Апартаментът се намира в престижния район Пуерто Банус, на южното крайбрежие на Испания, известно със своя лукс и оживена атмосфера. Разположен в градска среда, той предлага удобен достъп до плажа и всички необходими удобства, като същевременно осигурява лесен достъп до летище Малага. Този имот представлява възможност за придобиване на жилище в един от най-емблематичните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението е ключово предимство, осигуряващо пешеходно разстояние до плажа и пристанището на Пуерто Банус. Близостта до магазини, ресторанти и развлекателни заведения допълва градския начин на живот. Разстоянието от 45 км до летище Малага осигурява добра свързаност с международни дестинации.
Имотът отговаря на нуждите от комфортен и функционален дом в близост до морето и градските удобства. Двете спални и двете бани, заедно с терасата и оборудваната кухня, предоставят практично пространство за живеене. Наличието на паркомясто е допълнително удобство.
Проектът е в завършен вид, което означава, че имотът е готов за обитаване. Това елиминира чакането, свързано с ново строителство, и позволява бързо настаняване или незабавно отдаване под наем. Липсва информация за бъдещи фази на развитие.
Проектът не предлага директен изглед към морето, нито се намира на първа линия. Въпреки че е в оживен район, може да не е подходящ за търсещи пълна тишина и уединение. Липсва информация за характеристики като енергиен клас или система за отопление, извън климатизацията.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят жилище в сърцето на оживен курортен район, с всички удобства на една ръка разстояние. Ако цените близостта до плажа, луксозни яхти, гурме ресторанти и бутици, това място ще отговори на очакванията ви. Идеално е за купувачи, които желаят втори дом за ваканции, който може лесно да бъде отдаван под наем поради атрактивната локация. Също така, ако предпочитате градския начин на живот с възможност за лесно придвижване пеша и с велосипед, този имот е отличен избор. Апартаментът е готов за обитаване, което го прави подходящ за тези, които искат да се нанесат веднага, без да чакат строителство. Той е добре позициониран за хора, които искат да бъдат близо до голф игрища, тъй като няколко от тях са на кратко разстояние.
Имотът предлага завършена жилищна среда с акцент върху комфорта и функционалността. Подовете са с мраморна настилка, която придава усещане за лукс и е лесна за поддръжка, характерна за средиземноморския стил. Дограмата е с двоен стъклопакет, което допринася за добра звукоизолация и топлинна ефективност, намалявайки външния шум и поддържайки комфортна температура в помещенията. Системата за климатизация осигурява охлаждане през летните месеци. Всички вътрешни врати и шкафове са с вграден дизайн, което оптимизира пространството. Кухнята е напълно оборудвана с необходимите уреди. Баните са модерни, като едната е самостоятелна (en suite) към главната спалня. Комплексът разполага със система за сигурност, включваща алармена система и 24-часова охрана, осигуряващи спокойствие на обитателите. Наличието на сейф в имота добавя допълнителен слой сигурност за ценности.
Апартаментът се предлага на цена от 430 000 евро, като това е единствената налична единица в този проект. Посочената цена е начална и представлява стойността за конкретния имот. Възможно е цената да варира при наличието на други подобни предложения в района, които обаче не са част от този конкретен проект. Пазарът в Пуерто Банус е известен със своите по-високи ценови нива, обусловени от престижната локация и търсенето. Наличните 4,743 имотни транзакции в региона предполагат активен пазар.
Това място предлага динамичен градски начин на живот, съчетан с близостта до Средиземно море. Всекидневието тук е белязано от лесен достъп до широк набор от удобства – от ежедневно пазаруване до вечерни развлечения в оживеното пристанище. Имотът е разположен в район, където повечето дейности са достъпни пеша или с велосипед, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни нужди. Близостта до плажа, само на около 700 метра, позволява лесно да се наслаждавате на морския бриз и слънцето. Районът е известен със своята оживеност, особено през летните месеци, но запазва своята привлекателност и през останалата част от годината, благодарение на приятния климат и наличието на постоянни жители и посетители. Наличието на 73 ресторанта и 4 аптеки в радиус от 2 км подчертава изобилието от услуги.
Животът в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от средиземноморски климат и космополитен градски ритъм. Близостта до плажа, само на 686 метра, означава, че морският бриз и плажните дейности са част от ежедневието. Градската среда е изпълнена с ресторанти, кафенета и магазини, като супермаркет е на 451 метра, а аптека – на 274 метра. За тези, които ценят активния начин на живот, няколко голф игрища са на разстояние малко над 2 километра, а спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км. Наличието на 9 линии обществен транспорт и 50 спирки в близост осигурява добра свързаност, въпреки че много от удобствата са достъпни пеша. Районът е оживен целогодишно, с над 5 милиона посетители годишно, което гарантира наличието на услуги и забавления.
Виртуалната карта показва стратегическото разположение на апартамента в Пуерто Банус, подчертавайки близостта до морето, основните пътни артерии и градските удобства. Тя визуализира достъпа до плажове, голф игрища и пристанището, което е централен елемент на района.
Пуерто Банус е разположен в близост до Марбея, на Коста дел Сол, и е известен като луксозно пристанище и център за развлечения. Той представлява част от по-широкия район на Нова Андалусия, известен като „Голф долината“. Местоположението предлага лесен достъп до други градски центрове по крайбрежието, като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Близостта до летище Малага (45 км) го прави удобно за международни пътуващи. Районът е популярна дестинация за туризъм, привличаща значителен брой посетители годишно.
Имотът е отлично позициониран спрямо ключови локации. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км, което осигурява удобна връзка за пътуващи. В рамките на 1 км ще намерите супермаркет и аптека, което улеснява ежедневните покупки и нужди. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, което предоставя богат избор за хранене. Наличието на EV зарядна станция на 325 метра е предимство за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.3°C и средна годишна амплитуда между 12°C и 27°C. Броят на слънчевите часове е впечатляващ – 3,856 на година, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Местоположението на 11 метра надморска височина и лекият наклон към плажа (0.3%) създават приятна среда. В района има 41 основни и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, което говори за добре развита социална инфраструктура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус предлага разнообразие от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. И двата плажа са популярни и добре поддържани. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в непосредствена близост, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro също са на 2.2 км, предлагайки възможности за различни физически активности. Пристанището само по себе си е център за развлечения и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е разположен в близост до Марбея, на Коста дел Сол, и е известен като луксозно пристанище и център за развлечения. Той представлява част от по-широкия район на Нова Андалусия, известен като „Голф долината“. Местоположението предлага лесен достъп до други градски центрове по крайбрежието, като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Близостта до летище Малага (45 км) го прави удобно за международни пътуващи. Районът е популярна дестинация за туризъм, привличаща значителен брой посетители годишно.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL652683
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), апартаментът в Пуерто Банус се отличава с по-висок ценови клас, отразяващ престижа и ексклузивността на локацията. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е в по-достъпния сегмент. Цената от €430,000 за апартамент с 2 спални в Пуерто Банус е в съответствие с пазарните нива за луксозни имоти в този район, който е известен с високите си цени поради близостта си до яхтеното пристанище, бутиците и гурме ресторантите. Докато други райони на Коста дел Сол предлагат по-голямо разнообразие от типове имоти и ценови диапазони, Пуерто Банус се фокусира върху сегмента на луксозните имоти, привличащи международни купувачи, търсещи комбинация от стил на живот и добра инвестиционна възможност. Наличието на 5 милиона посетители годишно в Пуерто Банус подкрепя потенциала за отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
