Tento byt se nachází v žádaném komplexu Medina Gardens, v pěší dostupnosti od pláže i světově proslulé maríny Puerto Banús. S 2 ložnicemi a 2 koupelnami nemovitost nabízí 120 m² obytného prostoru a je ideální pro ty, kdo hledají středomořský životní styl. Byt připravený k nastěhování kombinuje praktické dispoziční řešení s vlastní terasou a výhledem do okolí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Puerto Banús, živé maríně poblíž Marbely. Blízkost občanské vybavenosti včetně obchodů a restaurací přispívá ke komfortnímu městskému bydlení. Poloha v pěší dostupnosti od pláže i maríny je klíčovou předností.
Tato rezidence vyhovuje těm, kdo hledají domov s přímým přístupem k vybavení v přístavu i městskému životu. Dispozice s vlastní terasou a společným vybavením, jako je bazén, splňuje potřeby jak trvalého bydlení, tak pronájmu pro dovolenou.
Ačkoli jde o starší nemovitost, byla dokončena v roce 1999 a je připravena k nastěhování. Stav výstavby znamená, že je byt okamžitě k dispozici bez dalších stavebních fází. Zařízení celého komplexu je plně v provozu.
Tento komplex nenabízí novostavby; byt byl postaven v roce 1999. Informace o energetické náročnosti nebo zárukách specifických pro novostavby nejsou k dispozici. Blízkost rušné maríny může znamenat okolní hluk.
Ref: VL783695
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kdo hledají aktivní životní styl v prestižním pobřežním regionu. Skvěle poslouží jako druhý domov pro časté návštěvníky Costa del Sol, kteří upřednostňují domov v zavedené komunitě s přímým přístupem ke společenskému a rekreačnímu vybavení. Pro investory cílí na trh pronájmu pro dovolenou v populární turistické destinaci může být rovněž vhodnou volbou. Vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování a centrální poloze je zajímavý i pro ty, kdo plánují okamžité stěhování a oceňují plně vybavenou nemovitost.
Postaven v roce 1999, je byt v dobrém stavu a připraven k nastěhování. Je vybaven klimatizací s chlazením i topením, která zajišťuje komfort po celý rok. Rezidence těží z velkých oken maximalizujících denní světlo. Kuchyně je plně vybavena a ložnice mají vestavěné skříně. Byt zahrnuje vlastní terasu nabízející venkovní prostor. Společné prostory komplexu Medina Gardens se mohou pochlubit tropickými zahradami a dětským bazénem, což zvyšuje kvalitu života v této uzavřené rezidenci.
Byt s 2 ložnicemi a 2 koupelnami má pevnou požadovanou cenu 825 000 €. Jako starší nemovitost jde o stanovenou cenu, nikoli cenu od. Byt je aktuálně k dispozici a připraven k okamžitému nastěhování. Cena odráží jeho polohu v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Costa del Sol, v blízkosti maríny a se snadným dosahem různého vybavení i volnočasových možností.
Puerto Banús poblíž Marbely je kosmopolitní destinace proslulá luxusní marínou, butiky s designérskými značkami a pulzujícím nočním životem. Tento byt se nachází v komplexu Medina Gardens, který nabízí klidné útočiště uprostřed tohoto dynamického prostředí. V bezprostředním okolí je řada možností vyžití, například supermarket vzdálený jen 451 metrů a restaurace v pěší dostupnosti, což usnadňuje každodenní život. K nemovitosti lze pohodlně vyjet výtahem, což zvyšuje komfort bydlení. V nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem k pláži (686 m) nabízí příjemný přístup k pobřeží. Celou oblast lze snadno objevovat pěšky či na kole.
Puerto Banús představuje dynamické životní prostředí. Byt se nachází v těsné blízkosti maríny s hojnou nabídkou restaurací, barů a butiků. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 451 metrů a lékárna se nachází 274 metrů od nemovitosti. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 686 metrů, což umožňuje pravidelné návštěvy moře. Zdravotnická zařízení jsou rovněž poblíž, nemocnice je vzdálena 1,3 km. Řada zařízení je dostupná pěšky nebo na kole, což snižuje závislost na automobilu pro místní cesty.
Byt je strategicky umístěn v Puerto Banús, světově proslulé maríně na Costa del Sol. Mapa ilustruje jeho blízkost k pobřeží, maríně se společenským vybavením a městské infrastruktuře Marbely v dosahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Puerto Banús, enklávě v rámci obce Marbella. Marbella, město s přibližně 148 000 obyvateli, leží 7 km daleko. Větší město Málaga s více než 579 000 obyvateli je dostupné ve vzdálenosti 54 km. Tato poloha staví nemovitost do srdce Costa del Sol, regionu proslulého turistikou, gastronomií a golfovými resorty, s přímým přístupem jak k místnímu vybavení, tak k regionálním centrům.
Byt se těší výhodné poloze vzhledem k různému vybavení. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 686 metrů. Milovníci golfu mají k dispozici Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km daleko. S 9 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí je mobilita dobře zajištěna. Přítomnost dobíjecí stanice pro elektromobily pouhých 325 metrů daleko podporuje udržitelné možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Costa del Sol se vyznačuje teplými léty a mírnými zimami s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region se může pochlubit prodlouženou koupací sezónou přibližně 6 měsíců s teplotou vody trvale nad 20 °C. Byt se nachází 11 metrů nad hladinou moře, což nabízí příjemné přímořské prostředí. Mírný sklon k pláži (0,3 %) zajišťuje snadný přístup. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě po 26 °C v létě, což podporuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží nabízí hojné rekreační příležitosti. Playa de Puerto Banús je vzdálena 686 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km a Playa de San Pedro 2,8 km. Tyto pláže poskytují prostor pro odpočinek i vodní sporty. Kromě plážových aktivit je v okolí několik golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a různá centra vodních sportů kolem maríny dále obohacují rekreační nabídku.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar (od 269 950 €), Lantana Residencial (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 (od 269 000 €) je tento byt umístěn ve výrazně vyšší cenové kategorii, což odráží jeho exkluzivní polohu v Puerto Banús. Tyto ostatní projekty se nacházejí v Torre del Mar a Mijas, oblastech obecně spojovaných s nižšími cenami nemovitostí než bezprostřední okolí Marbely. Požadovaná cena 825 000 € za tento byt v Medina Gardens je ukazatelem prémiového trhu v Puerto Banús, kde blízkost maríny, luxusní vybavení a mezinárodní přitažlivost představují významné hodnototvorné faktory. Zatímco ostatní zmíněné projekty mohou nabízet novou výstavbu, jde o starší nemovitost, což může také ovlivnit ceny. Umístění v zavedené vysoce kvalitní rezidenci jako Medina Gardens s širokou škálou vybavení v dosahu ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s obecnějšími projekty jinde na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR