Смештен у траженој новоградњи Medina Gardens, овај стан је у пешачкој удаљености од плаже и светски познате марине Пуерто Банус. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, некретнина нуди 120 м² стамбеног простора, погодног за оне који траже медитерански начин живота. Дом спреман за усељење комбинује функционалан распоред са приватном терасом и околним погледима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Пуерто Банусу, живахној марини у близини Марбеле. Близина садржаја, укључујући продавнице и ресторане, доприноси удобности градског живота. Локација, у пешачкој удаљености од плаже и марине, кључна је карактеристика.
Ова резиденција одговара особама које траже дом са директним приступом поморским садржајима и градском животу. Распоред, са приватном терасом и заједничким садржајима попут базена, задовољава потребе и за сталним боравком и за изнајмљивање током одмора.
Иако је ово постојећа некретнина, изграђена је 1999. године и спремна је за усељење. Статус изградње указује на то да је дом одмах доступан, без даљих фаза изградње. Садржаји насеља су у потпуности оперативни.
Ово насеље не нуди некретнине у новоградњи; стан је изграђен 1999. године. Подаци о енергетским перформансама или гаранцијама специфичним за новоградњу нису доступни. Близина прометне марине може довести до буке у околини.
Ref: VL783695
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за особе које траже активан начин живота у престижном приморском крају. Ефикасно служи као pied-à-terre за честе посетиоце Коста дел Сола који преферирају дом у уређеној заједници са директним приступом друштвеним и рекреативним садржајима. Инвеститори који циљају тржиште изнајмљивања током одмора у популарној туристичкој дестинацији такође га могу сматрати одговарајућим избором. С обзиром на статус спремног за усељење и централну локацију, такође је опција за оне који планирају одмах пресељење и цене потпуно опремљену некретнину.
Изграђен 1999. године, стан је у добром стању и спреман за усељење. Опремљен је клима-уређајем (грејање и хлађење), чиме се обезбеђује удобност током целе године. Резиденција има велике прозоре који максимизирају природну светлост. Кухиња је потпуно опремљена, а спаваће собе укључују уградне ормане. Стан укључује приватну терасу, која пружа спољашњи простор. Заједнички простори насеља Medina Gardens имају тропске баште и дечји базен, што повећава квалитет живота у овом ограђеном насељу.
Стан са 2 спаваће собе и 2 купатила има фиксну тражену цену од 825.000 €. Као постојећа некретнина, ово представља утврђену цену, а не почетну цену. Стан је тренутно доступан и спреман за одмах усељење. Цена одражава његову локацију у једном од најексклузивнијих подручја Коста дел Сола, близу марине и лакој доступности разних садржаја и опција за рекреацију.
Пуерто Банус, у близини Марбеле, космополитска је дестинација позната по луксузној марини, бутицима познатих дизајнера и живописном ноћном животу. Овај стан се налази у насељу Medina Gardens, које нуди мирно уточиште усред овог динамичног окружења. Непосредна околина пружа бројне погодности, као што је супермаркет на свега 451 метар и ресторани у пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. До некретнине се долази лифтом, што повећава удобност живљења. Налази се на 11 метара надморске висине са благим нагибом према плажи (686 м), што пружа пријатан приступ обали. Подручје се лако истражује пешке или бициклом.
Пуерто Банус нуди динамично окружење за живот. Стан се налази у непосредној близини марине, која пружа бројне ресторане, барове и бутике. За свакодневне потребе, супермаркет је на 451 метар, а апотека на 274 метра од некретнине. Плажа Playa de Puerto Banús је на свега 686 метара, што олакшава редовне посете мору. Медицински објекти су такође у близини, са болницом на 1,3 км. Многи садржаји су доступни пешке или бициклом, што смањује зависност од аутомобила за локално кретање.
Овај стан је стратешки позициониран у Пуерто Банусу, светски познатој марини на Коста дел Солу. Мапа приказује његову близину обали, марини са њеним друштвеним садржајима и урбаној инфраструктури Марбеле на лакој доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Пуерто Банусу, енклави у оквиру општине Марбела. Марбела, град са приближно 148.000 становника, налази се на 7 км. Већи град Малага, са преко 579.000 становника, достижим је на 54 км. Ова локација смешта некретнину у срце Коста дел Сола, региона познатог по туризму, гастрономији и голф-одмаралиштима, пружајући директан приступ и локалним садржајима и регионалним центрима.
Стан ужива погодну локацију у односу на разне садржаје. Плажа Playa de Puerto Banús је на 686 метара. Љубитељи голфа имају приступ терену Real Club de Golf Las Brisas, који се налази на 2,2 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol (AGP) је на приближно 45 км. Са 9 линија јавног превоза и 50 стајалишта у околини, мобилност је добро обезбеђена. Присуство пуниличне станице за електрична возила на свега 325 метара подржава опције одрживог превоза.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Коста дел Сола одликује се топлим летима и благим зимама, са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион ужива продужену сезону купања од приближно 6 месеци, са температурама воде стално изнад 20°C. Стан се налази на 11 метара надморске висине, што пружа пријатно поморско окружење. Благи нагиб према плажи (0,3%) обезбеђује лак приступ. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C зими до 26°C лети, подстичући активности на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина обале нуди обиље могућности за рекреацију. Playa de Puerto Banús је на 686 метара, Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км, а Playa de San Pedro на 2,8 км. Ове плаже пружају просторе за опуштање и спортове на води. Поред активности на плажи, у близини се налази неколико голф терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Спортски објекти као што је Polideportivo San Pedro (2,2 км) и разни центри водених спортова око марине додатно обогаћују рекреативну понуду.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar (од 269.950 €), Lantana Residencial (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 (од 269.000 €), овај стан је позициониран у значајно вишем ценовном рангу, што одражава његову ексклузивну локацију у Пуерто Банусу. Ови други пројекти налазе се у Torre del Mar и Mijas, подручјима која су генерално повезана са нижим ценама некретнина од непосредне околине Марбеле. Тражена цена од 825.000 € за овај стан у насељу Medina Gardens индикативна је за премијум тржиште у Пуерто Банусу, где су близина марине, луксузни садржаји и међународна привлачност значајни покретачи вредности. Док други поменути пројекти могу понудити новоградњу, ово је постојећа некретнина, што такође може утицати на цену. Положај у уређеном, квалитетном насељу као што је Medina Gardens, са бројним садржајима на лакој доступности, оправдава вишу цену у поређењу са општијим пројектима у другим деловима Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID