关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目地理位置优越，距离地中海仅约700米，步行10至15分钟即可抵达充满活力的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。项目位于一个已建成的城市化区域内，意味着周边拥有完善的基础设施和服务，同时又靠近海滩，提供了便利的海滨生活。
此公寓特别适合寻求地中海生活方式、注重便利性和生活品质的买家。它提供了靠近海滩、娱乐设施和高尔夫球场的理想生活环境。两间卧室、两间浴室以及带私人露台的设计，满足了舒适居住和享受户外空间的需求，适合度假或常年居住。
本项目为现房项目，公寓已竣工并准备好交付。这意味着购房者无需等待即可入住，避免了新建项目可能存在的工期延误风险。作为已建成的住宅，其各项设施和空间布局均已成型，可即时体验。
该项目不提供直接海景，虽然距离海滩仅700米，但望向的是热带花园景观。项目位于城市化区域，并非独立别墅，意味着社区生活和共享设施是其特点。此外，虽然提供停车位，但具体的停车便利性可能受限于公共停车位的可用性，尤其是在旅游旺季。
此公寓特别适合那些渴望亲近阳光、海滩和国际化生活方式的买家。如果您计划在西班牙度过大部分时间，并希望拥有一处交通便利、生活设施齐全的居所，那么这里是理想的选择。例如，一对退休夫妇可能喜欢这里靠近海滩和高尔夫球场的便利，以及周边众多的餐厅和咖啡馆，同时享受24小时安保带来的安心。年轻专业人士或小家庭可能会欣赏其靠近国际学校（如British International School，距离4.8公里）和体育设施的优势，以及步行可达的城市便利性。对于寻求度假屋的买家而言，该公寓提供了一个维护成本相对较低、易于出租且地理位置优越的物业，靠近热闹的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）是吸引游客的关键。此外，对于希望体验地中海气候，全年平均温度为19.3°C，阳光充足（年均3,856小时），并且拥有长达6个月的舒适游泳季节的买家来说，这里提供了绝佳的居住环境。
该公寓注重居住的舒适性和耐用性，采用了多种高品质的建筑和装修材料。地板铺设采用大理石，这不仅增添了空间的豪华感，也易于清洁和维护，非常适合地中海气候。窗户采用双层玻璃（Double Glazing），有助于隔绝噪音，提高能源效率，并能有效阻挡夏季的热量和冬季的寒气，从而提升室内居住舒适度。所有单元均配备了空调系统，确保在炎热的月份也能保持凉爽。安全方面，项目被纳入一个封闭式综合体（Gated Complex），并配备了报警系统（Alarm System）和24小时安保服务，为居民提供高度的安全保障。此外，单元内还设有保险箱（Safe），方便存放贵重物品。这些细节共同构成了高品质的居住体验，强调了舒适、安全和现代化的生活标准。
该公寓项目起价为430,000欧元，提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为91平方米。作为现房项目，购房者在交易完成后即可入住。价格反映了其在黄金海岸热门区域，特别是靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的优越地理位置。该地区吸引了大量国际买家，其房产交易活跃，共有4,743笔已记录的房产交易。由于该地区的高需求和有限的供应，特别是经过翻新的优质房产，价格可能会因具体楼层、景观和装修细节而有所不同。
本项目位于努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía），常被称为“高尔夫谷”。这里是一个成熟的住宅区，以其便利性和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的海滨生活而闻名。每天的生活节奏可能围绕着早晨在露台上享用咖啡，随后步行前往附近的超市（距离451米）或药房（距离274米）采购。对于热爱运动的人来说，Real Club de Golf Las Brisas等高尔夫球场（距离2.2公里）以及各种体育中心（如Polideportivo San Pedro，距离2.2公里）都近在咫尺。傍晚时分，可以悠闲地散步至海滩（距离686米），或在波多黎各·巴努斯（距离0.5公里）欣赏游艇，并在众多餐厅中选择一家享用晚餐。该区域拥有73家餐厅和9家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区交通便利，有50个公交站点和9条公交线路，但对于探索周边地区，拥有车辆会更为便捷。
本项目位于努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía），一个以其优越地理位置和高品质生活而闻名的区域，尤其受到高尔夫爱好者和寻求海滨便利生活的国际人士的青睐。该区域紧邻奢华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头，这里汇聚了高端精品店、知名餐厅和充满活力的夜生活场所，距离仅约700米。同时，项目也靠近海滩，满足了对海滨休闲的需求。周边2公里范围内，生活设施极为丰富，包括73家餐厅、4家药房、4家银行和9家咖啡馆，能够满足日常生活的各项所需。教育资源方面，附近有41所小学和28所中学，以及一些国际学校，如英国国际学校（距离4.8公里），为有子女的家庭提供了多样化的选择。医疗保健服务也十分完善，区域内设有5个医疗中心，最近的医院距离仅1.3公里。丰富的体育设施，如高尔夫球场（Real Club de Golf Las Brisas，距离2.2公里）和体育中心（Polideportivo San Pedro，距离2.2公里），为居民提供了多样的休闲和运动选择。尽管该区域旅游业发达，拥有52家酒店和超过12,000张床位，但项目本身位于一个成熟的城市化社区内，旨在提供相对宁静的居住环境，同时又能便捷地接触到周边的繁华与活力。
该地图展示了项目在努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心位置，突显了其与波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）海滨、主要高尔夫球场以及各种便利设施的紧密联系。地图清晰地标示出项目距离海滩、超市、医院和主要交通干道的距离，为潜在购房者直观地展示了该区域的生活便利性和区域优势。
