Ez a 2004-ben elkészült lakás Marbella Nueva Andalucía negyedében található, amely a Golf-völgy néven is ismert. A tulajdon mindössze 686 méterre fekszik a Playa de Puerto Banús strandtól, és sétatávolságra van a városi kényelmi szolgáltatásoktól. Ez az ingatlan egy kiegyensúlyozott mediterrán életstílust kínál, ötvözve a lakóövezeti nyugalmat a Costa del Sol egyik legexkluzívabb célpontjának közelségével. A lakás egy tágas nappali-étkezőből, két hálószobából és két fürdőszobából áll, és 82 m² lakóterületet biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás kiváló elhelyezkedése miatt, amely Puerto Banús közelében van, könnyen elérhetőek a helyi szolgáltatások és a tengerpart. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindennapi szükségleteiket gyalogosan vagy kerékpárral intézzék, optimalizálva a kényelmet és minimalizálva az autóhasználatot. A közvetlen környezetben számos üzlet, gyógyszertár és étterem található, amelyek hozzájárulnak a mindennapi élet komfortjához.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szól, akik egy funkcionális és kényelmes otthont keresnek, akár állandó lakhelyként, akár nyaralóként. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő párok vagy kisebb családok számára. A teljesen berendezett belső terek és a felszerelt konyha lehetővé teszik a beköltözést jelentős további beruházások nélkül. A klímaberendezés minden évszakban biztosítja a belső terek kellemes hőmérsékletét.
Ez az ingatlan 2004-ben épült és elkészült állapotban van, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal beköltözhető. Mivel nem új építésű projektről van szó, nincsenek várakozási idők a kulcsátadásra, és a vevők egy már bejáratott lakóközösség részévé válnak. Ez a tény stabilitást és azonnali használhatóságot biztosít, elkerülve az új építésekkel járó esetleges késedelmeket és bizonytalanságokat.
Fontos megjegyezni, hogy ez az ingatlan nem egy modern, 2020-as évek utáni építésű luxusfejlesztés. Nincsenek olyan új építésű projektekre jellemző extrák, mint például központi, közös medencekomplexum vagy modern sportlétesítmények a közvetlen épületen belül. A kilátás a trópusi kertekre néz, nem pedig közvetlenül a tengerre vagy a hegyekre. Azok számára, akik a legmodernebb építészeti megoldásokat vagy exkluzív közös szolgáltatásokat keresik, ez a projekt eltérő specifikációkkal rendelkezhet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik egy már bejáratott és azonnal használható otthont keresnek Marbella-ban. Különösen alkalmas lehet olyan egyéneknek vagy pároknak, akik a tengerpart közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét preferálják, anélkül, hogy új építésű projektekre kellene várniuk. Azok a vevők, akik egy komplett, bútorozott lakást szeretnének, ahol a beköltözés után azonnal élvezhetik a mediterrán életstílust, megtalálhatják számításaikat ebben az ajánlatban. A saját parkolóhely értékes előny a sűrűbben lakott területeken. Az ingatlan funkcionális elrendezése és a trópusi kertekre néző terasz hozzájárul egy nyugodt, de központi életérzéshez, amely tökéletesen illeszkedik egy nyaraló vagy állandó otthon igényeihez.
Az ingatlan belső kialakításában a praktikum és az esztétika egyensúlyára törekedtek. A lakás márványpadlózattal van ellátva, amely elegáns megjelenést kölcsönöz a tereknek és hozzájárul a belső hőmérséklet szabályozásához. A beépített klímaberendezés biztosítja a kényelmet az év minden szakában, függetlenül a külső hőmérséklettől. A dupla üvegezésű ablakok javítják az energiahatékonyságot és csökkentik a külső zajokat. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel, amelyek a mindennapi használatot megkönnyítik. A lakás teljes bútorzattal kerül átadásra, így a leendő tulajdonosoknak nem kell külön gondoskodniuk a berendezésről. A lift kényelmes hozzáférést biztosít az ingatlanhoz, míg a privát terasz és a privát parkolóhely további kényelmi funkciókat nyújtanak. A gondozott kertekkel körülvett környezet kellemes vizuális élményt és nyugalmat garantál.
Ez a Marbella-i lakás 430 000 eurótól kapható, ami egy 82 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás ingatlanra vonatkozó indikatív ár. Tekintettel arra, hogy az ingatlan elkészült és azonnal költözhető, a vásárlók nem szembesülnek az építési fázissal járó bizonytalanságokkal és várakozási időkkel. Az árképzés tükrözi az ingatlan Nueva Andalucía-i elhelyezkedését, amely Marbella egyik keresett negyede. A kínálat tartalmazza a teljesen berendezett belső teret és a saját parkolóhelyet, ami növeli az ingatlan értékét a piacon.
Ez a lakás egy olyan környezetet kínál, ahol a mindennapi élet és a szabadidős tevékenységek könnyedén összehangolhatók. A tágas nappali-étkező, amely sok természetes fényt kap, közvetlenül kapcsolódik egy privát teraszhoz, ahonnan a fejlesztés trópusi kertjeire nyílik kilátás. Ez a tér megfelelő a reggeli kávéhozáshoz, esti vacsorákhoz, vagy egyszerűen csak Marbella enyhe éghajlatának élvezetéhez egész évben. A lakás két hálószobával rendelkezik, mindkettő beépített gardróbbal van ellátva, ami kényelmet és funkcionalitást biztosít. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a második, modern fürdőszoba a lakás többi részét szolgálja. A konyha teljesen felszerelt, és úgy tervezték, hogy praktikus és kényelmes legyen, zökkenőmentesen illeszkedve a nappali területéhez. Az ingatlanhoz parkolóhely is tartozik, ami különösen értékes adottság ezen a területen. A lakás egy jól karbantartott, gondozott környezetben, zöld területekkel körülvéve fekszik, amelyek intimitást és egy kellemes városi oázis érzetét nyújtják.
