يقع هذا الشقة المشرقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمرادفها للفخامة والترفيه على كوستا ديل سول. يوفر العقار نمط حياة متميزًا على مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط والواجهة البحرية النابضة بالحياة. تمثل هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الترفيهية والساحلية، مما يجعلها وجهة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع السكن على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يسهل القرب من المرافق مثل المتاجر والصيدليات والبنوك الحياة اليومية، بينما يضمن القرب من مطار ملقا سهولة الوصول الدولي.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والوصول إلى نمط حياة نابض بالحياة. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر الشقة مساحة معيشة وظيفية. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة للأفراد والأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، وهي جاهزة للسكن. كونها وحدة مكتملة يزيل الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح بالانتقال الفوري. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم تقييم العقار ووضعه الحالي بشكل مباشر، مما يسهل عملية اتخاذ القرار.
بينما يوفر هذا العقار موقعًا حضريًا متميزًا، إلا أنه قد لا يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية واسعة النطاق أو إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة. تتركز وسائل الراحة حول البيئة الحضرية، وقد لا تكون المساحات الخضراء الشاسعة أو الإطلالات المفتوحة على الطبيعة هي السمة المميزة للموقع.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والترفيه. إنه خيار جيد لمن يفضلون المشي أو استخدام وسائل النقل العام، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. المسافة إلى مطار ملقا (45 كم) تجعلها مريحة للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يستقبلون زوارًا دوليين. إن قربها من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) يجعلها جذابة لعشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حيوية مع خيارات تسوق وتناول طعام وفيرة، فإن الموقع في بويرتو بانوس يلبي هذه الاحتياجات. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الأمن، مع مجمع مسور ونظام إنذار وأمن على مدار الساعة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة إلى مساحات المعيشة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج، مما يساهم في تحسين العزل الصوتي والحراري، ويعزز الراحة الداخلية ويقلل من استهلاك الطاقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر بيئة جاهزة للطهي. تشتمل الميزات الأمنية على مجمع مسور، ونظام إنذار، وأمن على مدار الساعة، مما يوفر راحة بال إضافية للمقيمين. تم تضمين نظام تكييف الهواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة على مدار العام. تم تصميم الشقة مع الأخذ في الاعتبار التشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على المتانة والجماليات في التصميم العام.
يتم عرض هذه الشقة بسعر يبدأ من 430,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرغوبة للغاية. نظرًا لطبيعتها كوحدة سكنية جاهزة، فإن التوافر يعتمد على حالة البيع الحالية. الشقة ذات غرفتي نوم وحمامين تمثل خيارًا ذو قيمة في سوق الإسكان الفاخر. تتوفر معلومات تفصيلية حول خيارات الدفع والجدول الزمني المحتمل للتملك عند الاستفسار، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا هو السعر المبدئي وقد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات المحددة أو المساحات المحددة.
هذه المنطقة في بويرتو بانوس تقدم مزيجًا من الحيوية الحضرية والراحة الساحلية. الحياة اليومية تتميز بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها تقع على مسافة قريبة. يعد القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر، دعوة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بانتظام. البيئة الحضرية تعني أيضًا وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. مع وجود 73 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، نادرًا ما تكون هناك حاجة للقيادة للمهام اليومية. كما أن توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توفر خيارات تنقل بديلة. هذا المزيج يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يقدرون نمط حياة يسهل الوصول إليه ونابض بالحياة.
تتميز الحياة في بويرتو بانوس بتجربة حضرية راقية. كمنطقة معروفة عالميًا بمرآها الفاخر ومتاجرها الراقية، فإنها توفر بيئة نابضة بالحياة. القرب من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط من Playa de Puerto Banús، يسمح بالوصول السهل إلى البحر. مع 73 مطعمًا و 9 مقاهي في المنطقة المجاورة، هناك دائمًا خيارات لتناول الطعام والترفيه. توفر المحلات التجارية والصيدليات والبنوك القريبة (على بعد 451 مترًا و 274 مترًا و 4 بنوك على التوالي) الراحة للضروريات اليومية. وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى بنية تحتية تعليمية قوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما أن عدد الفنادق الكبير (52) يشير إلى شعبية المنطقة للسياحة والزوار.
يوضح هذا الموقع الاستراتيجي في بويرتو بانوس، بالقرب من المراسي الشهيرة والواجهة البحرية النابضة بالحياة. تتيح القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية للمقيمين سهولة الوصول إلى كل من الاسترخاء الساحلي والأنشطة الحضرية، مما يعزز نمط حياة مريح ومتصل.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة عالميًا. يضعها قربها من ماربيا (على بعد حوالي 6.3 كم من Puerto Deportivo Virgen del Carmen) في موقع استراتيجي للاستمتاع بخدمات المدينة والوجهات السياحية. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة ذات أهمية اقتصادية وسياحية كبيرة في الأندلس، إسبانيا.
يقع العقار على بعد 45 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. المسافة إلى أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، هي 686 مترًا، مما يجعل التنقل إلى البحر أمرًا سهلاً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تعد مرافق التسوق والطبية قريبة أيضًا، حيث تبعد أقرب سوبر ماركت 451 مترًا ومركز صحي 1.3 كم. توفر شبكة المواصلات العامة، التي تضم 9 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,856 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط الحياة الخارجي. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وعدم وجود تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (1.6 كم) و Playa de San Pedro (2.8 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف رفيعة المستوى في مكان قريب، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) وخيارات أخرى مثل مراكز التسلق. يوفر الميناء الترفيهي المجاور، Puerto Deportivo José Banus، مجموعة من الأنشطة المائية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة جنوب غرب ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس جزءًا لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية معروفة عالميًا. يضعها قربها من ماربيا (على بعد حوالي 6.3 كم من Puerto Deportivo Virgen del Carmen) في موقع استراتيجي للاستمتاع بخدمات المدينة والوجهات السياحية. تعد المنطقة جزءًا من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة ذات أهمية اقتصادية وسياحية كبيرة في الأندلس، إسبانيا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL652683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس تقدم موقعًا أكثر تميزًا وحصرية، وينعكس ذلك في سعرها المبدئي البالغ 430,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات بأسعار معقولة، فإن بويرتو بانوس معروفة بكونها وجهة فاخرة، وتجذب شريحة سكانية مختلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقدم نقطة سعر متوسطة، لكن بويرتو بانوس تتميز بتركيزها الفريد على اليخوت الفاخرة والتسوق والترفيه. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ونمط الحياة الساحلي. تقع منطقة 'وادي الجولف' القريبة، مما يزيد من جاذبيتها لعشاق الجولف. بشكل عام، تقع هذه الشقة في قطاع السوق الذي يركز على نمط الحياة الراقي والراحة، وهو ما يميزها عن المناطق الأخرى التي قد تركز بشكل أكبر على خيارات الميزانية أو البيئات الأكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
