דירת מגורים מודרנית זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה חווית מגורים יוקרתית ומבוקשת. הפרויקט ממוקם באזור מבטיח, המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. עם גימור ברמה גבוהה ועיצוב עכשווי, הדירה מגלמת את הסגנון החיים האטרקטיבי של קוסטה דל סול, תוך שהיא מספקת נוחות ופונקציונליות לתושביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסמוך לנמל היוקרתי פוארטו באנוס, אחד ממרכזי הבילוי והפנאי המובילים בריביירה הספרדית, מבטיח מגורים בסביבה תוססת. קרבה זו משפיעה על אורח החיים, ומספקת גישה מיידית למסעדות, חנויות ופעילויות ימיות, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סביבה עירונית דינמית.
הדירה תוכננה לענות על צרכים של מגורים נוחים ומודרניים. עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה (אחד מהם צמוד), וסלון מרווח עם גישה למרפסת פרטית, היא מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי. המטבח המאובזר במלואו והמיזוג אוויר תורמים לנוחות היומיומית.
הפרויקט הושלם ומסווג כ'מכירה משנית' (Resale). משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה, והדירה מוכנה למגורים מיידיים. אין שלבי בנייה עתידיים הקשורים ישירות לנכס זה, אך קיימת אפשרות לבחון את סביבת הפרויקט לבדיקת התפתחויות נוספות באזור.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בשעות מסוימות. למרות שהדירה מגיעה עם חניה, זמינות חניה נוספת בסביבה הקרובה עשויה להיות מוגבלת. כמו כן, האזור מאופיין בתנועה רבה, במיוחד בעונת התיירות, מה שדורש התחשבות בנוחות הניידות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים יוקרתי ופעיל, המשלב קרבה לים, בילויים ומתקני פנאי. היא אידיאלית עבור אנשים או זוגות המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים לעבור למרכז תוסס. המשקיעים עשויים למצוא עניין במיקום המבוקש, המבטיח פוטנציאל השכרה גבוה. הקרבה למועדוני גולף, מסעדות יוקרה ושירותים עירוניים, הופכת אותה לבחירה נוחה למי שמעריך נגישות ושירותים בזמן שהייה או מגורים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות במיקום יוקרתי זה. היא כוללת ריצוף שיש, המספק מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. החלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה בתוך הדירה. מערכות מיזוג אוויר מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. דלתות כניסה מאובטחות ומערכות אזעקה, יחד עם שמירה של 24 שעות ביממה במתחם המגורים (Gated Complex), מוסיפות שכבת ביטחון משמעותית. הסלון מרווח ומואר, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 430,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר בפוארטו באנוס, אזור הידוע במחירי נדל"ן גבוהים יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. מדובר בדירת מגורים המיועדת למכירה כנכס קיים (Resale). המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק וזמינות נכסים דומים באזור. מומלץ לבדוק את הנתונים העדכניים ביותר לגבי זמינות ומחירים.
פוארטו באנוס, הממוקמת בסמוך למרבייה, ידועה כמרכז יוקרה ותיירות. אזור זה מציע אורח חיים קוסמופוליטי, עם גישה קלה למרינה מפוארת, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה וברים טרנדיים. הדירה נמצאת במרחק הליכה של 10-15 דקות מהנמל עצמו, ו-700 מטרים מחוף הים, מה שמאפשר שילוב של חיים עירוניים סוערים עם קרבה לטבע ופנאי ימי. הסביבה מתוחזקת היטב, עם גינות טרופיות ומתקנים קהילתיים, המעניקים תחושה של נופש קבוע. כ-5 מיליון מבקרים בשנה פוקדים את האזור, מה שמעיד על פופולריותו הרב-שנתית.
החיים בפוארטו באנוס מרוכזים סביב המרינה, המהווה את ליבת הפעילות. ניתן למצוא במרחק הליכה בתי קפה, מסעדות, ברים וחנויות יוקרה. האזור מתוכנן להיות נוח להליכה, עם שבילים נעימים וגישה קלה לחוף הים. מתקנים נוספים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ומרכז קניות נמצאים בסביבה הקרובה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות אוטובוס בכ-9 קווי שירות, מה שמקל על התניידות באזור ובערים הסמוכות.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה בפוארטו באנוס, מציגה את קרבתה לנמל, לחוף הים, למועדוני גולף ולשירותים חיוניים. היא מספקת תמונה חזותית של המרחב העירוני והגישה הנוחה למתקני פנאי ותרבות באזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מה'קוסטה דל סול', אזור ידוע בפופולריותו התיירותית והתרבותית. המיקום האסטרטגי מציב אותה כ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), ומאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כגון אסטפונה (כ-20 ק"מ) ומרבייה עצמה (כ-6 ק"מ). הפרויקט משתלב בנוף אורבני יוקרתי, המוקף בתשתיות מפותחות.
המיקום מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. חופי הים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'), נגישים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מועדונים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נגישות לסופרמרקטים, בתי מרקחת (274 מ') ובתי חולים משלימה את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. האזור מתברך בכ-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה. בנוסף, חופים פופולריים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. באזור פועלים מועדוני גולף ברמה עולמית, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי כושר וקירות טיפוס, זמינים גם כן, ומספקים אפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מה'קוסטה דל סול', אזור ידוע בפופולריותו התיירותית והתרבותית. המיקום האסטרטגי מציב אותה כ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), ומאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כגון אסטפונה (כ-20 ק"מ) ומרבייה עצמה (כ-6 ק"מ). הפרויקט משתלב בנוף אורבני יוקרתי, המוקף בתשתיות מפותחות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL652683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס נחשבת לאחד המיקומים היקרים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המחיר ההתחלתי של 430,000 אירו לדירה בת 2 חדרים משקף זאת, בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), המציעים נכסים דומים במחירים נמוכים יותר, אך באזורים שונים של החוף, פחות יוקרתיים ופחות מרכזיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר ביניים, אך גם הוא ממוקם באזור שונה, פחות תוסס מפוארטו באנוס. בעוד שהנכסים באסטפונה, מיחס וטורה דל מאר עשויים להציע ערך טוב יותר למטר מרובע, פוארטו באנוס מציעה יוקרה, בלעדיות וסגנון חיים שאין שני לו, המצדיקים את הפער במחיר. המיקום הייחודי, הקרבה לנמל, למסעדות היוקרתיות ולמועדוני הגולף, הופכים את הנכס בפוארטו באנוס לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי המחפש את הטוב ביותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