本项目位于西班牙南部的黄金海岸，马贝拉市的努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，紧邻国际知名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地。该区域是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。项目距离马贝拉市中心约6公里，方便前往该城市的历史城区和更多商业设施。向西不远是埃斯特波纳（Estepona）和萨阿托（Sotogrande），这两个地区也提供类似的海岸生活和高尔夫体验，但波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以其独特的夜生活和游艇码头文化而独树一帜。向东则是贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos），这些区域更偏向于传统的度假胜地，拥有更长的海滩和更多的家庭式娱乐设施。本项目的位置使其能够便捷地享受马贝拉地区最受欢迎的休闲和娱乐活动。
该公寓项目享有便捷的交通网络和完善的周边设施。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约1.6公里，步行或短途驾车即可到达。项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），驾车约40-50分钟即可抵达，方便国际旅行。周边生活便利，最近的超市仅451米，药房274米，满足日常所需。医疗设施也近在咫尺，医院距离1.3公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场仅2.2公里。公共交通方面，区域内有9条公交线路和50个公交站点，为居民提供了出行选择，但考虑到周边设施的多样性和一定的距离，拥有一辆汽车将极大提升出行便利性。此外，距离最近的电动汽车充电站（EV charging）仅325米。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均气温约为19.3°C，气候宜人。夏季温暖，冬季温和，年日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续6个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海滩享受水上乐趣。项目位于海拔11米的高度，地势平坦，距离海滩的坡度仅0.3%，非常便于前往海边。该区域拥有丰富的自然景观，包括附近的海滩和高尔夫球场，虽然项目本身并非直接面向自然保护区，但其地理位置使得居民能够轻松接触到安达卢西亚海岸的自然风光。这里的气候特征，如充足的阳光和温和的温度，为居民提供了全年享受户外生活和地中海式生活方式的便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐资源。距离最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，直线距离约1.6公里，该海滩适合宠物，同时也提供了广阔的海岸线。其他附近的海滩包括Playa de Puerto Banús（686米）和Playa de San Pedro（2.8公里），为居民提供了多样化的海滨选择。对于高尔夫爱好者，项目地理位置尤为优越，距离Real Club de Golf Las Brisas等知名高尔夫俱乐部仅2.2公里，The Range golf lessons（2.5公里）等练习场也近在咫尺。此外，区域内还设有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里）和Rocodromo（2.8公里），以及CrossFit Marbella（3.1公里），满足不同运动需求。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头本身也是一个主要的休闲娱乐中心，拥有众多餐厅、酒吧和商店。
来源: OpenStreetMap
本项目位于西班牙南部的黄金海岸，马贝拉市的努埃瓦安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域，紧邻国际知名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）海滨度假胜地。该区域是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。项目距离马贝拉市中心约6公里，方便前往该城市的历史城区和更多商业设施。向西不远是埃斯特波纳（Estepona）和萨阿托（Sotogrande），这两个地区也提供类似的海岸生活和高尔夫体验，但波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）以其独特的夜生活和游艇码头文化而独树一帜。向东则是贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos），这些区域更偏向于传统的度假胜地，拥有更长的海滩和更多的家庭式娱乐设施。本项目的位置使其能够便捷地享受马贝拉地区最受欢迎的休闲和娱乐活动。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL652683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本项目的价格和地理位置相比，该地区其他地区的房产提供了不同的选择。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价为219,950欧元，提供了更具经济性的选择，但其地理位置距离马贝拉和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）较远，生活方式和周边环境有所不同，更偏向于传统的西班牙海滨度假区。同样，位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目，起价为205,000欧元，也提供了更低的价格点，但通常意味着距离主要国际机场和高端娱乐设施更远。而位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目，起价为259,000欧元，地理位置上比托雷·德尔·马尔和米哈斯更靠近本项目，但价格仍低于本项目的430,000欧元起价。埃斯特波纳近年来发展迅速，提供现代化的设施和海滨生活，但可能不如波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）那样以其奢华和国际化的氛围而闻名。本项目的价格反映了其在黄金海岸核心区域，特别是靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的战略性位置，该区域以其高端生活方式、游艇码头、精品购物和活跃的社交场景吸引着全球富裕买家。虽然其他地区提供了更低的价格，但本项目满足了那些追求特定生活方式、便利性和声望的买家群体。
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