Представляем квартиру в престижном районе Пуэрто Банус, расположенную в оживленной городской среде Новой Андалусии. Этот объект площадью 91 м² предлагает современный образ жизни с легким доступом к морю и развитой инфраструктуре. С двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также отдельной парковкой, эта резиденция идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и удобство в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Комплекс располагает ухоженными тропическими садами, создавая атмосферу спокойствия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в пешей доступности от знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими яхтами, бутиками и ресторанами. Пляжи и набережная расположены всего в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает легкий доступ к средиземноморскому побережью. Этот район славится своей развитой инфраструктурой и динамичным образом жизни.
Эта квартира отвечает потребностям тех, кто ценит комфортное проживание в динамичном месте. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также полностью оборудованной кухни и парковочного места делает ее функциональным выбором. Балкон с видом на сад предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, что означает его немедленную готовность к заселению. Строительство завершено, и квартира не требует дальнейших ожиданий, связанных с этапом строительства. Это позволяет новым владельцам быстро приступить к планированию переезда или использованию недвижимости.
Данный объект не предлагает вид на море или горы, так как окна выходят на внутренние сады. Также в описании не указаны дополнительные удобства, такие как бассейн или тренажерный зал в рамках комплекса, что может быть важно для некоторых покупателей, ищущих полный спектр услуг. Отсутствуют сведения о наличии лифта.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет динамичный образ жизни в непосредственной близости от моря и развитой инфраструктуры. Она будет интересна как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второго дома для отпуска, особенно для пар или небольших семей, ценящих доступность развлечений, ресторанов и пляжей. Любители гольфа оценят близость к полям. Покупатели, предпочитающие городскую среду с возможностью пеших прогулок до основных объектов, также найдут ее привлекательной. Лица, ищущие недвижимость, готовую к немедленному использованию без необходимости ожидания строительства, останутся довольны. Этот вариант может быть интересен инвесторам, рассматривающим возможность сдачи в аренду в популярном туристическом районе.
Квартира отличается современным дизайном и качественной отделкой, соответствующей стандартам престижного района. Полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Установлены окна с двойным остеклением, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию и теплоэффективность. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой. Ванные комнаты оформлены в современном стиле. Централизованная система кондиционирования обеспечивает комфортный климат в любое время года. Терраса предлагает пространство для отдыха на свежем воздухе. Комплекс обеспечен круглосуточной охраной, что гарантирует безопасность жильцов. В квартире также имеется сейф для хранения ценных вещей.
Квартира предлагается по стартовой цене €430,000. Эта цена отражает расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, рядом с Пуэрто Банус. Квартира имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, что соответствует ценовой категории для данной локации и характеристик. На рынке недвижимости Пуэрто Банус цены могут варьироваться в зависимости от вида, этажа, площади и состояния объекта, однако данное предложение позиционируется как доступное для своего сегмента. Готовность к немедленному заселению также является фактором, влияющим на цену.
Эта квартира расположена в оживленном районе Новая Андалусия, в нескольких минутах ходьбы от гламурной пристани Пуэрто Банус. Это место сочетает в себе урбанистический комфорт с близостью к морю. Повседневная жизнь здесь протекает в ритме оживленного курорта: утренние прогулки по набережной, обеды в многочисленных ресторанах, шопинг в эксклюзивных бутиках и вечерние развлечения. В радиусе километра находятся супермаркеты, аптеки и медицинские центры, что обеспечивает удобство повседневных дел. Район также привлекателен для любителей гольфа, с несколькими известными полями в непосредственной близости. Близость к пляжам делает его привлекательным для тех, кто ценит отдых у моря. Несмотря на городскую активность, внутренняя территория комплекса с тропическими садами предлагает уединенное пространство для отдыха.
Район Пуэрто Банус, где расположена квартира, является центром притяжения для любителей роскоши и активного отдыха. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, бары и магазины мировых брендов. Ближайший супермаркет находится всего в 451 метрах, а аптека – в 274 метрах, что делает повседневные покупки удобными. Для семей с детьми в радиусе 2 км расположены 41 начальная и 28 средних школ, а также международные образовательные учреждения. Медицинская помощь доступна в 5 медицинских центрах в пределах 2 км. Это место предлагает динамичную городскую жизнь с легким доступом ко всем необходимым удобствам.
Карта показывает расположение квартиры в Новой Андалусии, в пределах пешей досягаемости от Пуэрто Банус и Средиземного моря. Визуализация подчеркивает близость к пляжам, гольф-полям и основным транспортным артериям, а также к центру города Марбелья.
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от города. Этот эксклюзивный район известен своей роскошной пристанью, бутиками и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру городских услуг и культурных мероприятий. Новая Андалусия, где находится квартира, известна как «Долина гольфа» из-за большого количества полей. Расположение между оживленным курортом и более спокойными районами обеспечивает баланс между активной жизнью и уединением.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км), можно легко добраться. Для любителей гольфа в пределах 2.2 км расположены такие поля, как Real Club de Golf Las Brisas. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по региону без автомобиля. Близость к основным дорогам обеспечивает быстрый доступ к соседним городам.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовая температура составляет 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Плавание в море комфортно в течение 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Квартира расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, с пологим склоном к морю (0.3%), что обеспечивает легкость доступа к пляжу. Отсутствие значительных перепадов высот в непосредственной близости от объекта делает его удобным для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от квартиры находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря и различных водных видов спорта. Для любителей гольфа рядом расположены Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Также в радиусе 2 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Разнообразие досуга на суше и на море обеспечивает активный и насыщенный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являющийся частью муниципалитета Марбелья, расположен к юго-западу от города. Этот эксклюзивный район известен своей роскошной пристанью, бутиками и ресторанами. Близость к Марбелье (6.3 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру городских услуг и культурных мероприятий. Новая Андалусия, где находится квартира, известна как «Долина гольфа» из-за большого количества полей. Расположение между оживленным курортом и более спокойными районами обеспечивает баланс между активной жизнью и уединением.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL652683
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, данная квартира в Пуэрто Банус отличается уникальным сочетанием престижной локации и доступности. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагают более доступные цены, но расположены в менее эксклюзивных районах, часто дальше от крупных Марина и с меньшим выбором высококлассных бутиков и ресторанов. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится ближе к этому ценовому диапазону, но Пуэрто Банус выделяется своим статусом и концентрацией роскоши. Квартира в Пуэрто Банус, стоимостью от €430,000, предлагает непосредственную близость к международным брендам, яхтенной марине и известным гольф-клубам, что оправдывает более высокую цену. В то время как другие районы Коста-дель-Соль могут предлагать более спокойную атмосферу или лучшие виды на море в этом ценовом сегменте, Пуэрто Банус привлекает тех, кто ищет оживленный образ жизни и доступ к элитным развлечениям.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
