Diese Wohnung liegt in der begehrten Anlage Medina Gardens, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem weltberühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Immobilie 120 m² Wohnfläche, ideal für alle, die den mediterranen Lebensstil suchen. Das bezugsfertige Zuhause vereint eine praktische Raumaufteilung mit einer privaten Terrasse und einem Ausblick auf die Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem lebendigen Yachthafen in der Nähe von Marbella. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants trägt zum komfortablen Stadtleben bei. Die Lage, fußläufig zu Strand und Yachthafen, ist ein zentrales Merkmal.
Diese Residenz eignet sich für Menschen, die ein Zuhause mit direktem Zugang zu maritimen Einrichtungen und zum Stadtleben suchen. Die Raumaufteilung mit privater Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool erfüllt sowohl die Bedürfnisse eines Dauerwohnsitzes als auch einer Ferienvermietung.
Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, wurde sie 1999 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Der Baustatus zeigt, dass das Zuhause sofort verfügbar ist, ohne weitere Bauphasen. Die Einrichtungen der Anlage sind voll in Betrieb.
Diese Anlage bietet keine Neubauimmobilien; die Wohnung wurde 1999 erbaut. Informationen zur Energieeffizienz oder zu Neubau-Garantien liegen nicht vor. Die Nähe zu einem belebten Yachthafen kann zu Umgebungslärm führen.
Ref: VL783695
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die einen aktiven Lebensstil in einer renommierten Küstenregion suchen. Sie dient effektiv als Pied-à-terre für Vielflieger und Stammgäste der Costa del Sol, die ein Zuhause in einer etablierten Gemeinschaft mit direktem Zugang zu sozialen und freizeitrelevanten Einrichtungen bevorzugen. Auch Investoren, die den Ferienvermietungsmarkt in einem beliebten touristischen Zentrum ins Visier nehmen, finden hier eine passende Wahl. Angesichts des bezugsfertigen Zustands und der zentralen Lage ist sie auch eine Überlegung für alle, die einen sofortigen Umzug planen und eine voll ausgestattete Immobilie schätzen.
Die 1999 erbaute Wohnung ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Sie verfügt über eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung und gewährleistet so ganzjährigen Komfort. Die Residenz profitiert von großen Fenstern, die das natürliche Licht maximieren. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Wohnung umfasst eine private Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Gemeinschaftsflächen von Medina Gardens verfügen über tropische Gärten und einen Kinderpool, was die Lebensqualität in dieser geschlossenen Wohnanlage erhöht.
Für die Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern gilt ein fester Angebotspreis von 825.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Endpreis und keinen Startpreis dar. Die Wohnung ist derzeit verfügbar und kann sofort bezogen werden. Der Preis spiegelt ihre Lage in einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol wider, nahe dem Yachthafen und in bequemer Reichweite zahlreicher Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Puerto Banús bei Marbella ist ein kosmopolitisches Reiseziel, das für seinen luxuriösen Yachthafen, Designerboutiquen und das lebendige Nachtleben bekannt ist. Diese Wohnung liegt in Medina Gardens, einer Anlage, die eine ruhige Oase in dieser dynamischen Umgebung bietet. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen Supermarkt nur 451 Meter entfernt und Restaurants in Gehweite, was den Alltag erleichtert. Die Immobilie ist per Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht. Auf 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, mit einem sanften Gefälle zum Strand (686 m), bietet sie einen angenehmen Küstenzugang. Die Gegend lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.
Puerto Banús bietet eine dynamische Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen mit zahlreichen Restaurants, Bars und Boutiquen. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 451 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich 274 Meter von der Immobilie entfernt. Der Strand, die Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, ein Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt. Viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege reduziert.
Diese Wohnung ist strategisch in Puerto Banús positioniert, einem weltbekannten Yachthafen an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht ihre Nähe zur Küste, zum Yachthafen mit seinen sozialen Einrichtungen sowie zur gut erreichbaren urbanen Infrastruktur von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einer Enklave in der Gemeinde Marbella. Marbella, eine Stadt mit etwa 148.000 Einwohnern, liegt 7 km entfernt. Die größere Stadt Málaga mit über 579.000 Einwohnern ist in 54 km erreichbar. Diese Lage platziert die Immobilie im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihren Tourismus, ihre Gastronomie und ihre Golfresorts bekannt ist, und bietet direkten Zugang zu sowohl lokalen Annehmlichkeiten als auch regionalen Zentren.
Die Wohnung genießt eine praktische Lage in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt 686 Meter entfernt. Golfliebhaber haben Zugang zum Real Club de Golf Las Brisas, der 2,2 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km entfernt. Mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Mobilität gut gewährleistet. Eine Ladestation für Elektroautos nur 325 Meter entfernt unterstützt nachhaltige Verkehrsmittel.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Costa del Sol ist durch warme Sommer und milde Winter mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C geprägt. Die Region genießt eine verlängerte Badesaison von etwa 6 Monaten, wobei die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Wohnung liegt 11 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes maritimes Umfeld. Das sanfte Gefälle zum Strand (0,3 %) gewährleistet einen leichten Zugang. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de Puerto Banús liegt 686 Meter entfernt, die Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und die Playa de San Pedro 2,8 km. Diese Strände bieten Raum für Entspannung und Wassersport. Über Strandaktivitäten hinaus befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km Entfernung. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und verschiedene Wassersportzentren rund um den Yachthafen erweitern das Freizeitangebot zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar (ab 269.950 €), Lantana Residencial (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 269.000 €) ist diese Wohnung in einer deutlich höheren Preisklasse positioniert, was ihre exklusive Lage in Puerto Banús widerspiegelt. Diese anderen Projekte befinden sich in Torre del Mar und Mijas, Gebieten, die allgemein mit niedrigeren Immobilienpreisen assoziiert werden als die unmittelbare Umgebung von Marbella. Der Angebotspreis von 825.000 € für diese Wohnung in Medina Gardens ist ein Indiz für den Premiummarkt in Puerto Banús, wo die Nähe zum Yachthafen, luxuriöse Annehmlichkeiten und internationale Ausstrahlung wesentliche Werttreiber sind. Während die anderen genannten Projekte möglicherweise Neubauten bieten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie, was ebenfalls die Preisgestaltung beeinflussen kann. Die Lage in einer etablierten, hochwertigen Wohnanlage wie Medina Gardens mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu allgemeineren Bauprojekten anderswo an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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