A Marbella-i lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a napi élet egyszerű szervezését. Egyenes vonalban mérve a legközelebbi szupermarket mindössze 451 méterre, egy gyógyszertár 274 méterre, és egy EV-töltőállomás 325 méterre található. Ez a közelség minimalizálja az autóhasználat szükségességét a rövid távolságokon. A Costa del Sol ezen részén a gyalogos mobilitás kiemelkedő. A tengerpart, azon belül is a Playa de Puerto Banús 686 méterre fekszik, így könnyedén elérhető. Az egészségügyi ellátás is könnyen hozzáférhető, mivel egy kórház 1,3 kilométerre található. A golfkedvelők számára a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya 2,2 kilométeres távolságra van. Ez a kombináció, az azonnal elérhető szolgáltatások és a szabadidős lehetőségek, hozzájárul a magas életminőséghez.
A térkép részletesen bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Marbella Nueva Andalucía negyedében. Látható a közvetlen környezetben lévő utcahálózat, a zöld területek, valamint a fontosabb szolgáltató egységek, mint például a szupermarket és a gyógyszertár. A térkép segít vizualizálni a közeli strandok, golfpályák és a repülőtér egyenes vonalú távolságát, így a potenciális vásárlók pontos képet kaphatnak a helyi infrastruktúráról és a mindennapi élethez szükséges távolságokról.
Marbella, mint Málaga tartomány egyik jelentős városa, kulcsfontosságú helyet foglal el a Costa del Solon. Ez a település nem csupán egy népszerű üdülőhely, hanem a régió önkormányzati szövetségének székhelye is, ami a közigazgatási jelentőségét mutatja. Az ingatlan elhelyezkedése Nueva Andalucía-ban, a Golf-völgyben, egy olyan egyedi pozíciót biztosít, amely összeköti a zöld golfpályák nyugalmát a Puerto Banús nyüzsgő, exkluzív hangulatával. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a tengerparthoz, mind a városi szolgáltatásokhoz, ugyanakkor élvezzék a csendesebb, lakóövezeti környezetet.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata enyhe, a tavaszi és őszi hónapok is kellemesek, az átlaghőmérséklet 12 és 26°C között mozog egész évben. A település 23 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul a kedvező mikroklimához. A strand felé vezető lejtés mindössze 0,5%, ami nagyon enyhe, és kényelmes gyalogos megközelítést biztosít a tengerparthoz. A Földközi-tenger közelsége a levegő páratartalmát is befolyásolja. A fürdőszezon átlagosan négy hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ami hosszan tartó strandolási lehetőséget biztosít. A régió éves átlaghőmérséklete 17,8°C, ami sok napsütéses napot és kedvező feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella régiója számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közelben található Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, míg a Playa de San Pedro 2,8 kilométerre található. Marbella tíz Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, köztük Cabopino, Casablanca és El Faro, amelyek a tisztaságot és a szolgáltatások minőségét garantálják. A golf szerelmesei számára több pálya is könnyen elérhető, például a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A városban 415 sportlétesítmény található, köztük uszodák és sportközpontok, amelyek széles választékot kínálnak az aktív életmód kedvelőinek. Ezen felül 34 helyi ünnepnapot tartanak évente, ami lehetőséget ad a helyi kultúra megismerésére és a közösségi eseményekben való részvételre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, mint Málaga tartomány egyik jelentős városa, kulcsfontosságú helyet foglal el a Costa del Solon. Ez a település nem csupán egy népszerű üdülőhely, hanem a régió önkormányzati szövetségének székhelye is, ami a közigazgatási jelentőségét mutatja. Az ingatlan elhelyezkedése Nueva Andalucía-ban, a Golf-völgyben, egy olyan egyedi pozíciót biztosít, amely összeköti a zöld golfpályák nyugalmát a Puerto Banús nyüzsgő, exkluzív hangulatával. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a tengerparthoz, mind a városi szolgáltatásokhoz, ugyanakkor élvezzék a csendesebb, lakóövezeti környezetet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL652683
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella Nueva Andalucía negyede kiemelkedik a Costa del Solon belül, különösen a golfpályák és a Puerto Banús közelsége miatt. Ez a lakás egy már elkészült, bejáratott ingatlan, ami eltér az olyan új fejlesztésektől, mint a Be Aloha vagy a Medblue, amelyek jellemzően modernebb építészeti stílussal és újabb közös létesítményekkel rendelkeznek. Míg az Almazara Hills például új építésű lakásokat kínál 460 000 eurótól, ez az ingatlan 430 000 eurótól érhető el, ami hasonló árfekvést jelent, de egy már kész, bejáratott környezetben. Ez a különbség azt jelenti, hogy a vevők egy stabilabb befektetésre számíthatnak, ahol a végső termék már látható és értékelhető. Az 'Eladó Marbella-ban' lakás azokat vonzza, akik nem akarnak várni az építési fázisra, és egy azonnal beköltözhető, funkcionális otthont keresnek egy kedvelt lokációban. Az ingatlan elhelyezkedése a Golf-völgyben és a tengerpart közelsége egyaránt vonzó, ami egy kiegyensúlyozott életmódot kínál az új építésű, de potenciálisan kevésbé központi projektekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID