Este apartamento, localizado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma imersão no estilo de vida costeiro da Costa del Sol. Situado numa área urbana dinâmica, combina a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé com a proximidade do mar Mediterrâneo. A proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome sublinha o carácter exclusivo da localização, enquanto a infraestrutura envolvente garante acessibilidade e conforto para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel beneficia de uma localização privilegiada em Nueva Andalucía, com acesso pedonal a serviços essenciais e à praia. Esta proximidade a pontos de interesse como o Puerto Banús e a variedade de campos de golfe nas imediações confere-lhe uma centralidade funcional. A área é caracterizada por uma densidade urbana moderada, permitindo um equilíbrio entre acessibilidade e um ambiente residencial.
O apartamento destina-se a quem procura um estilo de vida com fácil acesso a comodidades urbanas e de lazer. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a presença de terraço privativo e a proximidade a zonas balneares e de desporto, responde a necessidades de conforto e funcionalidade para residentes ou para quem busca uma residência de férias.
O imóvel é classificado como revenda, indicando que a construção já está concluída. Esta condição significa que o apartamento está pronto para habitação imediata, sem necessidade de aguardar prazos de construção ou fases de desenvolvimento. A configuração e acabamentos refletem o estado atual do imóvel, sem projeções futuras de expansão ou modificação pela promotora.
Este projeto, sendo um apartamento em segunda mão, não oferece novas construções ou a possibilidade de personalização de projeto. Não dispõe de jardim privativo ou piscina exclusiva, características comuns em moradias isoladas. A localização numa urbanização consolidada implica que não há expansão de infraestruturas planeada especificamente para este imóvel, dependendo das existentes na área circundante.
Este imóvel enquadra-se para indivíduos ou casais que valorizam a proximidade a serviços e lazer, com uma forte componente de vida urbana e acesso a atividades de praia e náuticas. É adequado para quem procura uma residência principal num ambiente cosmopolita, uma segunda casa para férias prolongadas, ou mesmo um investimento com potencial de rendimento, dada a popularidade turística da zona. A proximidade a campos de golfe pode atrair entusiastas deste desporto, enquanto a curta distância ao mar e às instalações da marina satisfaz quem aprecia atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído. A disponibilidade imediata torna-o uma opção para quem deseja mudar-se rapidamente ou adquirir uma propriedade sem os prazos associados a novas construções. É uma escolha ponderada para quem busca um equilíbrio entre a tranquilidade de um lar e a efervescência de uma área de renome internacional.
O apartamento apresenta um padrão de acabamento que inclui pavimentos em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética elegante, conferindo uma sensação de qualidade aos espaços interiores. As janelas com vidro duplo asseguram um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto habitacional e a eficiência energética. A presença de ar condicionado garante o controlo da temperatura interior durante todo o ano. A segurança é reforçada por um complexo fechado com vigilância 24 horas e sistema de alarme, proporcionando tranquilidade aos residentes. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso, e as casas de banho são modernas. Estes elementos combinados indicam um imóvel bem conservado e equipado, pronto para habitação.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €430.000. Esta faixa de preço reflete a localização numa área de prestígio como Puerto Banús, conhecida pelo seu valor imobiliário. A oferta inclui unidades com duas configurações de quartos e casas de banho, permitindo alguma flexibilidade para potenciais compradores. A condição de revenda sugere que o imóvel está pronto para ocupação, o que pode influenciar a decisão de compra para quem procura uma transição rápida. A disponibilidade de um lugar de estacionamento incluído contribui para o valor percebido, dada a natureza urbana da localização.
