Цей апартамент розташований у престижному районі Пуерто Банус, неподалік від Марбельї. Він пропонує сучасне житло з двома спальнями та двома ванними кімнатами, площею 91 м². Об'єкт готовий до заселення та знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Пуерто Банус відомий своєю розкішною мариною, магазинами та ресторанами, що робить його привабливим місцем для проживання та відпочинку на Коста-дель-Соль. Середня температура тут коливається від 12°C до 27°C, забезпечуючи комфортні умови протягом року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування забезпечує зручний піший доступ до пляжу, лише за 686 метрів від Playa de Puerto Banús. Оточення є міським, з численними магазинами та ресторанами в межах легкої досяжності. Ця близькість до моря та міських зручностей створює динамічний, але зручний спосіб життя.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з легким доступом до узбережжя та міської інфраструктури. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для невеликих сімей або пар. Сучасні зручності, такі як кондиціонер та паркувальне місце, підвищують рівень комфорту.
Об'єкт відноситься до категорії 'вторинний ринок' (Resale) і є готовим до заселення. Він не є новобудовою, але пропонує сучасні характеристики, такі як мармурова підлога та подвійне скління. Будівельний статус 'готовий' означає відсутність потреби чекати на завершення будівництва.
Цей апартамент не пропонує зручностей, специфічних для новобудов, таких як гарантії від забудовника чи можливість персоналізації на етапі будівництва. Відсутні дані про наявність басейну чи приватного саду, що є типовим для апартаментів у щільно забудованих міських районах.
Цей апартамент підходить для тих, хто цінує міський спосіб життя з близькістю до моря та розвиненою інфраструктурою. Це ідеальний вибір для пар або невеликих сімей, які шукають зручне житло для постійного проживання або як другий дім. Люди, які бажають мати можливість вийти з дому і одразу опинитися поруч із пляжем, ресторанами та магазинами, знайдуть це місце привабливим. Також, близькість до численних полів для гольфу (наприклад, Real Club de Golf Las Brisas за 2.2 км) робить його цікавим для любителів цього виду спорту. Якщо ви плануєте проводити багато часу, насолоджуючись сонцем, морем та активним відпочинком, але водночас цінуєте зручність доступу до міських зручностей, цей варіант може бути вашим. Апартамент також може бути цікавим для інвесторів, враховуючи популярність Пуерто Банус серед міжнародних туристів.
Апартамент має сучасну обробку, що підтверджується наявністю мармурової підлоги та подвійного скління, що сприяє тепло- та звукоізоляції. Кондиціонер забезпечує комфортний мікроклімат протягом року. Кухня повністю обладнана, що готово до використання. Ванні кімнати оформлені у сучасному стилі. Безпека забезпечується системою сигналізації та цілодобовою охороною на території закритого комплексу, а також сейфом для цінних речей. Наявність телефону також є частиною комунікаційних зручностей. Якість оздоблення відповідає стандартам для престижного району, де розташований об'єкт.
Пропонований апартамент має стартову ціну €430,000. Ця ціна відображає його розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, Пуерто Банус. Площа 91 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами є стандартною для цього типу нерухомості в даному регіоні. Хоча конкретні варіанти планування чи видів не вказані, ціна зазвичай корелює з такими факторами, як вид з вікна, поверх та ближчість до ключових об'єктів, таких як марина чи пляж. Кількість нерухомості в цьому районі обмежена, що може впливати на ціноутворення. Загальна кількість зареєстрованих транзакцій нерухомості в провінції становить 4,743, що свідчить про активний ринок.
Життя в Пуерто Банус означає поринути в атмосферу жвавого приморського курорту. Цей район, відомий своєю розкішною мариною, приваблює відвідувачів з усього світу. Апартамент знаходиться на відстані пішої досяжності до пляжу, що дозволяє насолоджуватися морським бризом та пляжними розвагами. Міська забудова навколо забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб: магазини, аптеки та ресторани знаходяться неподалік. Наявність 73 ресторанів та 4 аптек у радіусі 2 км свідчить про високий рівень сервісу. Історично, Пуерто Банус був побудований як комплекс високого класу, і ця атмосфера розкоші та ексклюзивності зберігається донині. Для мешканців це означає постійний доступ до високоякісних послуг та розваг, але також і певну жвавість, особливо у пікові туристичні сезони.
Життя в Пуерто Банус пропонує унікальне поєднання міської динаміки та приморського стилю. Відстань до пляжу складає менше кілометра, а до найближчого супермаркету - 451 метр. Це означає, що повсякденні потреби легко задовольнити без необхідності використання автомобіля. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 ліній свідчить про добру транспортну доступність. За 1.3 км знаходиться лікарня, а за 274 метри – аптека, що забезпечує доступ до медичних послуг. Район також пропонує численні можливості для дозвілля: 73 ресторани, 9 кафе, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет знаходяться в межах 2 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у провінції, а також міжнародні школи.
Ця карта показує стратегічне розташування апартаментів у серці Пуерто Банус. На ній видно близькість до пляжу, марини, ресторанів та ключових транспортних шляхів. Відображено також розташування полів для гольфу та інших важливих об'єктів інфраструктури в околицях.
Пуерто Банус знаходиться на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Марбелья. Ця локація є частиною провінції Малага. Регіон відомий своєю розвиненою туристичною інфраструктурою та привабливим кліматом. Пуерто Банус є синонімом розкоші та жвавого нічного життя, відомий своєю мариною з яхтами та бутиками. Географічно, він розташований між містами Сан-Педро-Алькантара на заході та Марбелья на сході. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить приблизно 45 км, що забезпечує зручний доступ до міжнародного аеропорту та інших міських зручностей.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 46 км по прямій, що робить подорожі зручними. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 686 метрів. На відміну від цього, інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться трохи далі (1.6 км). Для любителів гольфу, клуби Real Club de Golf Las Brisas розташовані всього за 2.2 км, а The Range golf lessons - за 2.5 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 9 ліній полегшує пересування без особистого авто. Зарядні станції для електромобілів доступні вже за 325 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 19.3°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,856. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя. Нахил до пляжу – 0.3%, що свідчить про практично рівну місцевість, полегшуючи доступ до моря. Середні температури варіюються від 12°C взимку до 27°C влітку, створюючи комфортні умови для відпочинку та проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу апартаментів розташовані кілька пляжів. Найближчий - Playa de Puerto Banús (686 м), який є частиною жвавої зони. Трохи далі знаходяться Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Хоча дані про 'Blue Flag' статус цих пляжів не надано, близькість до узбережжя загалом є перевагою. Для любителів активного відпочинку, в радіусі 2-3 км розташовані кілька гольф-клубів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км) та CrossFit Marbella (3.1 км). Це створює можливості для різноманітного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус знаходиться на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Марбелья. Ця локація є частиною провінції Малага. Регіон відомий своєю розвиненою туристичною інфраструктурою та привабливим кліматом. Пуерто Банус є синонімом розкоші та жвавого нічного життя, відомий своєю мариною з яхтами та бутиками. Географічно, він розташований між містами Сан-Педро-Алькантара на заході та Марбелья на сході. Відстань до столиці провінції, Малаги, становить приблизно 45 км, що забезпечує зручний доступ до міжнародного аеропорту та інших міських зручностей.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL652683
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей апартамент у Пуерто Банус з іншими об'єктами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), стає очевидною різниця в ціноутворенні та престижності локації. Пуерто Банус є одним із найдорожчих і найексклюзивніших районів на Коста-дель-Соль, що пояснює вищу стартову ціну €430,000. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) знаходиться в іншому ціновому сегменті, пропонуючи нові забудови, але, ймовірно, з менш центральним розташуванням порівняно з Пуерто Банус. Цей апартамент відрізняється від новобудов тим, що є готовим до заселення, що може бути перевагою для покупців, які не хочуть чекати. Крім того, Пуерто Банус приваблює своєю унікальною атмосферою розкоші, жвавим нічним життям та близькістю до елітних полів для гольфу, що не завжди присутнє в інших, більш спокійних або бюджетних районах узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
