Апартаментът се намира в престижния район Пуерто Банус, на южното крайбрежие на Испания, известно със своя лукс и оживена атмосфера. Разположен в градска среда, той предлага удобен достъп до плажа и всички необходими удобства, като същевременно осигурява лесен достъп до летище Малага. Този имот представлява възможност за придобиване на жилище в един от най-емблематичните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е ключово предимство, осигуряващо пешеходно разстояние до плажа и пристанището на Пуерто Банус. Близостта до магазини, ресторанти и развлекателни заведения допълва градския начин на живот. Разстоянието от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни дестинации.
Имотът отговаря на нуждите от комфортен и функционален дом в близост до морето и градските удобства. Двете спални и двете бани, заедно с терасата и оборудваната кухня, предоставят практично пространство за живеене. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.
Проектът е в завършен вид, което означава, че имотът е готов за обитаване. Това елиминира чакането, свързано с ново строителство, и позволява бързо настаняване или незабавно отдаване под наем. Липсва информация за бъдещи фази на развитие.
Проектът не предлага директен изглед към морето, нито се намира на първа линия. Въпреки че е в оживен район, може да не е подходящ за търсещи пълна тишина и уединение. Липсва информация за характеристики като енергиен клас или система за отопление, извън климатизацията.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят жилище в сърцето на оживен курортен район, с всички удобства на една ръка разстояние. Ако цените близостта до плажа, луксозни яхти, гурме ресторанти и бутици, това място ще отговори на очакванията ви. Идеално е за купувачи, които желаят втори дом за ваканции, който може лесно да бъде отдаван под наем поради атрактивната локация. Също така, ако предпочитате градския начин на живот с възможност за лесно придвижване пеша и с велосипед, този имот е отличен избор. Апартаментът е готов за обитаване, което го прави подходящ за тези, които искат да се нанесат веднага, без да чакат строителство. Той е добре позициониран за хора, които искат да бъдат близо до голф игрища, тъй като няколко от тях са на кратко разстояние.
Имотът предлага завършена жилищна среда с акцент върху комфорта и функционалността. Подовете са с мраморна настилка, която придава усещане за лукс и е лесна за поддръжка, характерна за средиземноморския стил. Дограмата е с двоен стъклопакет, което допринася за добра звукоизолация и топлинна ефективност, намалявайки външния шум и поддържайки комфортна температура в помещенията. Системата за климатизация осигурява охлаждане през летните месеци. Всички вътрешни врати и шкафове са с вграден дизайн, което оптимизира пространството. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди. Баните са модерни, като едната е самостоятелна (en suite) към главната спалня. Комплексът разполага със система за сигурност, включваща алармена система и 24-часова охрана, осигуряващи спокойствие на обитателите. Наличието на сейф в имота добавя допълнителен слой сигурност за ценности.
Апартаментът се предлага на цена от 430 000 евро, като това е единствената налична единица в този проект. Посочената цена е начална и представлява стойността за конкретния имот. Възможно е цената да варира при наличието на други подобни предложения в района, които обаче не са част от този конкретен проект. Пазарът в Пуерто Банус е известен със своите по-високи ценови нива, обусловени от престижната локация и търсенето. Наличните 4,743 имотни транзакции в региона предполагат активен пазар.
Това място предлага динамичен градски начин на живот, съчетан с близостта до Средиземно море. Всекидневието тук е белязано от лесен достъп до широк набор от удобства, от ежедневно пазаруване до вечерни развлечения в оживеното пристанище. Имотът е разположен в район, където повечето дейности са достъпни пеша или с велосипед, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до плажа, само на около 700 метра, позволява лесно да се наслаждавате на морския бриз и слънцето. Районът е известен със своята оживеност, особено през летните месеци, но запазва своята привлекателност и през останалата част от годината, благодарение на приятния климат и наличието на постоянни жители и посетители. Наличието на 73 ресторанта и 4 аптеки в радиус от 2 км подчертава изобилието от услуги.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от средиземноморски климат и космополитен градски ритъм. Близостта до плажа, само на 686 метра, означава, че морският бриз и плажните дейности са част от ежедневието. Градската среда е изпълнена с ресторанти, кафенета и магазини, като супермаркет е на 451 метра, а аптека, на 274 метра. За тези, които ценят активния начин на живот, няколко голф игрища са на разстояние малко над 2 километра, а спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км. Наличието на 9 линии обществен транспорт и 50 спирки в близост осигурява добра свързаност, въпреки че много от удобствата са достъпни пеша. Районът е оживен целогодишно, с над 5 милиона посетители годишно, което гарантира наличието на услуги и забавления.
Виртуалната карта показва стратегическото разположение на апартамента в Пуерто Банус, подчертавайки близостта до морето, основните пътни артерии и градските удобства. Тя визуализира достъпа до плажове, голф игрища и пристанището, което е централен елемент на района.
Пуерто Банус е разположен в близост до Марбея, на Коста дел Сол, и е известен като луксозно пристанище и център за развлечения. Той представлява част от по-широкия район на Нова Андалусия, известен като „Голф долината“. Местоположението предлага лесен достъп до други градски центрове по крайбрежието, като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Близостта до летище Малага (45 км) го прави удобно за международни пътуващи. Районът е популярна дестинация за туризъм, привличаща значителен брой посетители годишно.
Имотът е отлично позициониран спрямо ключови локации. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км, което осигурява удобна връзка за пътуващи. В рамките на 1 км ще намерите супермаркет и аптека, което улеснява ежедневните покупки и нужди. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, което предоставя богат избор за хранене. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра е предимство за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.3°C и средна годишна амплитуда между 12°C и 27°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващ, 3,856 на година, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 11 метра надморска височина и лекият наклон към плажа (0.3%) създават приятна среда. В района има 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, което говори за добре развита социална инфраструктура.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Пуерто Банус предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. И двата плажа са популярни и добре поддържани. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в непосредствена близост, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro също са на 2.2 км, предлагайки възможности за различни физически активности. Пристанището само по себе си е център за развлечения и водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пуерто Банус е разположен в близост до Марбея, на Коста дел Сол, и е известен като луксозно пристанище и център за развлечения. Той представлява част от по-широкия район на Нова Андалусия, известен като „Голф долината“. Местоположението предлага лесен достъп до други градски центрове по крайбрежието, като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Близостта до летище Малага (45 км) го прави удобно за международни пътуващи. Районът е популярна дестинация за туризъм, привличаща значителен брой посетители годишно.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL652683
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), апартаментът в Пуерто Банус се отличава с по-висок ценови клас, отразяващ престижа и ексклузивността на локацията. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е в по-достъпния сегмент. Цената от €430,000 за апартамент с 2 спални в Пуерто Банус е в съответствие с пазарните нива за луксозни имоти в този район, който е известен с високите си цени поради близостта си до яхтеното пристанище, бутиците и гурме ресторантите. Докато други райони на Коста дел Сол предлагат по-голямо разнообразие от типове имоти и ценови диапазони, Пуерто Банус се фокусира върху сегмента на луксозните имоти, привличащи международни купувачи, търсещи комбинация от стил на живот и добра инвестиционна възможност. Наличието на 5 милиона посетители годишно в Пуерто Банус подкрепя потенциала за отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID