Tento byt sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús, známej luxusnou marínou a živou atmosférou na pobreží Costa del Sol. Vďaka svojej polohe v mestskej zóne, v pešej vzdialenosti od pláže a mnohých služieb, ponúka kombináciu pohodlia a dostupnosti. Projekt je situovaný v prostredí s bohatou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú životný štýl v blízkosti mora a mestských centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v srdci Nueva Andalucía, len krátku prechádzku od luxusného prístavu Puerto Banús a Stredozemného mora. Táto poloha poskytuje ľahký prístup k pláži, reštauráciám, obchodom a ďalším službám, pričom zároveň ostáva v dosahu kľúčových dopravných uzlov.
Tento apartmán je určený pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s okamžitým prístupom k službám a pláži. Vhodný je pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrou dostupnosťou k rekreačným aktivitám, ako je golf a vodné športy, a zároveň ocenia blízkosť medzinárodného letiska.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Ide o existujúci objekt, nie o novostavbu vo výstavbe. Tento stav umožňuje potenciálnym kupujúcim rýchly prechod do nového domova bez dlhého čakania na dokončenie prác.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby ani súkromnú záhradu. Vzhľadom na mestskú polohu sa v bezprostrednom okolí nachádzajú aj iné obytné a komerčné budovy. Verejná doprava je dostupná, ale vlastné vozidlo môže byť pre plnú mobilitu v širšom regióne výhodnejšie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dynamický životný štýl na pobreží s vynikajúcou dostupnosťou k vybavenosti. Ideálna je pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti pláže a luxusného prístavu, s možnosťou ľahko dosiahnuť reštaurácie, obchody a rekreačné zariadenia pešo. Taktiež je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej destinácii s potenciálom pre prenájom. Kupujúci, ktorí si cenia pohodlie a sú pripravení na mestské prostredie s jeho ruchom a službami, nájdu v tomto apartmáne vhodné riešenie. Tí, ktorí vyhľadávajú pokojné vidiecke prostredie, by mali zvážiť iné lokality.
Apartmán disponuje kvalitnými materiálmi, vrátane mramorových podláh, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a odolnosť. Vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, moderné kúpeľne (jedna s vlastným sociálnym zariadením), klimatizáciu pre komfort počas celého roka a dvojité zasklenie okien na zlepšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Bezpečnostný systém s alarmom a 24-hodinovou strážnou službou v rámci uzavretého komplexu poskytuje dodatočný pocit istoty. Tieto prvky prispievajú k celkovej kvalite a pohodliu bývania.
Byt s dvomi spálňami a dvoma kúpeľňami je k dispozícii za cenu od 430 000 €. Táto cena odráža atraktívnu lokalitu v prestížnej oblasti Puerto Banús, ktorá je známa svojím luxusným charakterom a vysokou poptávkou. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej polohu ide o štandardnú cenovú hladinu pre tento typ bývania v danej oblasti. V ponuke sa môžu nachádzať rôzne dispozície alebo výhľady, čo môže ovplyvniť konečnú cenu.
Tento apartmán v Puerto Banús sa nachádza v dynamickej mestskej oblasti, ktorá je synonymom luxusu a životného štýlu na pobreží. Deň tu začína v blízkosti pláže, kde sa môžete prechádzať po jemnom piesku alebo si vychutnať rannú kávu v jednom z mnohých kaviarní v prístave. Počas dňa máte na dosah ruky širokú škálu obchodov, reštaurácií a butikov, ako aj profesionálne golfové ihriská. Večer sa okolie mení na centrum spoločenského života s množstvom možností zábavy a gastronómie. Blízkosť k moru a rozsiahla občianska vybavenosť v okruhu jedného až dvoch kilometrov zabezpečujú pohodlný a aktívny životný štýl počas celého roka, bez ohľadu na sezónu.
Život v tejto lokalite je charakterizovaný neustálym prístupom k službám a rekreačným aktivitám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, banky a rôzne reštaurácie a kaviarne, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús, umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu. Pre milovníkov golfu sú v dosahu renomované golfové kluby. Mestské prostredie zaručuje, že aj mimo hlavnej turistickej sezóny je oblasť živá a ponúka dostatok možností na trávenie voľného času a spoločenský život.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je priamo spojená s luxusným prístavom Puerto Banús. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k pláži, golfovým ihriskám a širokej škále rekreačných a spoločenských zariadení, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú prémiový životný štýl na pobreží.
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, v rámci rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Jeho poloha ho predurčuje ako centrum luxusného životného štýlu, s ľahkým prístupom k službám a infraštruktúre, ktoré poskytuje Marbella, ale zároveň si zachováva vlastnú exkluzívnu identitu. V porovnaní s okolitými oblasťami vyniká koncentráciou luxusných jácht, butikov a prvotriednych reštaurácií, čím ponúka odlišný charakter ako napríklad pokojnejšie rezidenčné zóny ďalej od pobrežia.
Lokalita sa teší výbornej dostupnosti. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len približne 686 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené asi 45 km, čo zaručuje jednoduché cestovanie. V okruhu jedného kilometra sa nachádza supermarket a lekáreň, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 1,3 km. Pre golfistov sú golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas v dosahu 2,2 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v blízkosti, čo potvrdzuje modernú infraštruktúru oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19,3 °C a ročne takmer 3 856 slnečných hodín. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teplota mora dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška projektu je 11 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (0,3 %) prispievajú k príjemnému prostrediu. Lokalita je chránená pred extrémnymi poveternostnými vplyvmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží. Najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú ľahko dostupné. Pre aktívny oddych sú v okruhu 2-3 km k dispozícii golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a The Range, ako aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro. Vodné športy sú samozrejmosťou vďaka blízkosti prístavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od centra Marbelly, v rámci rozsiahlejšej metropolitnej oblasti Costa del Sol. Jeho poloha ho predurčuje ako centrum luxusného životného štýlu, s ľahkým prístupom k službám a infraštruktúre, ktoré poskytuje Marbella, ale zároveň si zachováva vlastnú exkluzívnu identitu. V porovnaní s okolitými oblasťami vyniká koncentráciou luxusných jácht, butikov a prvotriednych reštaurácií, čím ponúka odlišný charakter ako napríklad pokojnejšie rezidenčné zóny ďalej od pobrežia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL652683
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento apartmán v Puerto Banús predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je primárne daný exkluzívnou polohou v jednom z najprestížnejších prístavov na pobreží, ktorý je synonymom luxusu a medzinárodnej klientely. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú atraktívne bývanie v rozvíjajúcich sa oblastiach, Puerto Banús cielí na segment trhu, ktorý vyhľadáva prémiovú lokalitu s okamžitým prístupom k prvotriednym reštauráciám, jachtám a exkluzívnym obchodom. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sa cenovo pohybuje bližšie, no stále sa nachádza v inej lokalite s odlišným charakterom. Tento apartmán v Puerto Banús ponúka bezkonkurenčnú kombináciu mestského života, blízkosti k pláži a prestížnej adresy, čo ospravedlňuje jeho vyššiu hodnotu v porovnaní s ostatnými uvedenými projektmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