A localização em Puerto Banús, uma zona conhecida pela sua marina de luxo e ambiente vibrante, coloca este apartamento no centro de uma região que conjuga lazer, comércio e proximidade ao mar. A vida diária pode ser marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé, complementada pela possibilidade de desfrutar de passeios pela praia ou pela marina. A área oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso a uma vasta oferta cultural e desportiva, especialmente focada no golfe e atividades marítimas. A presença de várias linhas de transporte público e um número significativo de paragens nas proximidades facilita a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo particular para deslocações locais. Este contexto urbano, aliado a um clima ameno durante a maior parte do ano, favorece um estilo de vida ativo e socialmente conectado.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita, onde a proximidade a marinas de luxo, boutiques de renome e uma vasta oferta gastronómica define o quotidiano. A área urbana circundante, com comércios como supermercados e farmácias a menos de 500 metros, garante a conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a serviços de saúde, a 1.3 km de distância, e a presença de 451 metros até ao supermercado mais próximo, facilitam o acesso a bens e cuidados essenciais. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transporte público e 9 linhas a servir a zona, além da facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a muitas comodidades. Esta conectividade urbana, combinada com a proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias, cria um cenário de vida dinâmico e com múltiplas opções de ocupação do tempo livre.
Este mapa ilustra a localização estratégica do projeto em Puerto Banús, destacando a sua proximidade a marcos importantes. A rede de estradas, a proximidade da marina, praias e campos de golfe são visíveis, permitindo uma compreensão espacial do ambiente urbano e de lazer.
Situado em Puerto Banús, este apartamento insere-se na área metropolitana de Marbella, na província de Málaga. A sua posição a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol, coloca-o numa zona de prestígio, famosa pelas suas marinas, campos de golfe e oferta de lazer de alta qualidade. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga e a proximidade a outras localidades costeiras como Estepona (a 10 km da Supercharger Marbella, indicando proximidade) definem a sua conectividade regional. A área é um polo de atração turística e residencial, com um fluxo considerável de visitantes e residentes internacionais.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave desta localização. O apartamento encontra-se a uma distância pedonal de 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, permitindo fácil acesso ao mar. Para os golfistas, campos como o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a 2.2 km de distância. O aeroporto Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 45 km, oferecendo ligação a destinos internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 9 linhas e 50 paragens próximas, facilitando a deslocação para outras áreas. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 metros e uma farmácia a 274 metros, juntamente com um hospital a 1.3 km, sublinham a conveniência urbana desta localização.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais históricas indicam uma elevada exposição solar, propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O longo período de seis meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C permite um extenso período de atividades balneares. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação praticamente nula (0.3%) em direção à praia mais próxima contribuem para um ambiente acessível e confortável, sem desníveis acentuados na paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A área é reconhecida pela sua oferta de lazer, incluindo múltiplos campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km). A presença de marinas, como a Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), reforça a vocação marítima da região, oferecendo acesso a desportos aquáticos e rotas de navegação. A abundância de restaurantes (73 num raio de 2km) e cafés (9) complementa as opções de recreação e convívio social.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Puerto Banús, este apartamento insere-se na área metropolitana de Marbella, na província de Málaga. A sua posição a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol, coloca-o numa zona de prestígio, famosa pelas suas marinas, campos de golfe e oferta de lazer de alta qualidade. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga e a proximidade a outras localidades costeiras como Estepona (a 10 km da Supercharger Marbella, indicando proximidade) definem a sua conectividade regional. A área é um polo de atração turística e residencial, com um fluxo considerável de visitantes e residentes internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL652683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (€205.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor inicial significativamente superior, refletindo a exclusividade e a localização premium. O Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço a partir de €259.000, situa-se num patamar intermédio, mas ainda abaixo do valor deste imóvel. A diferença de preço está intrinsecamente ligada à reputação de Puerto Banús como um destino de luxo, a sua infraestrutura de marina, a proximidade a campos de golfe de classe mundial e a concentração de comércio e restauração de alto padrão. Enquanto os outros exemplos podem oferecer propostas em zonas emergentes ou com características mais residenciais e tranquilas, este projeto em Puerto Banús foca-se num estilo de vida urbano cosmopolita, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer que justificam o investimento mais elevado.
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