf-prijs van €585.000 voor 146 m² woonoppervlak in een reeds bestaand gebouw uit 1970, suggereert dat de waarde niet primair gebaseerd is op nieuwbouwkenmerken, maar op de locatie, de afmetingen, de bestaande afwerkingskwaliteit en de specifieke voorzieningen zoals 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke zwembaden. De omgeving van Nueva Andalucía, grenzend aan Puerto Banús en bekend om zijn golfbanen, is een premium locatie die hogere prijzen rechtvaardigt dan de meer oostelijk gelegen gebieden van de Costa del Sol zoals Torre del Mar, of de westelijker gelegen, doch vaak meer betaalbare projecten in Estepona. De focus op kwaliteit, ruimte en de gevestigde status van de wijk zijn de drijvende factoren achter de prijsstelling in vergelijking met nieuwere, kleinere appartementen elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een zone die bekend staat om zijn mix van residentiële rust en de nabijheid van de levendige kustactiviteiten van Puerto Banús en Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevestigde urbanisatie met voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven.
Dit appartement is geschikt voor personen die een ruime woongelegenheid zoeken met de nadruk op comfort en gemak. De aanwezigheid van twee en-suite badkamers, een overdekt terras en de optie voor vloerverwarming en airconditioning, ondersteunt een comfortabel verblijf gedurende het hele jaar.
Het pand dateert uit 1970 en is daarmee een bestaande bouw. De oorspronkelijke constructie is reeds voltooid. Eventuele moderniseringen of renovaties die door de jaren heen hebben plaatsgevonden, zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data, maar de huidige staat wordt als uitstekend omschreven.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning; de constructie dateert uit 1970. Hoewel de huidige staat als uitstekend wordt aangeduid, zijn er geen specificaties over de energie-efficiëntie van de oorspronkelijke bouw of recent uitgevoerde duurzaamheidsverbeteringen. De exacte indeling van het perceel en de juridische status van eventuele uitbreidingen zijn eveneens niet gedetailleerd.
Dit appartement past bij kopers die een gevestigde woonomgeving waarderen met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, zonder de noodzaak van een huurauto voor dagelijkse zaken. Het is een optie voor wie zoekt naar een woning met voldoende ruimte, comfort en een zonnige oriëntatie, geschikt voor zowel permanente bewoning als een uitgebreide vakantieverblijf. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de kust maakt het aantrekkelijk voor sportievelingen en strandliefhebbers. De aanwezigheid van 24-uurs beveiliging en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden spreekt ook mensen aan die waarde hechten aan comfort en gemoedsrust in een residentiële setting.
Het appartement kenmerkt zich door een afwerking die gericht is op comfort en luxe, met kenmerken zoals vloerverwarming door het gehele huis en airconditioning voor klimaatbeheersing. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De terrassen zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De vermelding van een marmeren vloer in de woonkamer en slaapkamers, zoals geïmpliceerd door de foto-analyse, suggereert een hoogwaardige basisafwerking. De keuken wordt omschreven als modern, met marmeren aanrechtbladen, wat duidt op aandacht voor detail in de afwerking van de leefruimtes.
Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs vanaf €585.000. Gezien het woonoppervlak van 146 m² en de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. Er zijn geen specifieke details over prijsvariaties op basis van verdiepingen of specifieke kenmerken van de beschikbare eenheden, maar de prijs is exclusief eventuele meubilair, tenzij anders vermeld.
Dit appartement in Nueva Andalucía biedt een woonomgeving die zowel praktisch als ontspannend is, georiënteerd op het zuidoosten voor ochtendzon op het terras. Met een woonoppervlak van 146 m² en twee en-suite badkamers, is er ruimte voor comfortabel dagelijks leven. De ligging nabij voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 in 2km radius) betekent dat veel dagelijkse behoeften te voet of met een korte rit vervuld kunnen worden. De aanwezigheid van drie gemeenschappelijke zwembaden en verzorgde tuinen biedt opties voor ontspanning dicht bij huis. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos en Las Brisas draagt bij aan een actieve levensstijl voor liefhebbers van de sport.
De omgeving van Nueva Andalucía, waar dit appartement gelegen is, biedt een dynamisch woonritme. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat duidt op een levendige commerciële en sociale infrastructuur. De nabijheid van Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand en andere stranden op korte afstand, samen met jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), indiceert een maritieme levensstijl. De aanwezigheid van 5 gezondheidscentra en 41 basisscholen binnen de bredere regio, samen met 10 OV-lijnen en 50 haltes, onderstreept de stedelijke en functionele karakteristieken van het gebied.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een prominente wijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de kustlijn, gerenommeerde golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen. De positie biedt een combinatie van residentieel comfort en toegang tot recreatieve en commerciële faciliteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch is gelegen tussen de stad Marbella en de bekende jachthaven Puerto Banús. Het is onderdeel van de bredere Costa del Sol regio, bekend om zijn toerisme en vastgoedactiviteit. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de stedelijke centra van Marbella (ongeveer 10 minuten rijden van het centrum) en de meer exclusieve sfeer van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan golfbanen en voorzieningen, wat de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht versterkt.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. De nabijheid van de kustlijn, met het strand Playa de Puerto Banús op 301 meter, vergemakkelijkt toegang tot de zee. Voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 353 meter te vinden, en een apotheek op slechts 64 meter afstand. Golfenthousiastelingen hebben diverse opties: Los Naranjos Golf, The Range en Real Club de Golf Las Brisas liggen allemaal binnen een straal van 2,1 km. Het openbaar vervoer is met 10 lijnen en 50 haltes goed vertegenwoordigd.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en mildere winters. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, duurt ongeveer 4 maanden. Gelegen op slechts 10 meter boven zeeniveau en met een zeer lichte helling (0.2%) naar het strand, geniet het gebied van aangename temperaturen en een vlak terrein. Het gebied kent een aanzienlijke hoeveelheid zonuren, kenmerkend voor de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het appartement biedt ruime recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand, terwijl Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km liggen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen handbereik. Er zijn ook sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse andere sportcentra binnen een straal van 4 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch is gelegen tussen de stad Marbella en de bekende jachthaven Puerto Banús. Het is onderdeel van de bredere Costa del Sol regio, bekend om zijn toerisme en vastgoedactiviteit. De ligging biedt een balans tussen de nabijheid van de stedelijke centra van Marbella (ongeveer 10 minuten rijden van het centrum) en de meer exclusieve sfeer van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan golfbanen en voorzieningen, wat de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht versterkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL561723
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
