Представляем квартиру в престижном районе Пуэрто Банус, расположенную в оживленной городской среде Новой Андалусии. Этот объект площадью 91 м² предлагает современный образ жизни с легким доступом к морю и развитой инфраструктуре. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также отдельной парковкой, эта резиденция идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и удобство в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Комплекс располагает ухоженными тропическими садами, создавая атмосферу спокойствия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в пешей доступности от знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими яхтами, бутиками и ресторанами. Пляжи и набережная расположены всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к средиземноморскому побережью. Этот район славится своей развитой инфраструктурой и динамичным образом жизни.
Эта квартира отвечает потребностям тех, кто ценит комфортное проживание в динамичном месте. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также полностью оборудованной кухни и парковочного места делает ее функциональным выбором. Балкон с видом на сад предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, что означает его немедленную готовность к заселению. Строительство завершено, и квартира не требует дальнейших ожиданий, связанных с этапом строительства. Это позволяет новым владельцам быстро приступить к планированию переезда или использованию недвижимости.
Данный объект не предлагает вид на море или горы, так как окна выходят на внутренние сады. Также в описании не указаны дополнительные удобства, такие как бассейн или тренажерный зал в рамках комплекса, что может быть важно для некоторых покупателей, ищущих полный спектр услуг. Отсутствуют сведения о наличии лифта.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет динамичный образ жизни в непосредственной близости от моря и развитой инфраструктуры. Она будет интересна как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома для отпуска, особенно для пар или небольших семей, ценящих доступность развлечений, ресторанов и пляжей. Любители гольфа оценят близость к полям. Покупатели, предпочитающие городскую среду с возможностью пеших прогулок до основных объектов, также найдут ее привлекательной. Лица, ищущие недвижимость, готовую к немедленному использованию без необходимости ожидания строительства, останутся довольны. Этот вариант может быть интересен инвесторам, рассматривающим возможность сдачи в аренду в популярном туристическом районе.
Квартира отличается современным дизайном и качественной отделкой, соответствующей стандартам престижного района. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию и теплоэффективность. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой. Ванные комнаты оформлены в современном стиле. Централизованная система кондиционирования обеспечивает комфортный климат в любое время года. Терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе. Комплекс обеспечен круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность жильцов. В квартире также имеется сейф для хранения ценных вещей.
Квартира предлагается по стартовой цене €430,000. Эта цена отражает расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, рядом с Пуэрто Банус. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, что соответствует ценовой категории для данной локации и характеристик. На рынке недвижимости Пуэрто Банус цены могут варьироваться в зависимости от вида, этажа, площади и состояния объекта, однако данное предложение позиционируется как доступное для своего сегмента. Готовность к немедленному заселению также является фактором, влияющим на цену.
Эта квартира расположена в оживленном районе Новая Андалусия, в нескольких минутах ходьбы от гламурной пристани Пуэрто Банус. Это место сочетает в себе урбанистический комфорт с близостью к морю. Повседневная жизнь здесь протекает в ритме оживленного курорта: утренние прогулки по набережной, обеды в многочисленных ресторанах, шопинг в эксклюзивных бутиках и вечерние развлечения. В радиусе километра находятся супермаркеты, аптеки и медицинские центры, что обеспечивает удобство повседневных дел. Район также привлекателен для любителей гольфа, с несколькими известными полями в непосредственной близости. Близость к пляжам делает его привлекательным для тех, кто ценит отдых у моря. Несмотря на городскую активность, внутренняя территория комплекса с тропическими садами предлагает уединенное пространство для отдыха.
Район Пуэрто Банус, где расположена квартира, является центром притяжения для любителей роскоши и активного отдыха. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, бары и магазины мировых брендов. Ближайший супермаркет находится всего в 451 метрах, а аптека, в 274 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Для семей с детьми в радиусе 2 км расположены 41 начальная и 28 средних школ, а также международные образовательные учреждения. Медицинская помощь доступна в 5 медицинских центрах в пределах 2 км. Это место предлагает динамичную городскую жизнь с легким доступом ко всем необходимым удобствам.
Карта показывает расположение квартиры в Новой Андалусии, в пределах пешей досягаемости от Пуэрто Банус и Средиземного моря. Визуализация подчеркивает близость к пляжам, гольф-полям и основным транспортным артериям, а также к центру города Марбелья.
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от города. Этот эксклюзивный район известен своей роскошной пристанью, бутиками и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру городских услуг и культурных мероприятий. Новая Андалусия, где находится квартира, известна как «Долина гольфа» из-за большого количества полей. Расположение между оживленным курортом и более спокойными районами обеспечивает баланс между активной жизнью и уединением.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), можно легко добраться. Для любителей гольфа в пределах 2.2 км расположены такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по региону без автомобиля. Близость к основным дорогам обеспечивает быстрый доступ к соседним городам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Плавание в море комфортно в течение 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Квартира расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, с пологим склоном к морю (0.3%), что обеспечивает легкость доступа к пляжу. Отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости от объекта делает его удобным для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря и различных водных видов спорта. Для любителей гольфа рядом расположены Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Также в радиусе 2 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Разнообразие досуга на суше и на море обеспечивает активный и насыщенный образ жизни.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от города. Этот эксклюзивный район известен своей роскошной пристанью, бутиками и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру городских услуг и культурных мероприятий. Новая Андалусия, где находится квартира, известна как «Долина гольфа» из-за большого количества полей. Расположение между оживленным курортом и более спокойными районами обеспечивает баланс между активной жизнью и уединением.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL652683
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, данная квартира в Пуэрто Банус отличается уникальным сочетанием престижной локации и доступности. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагают более доступные цены, но расположены в менее эксклюзивных районах, часто дальше от крупных Марина и с меньшим выбором высококлассных бутиков и ресторанов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится ближе к этому ценовому диапазону, но Пуэрто Банус выделяется своим статусом и концентрацией роскоши. Квартира в Пуэрто Банус, стоимостью от €430,000, предлагает непосредственную близость к международным брендам, яхтенной марине и известным гольф-клубам, что оправдывает более высокую цену. В то время как другие районы Коста-дель-Соль могут предлагать более спокойную атмосферу или лучшие виды на море в этом ценовом сегменте, Пуэрто Банус привлекает тех, кто ищет оживленный образ жизни и доступ к элитным развлечениям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID