Situato nel ricercato complesso Medina Gardens, questo appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di Puerto Banús, celebre in tutto il mondo. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile offre 120 m² di spazio abitativo, ideale per chi cerca lo stile di vita mediterraneo. L'abitazione, pronta consegna, combina una distribuzione funzionale con una terrazza privata e viste circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un porto turistico vivace vicino a Marbella. La vicinanza ai servizi, tra cui negozi e ristoranti, contribuisce al comfort della vita urbana. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico, rappresenta un punto di forza.
Questa residenza è adatta a chi cerca una casa con accesso diretto alle strutture marittime e alla vita cittadina. La distribuzione, con una terrazza privata e servizi comuni come una piscina, soddisfa sia le esigenze di residenza permanente sia quelle di affitti turistici.
Sebbene si tratti di un immobile esistente, è stato completato nel 1999 ed è pronto per essere occupato. Lo stato di costruzione indica che l'abitazione è immediatamente disponibile senza ulteriori fasi di costruzione. Le strutture del complesso sono pienamente operative.
Questo complesso non offre immobili di nuova costruzione; l'appartamento è stato costruito nel 1999. Non sono disponibili informazioni sulla prestazione energetica o sulle garanzie specifiche delle nuove costruzioni. La vicinanza a un porto turistico trafficato può comportare rumori ambientali.
Ref: VL783695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca uno stile di vita attivo in una prestigiosa regione costiera. Funziona efficacemente come pied-à-terre per i frequentatori abituali della Costa del Sol che preferiscono una casa in una comunità consolidata con accesso diretto alle strutture sociali e ricreative. Anche gli investitori orientati al mercato degli affitti turistici in un polo turistico popolare possono trovarlo una scelta adatta. Data la sua condizione di immobile pronto all'uso e la posizione centrale, è un'opzione da considerare anche per chi prevede un trasferimento immediato e apprezza un immobile completamente attrezzato.
Costruito nel 1999, l'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere occupato. Dispone di aria condizionata per il raffrescamento e il riscaldamento, garantendo comfort tutto l'anno. La residenza beneficia di grandi finestre che massimizzano la luce naturale. La cucina è completamente attrezzata e le camere da letto includono armadi a muro. L'appartamento dispone di una terrazza privata, che offre uno spazio all'aperto. Le aree comuni di Medina Gardens vantano giardini tropicali e una piscina per bambini, migliorando la qualità della vita in questo complesso residenziale recintato.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni ha un prezzo richiesto fisso di €825.000. In quanto immobile esistente, si tratta di un prezzo fisso e non di un prezzo di partenza. L'appartamento è attualmente disponibile e pronto per l'occupazione immediata. Il prezzo riflette la sua posizione in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, vicino al porto turistico e facilmente raggiungibile da vari servizi e opzioni ricreative.
Puerto Banús, vicino a Marbella, è una destinazione cosmopolita rinomata per il suo porto turistico di lusso, le boutique di alta moda e la vivace vita notturna. Questo appartamento si trova a Medina Gardens, un complesso che offre un rifugio tranquillo in mezzo a questo ambiente dinamico. Le immediate vicinanze offrono numerose comodità, come un supermercato a soli 451 metri e ristoranti a pochi passi, semplificando la vita quotidiana. L'immobile è accessibile tramite ascensore, aumentando il comfort abitativo. Situato a 11 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (686 m), offre un piacevole accesso alla costa. La zona si esplora facilmente a piedi o in bicicletta.
Puerto Banús offre un ambiente di vita dinamico. L'appartamento è situato in prossimità del porto turistico, con abbondanza di ristoranti, bar e boutique. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 451 metri e una farmacia a 274 metri dall'immobile. La spiaggia, Playa de Puerto Banús, dista appena 686 metri, facilitando le visite regolari al mare. Anche le strutture mediche sono vicine, con un ospedale a 1,3 km. Molti servizi sono accessibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Questo appartamento è strategicamente posizionato a Puerto Banús, un porto turistico rinomato a livello mondiale sulla Costa del Sol. La mappa illustra la sua vicinanza alla costa, al porto turistico con le sue strutture sociali e all'infrastruttura urbana di Marbella, facilmente raggiungibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Puerto Banús, un'enclave nel comune di Marbella. Marbella, una città con circa 148.000 abitanti, si trova a 7 km. La città più grande di Málaga, con oltre 579.000 residenti, è raggiungibile a 54 km. Questa posizione colloca l'immobile nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il turismo, la gastronomia e i resort golfistici, garantendo accesso diretto sia ai servizi locali sia ai centri regionali.
L'appartamento gode di una posizione comoda rispetto a diverse strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista 686 metri. Gli appassionati di golf hanno accesso al Real Club de Golf Las Brisas, situato a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è ben supportata. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 325 metri supporta opzioni di trasporto sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La regione gode di una stagione balneare prolungata di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua costantemente sopra i 20°C. L'appartamento si trova a 11 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole contesto marittimo. La lieve pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantisce un facile accesso. Le temperature medie mensili variano dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, incoraggiando le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre ampie opportunità ricreative. Playa de Puerto Banús dista 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km e Playa de San Pedro 2,8 km. Queste spiagge offrono spazi per il relax e gli sport acquatici. Oltre alle attività balneari, nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vari centri di sport acquatici intorno al porto turistico arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar (a partire da €269.950), Lantana Residencial (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 (a partire da €269.000), questo appartamento è posizionato in una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo la sua posizione esclusiva a Puerto Banús. Questi altri progetti si trovano a Torre del Mar e Mijas, aree generalmente associate a prezzi immobiliari più bassi rispetto alle immediate vicinanze di Marbella. Il prezzo richiesto di €825.000 per questo appartamento a Medina Gardens è indicativo del mercato premium di Puerto Banús, dove la vicinanza al porto turistico, le strutture di lusso e l'attrattiva internazionale sono importanti fattori di valore. Mentre gli altri progetti menzionati potrebbero offrire nuova costruzione, questo è un immobile esistente, il che può influire sul prezzo. La collocazione in un residence privato consolidato e di alta qualità come Medina Gardens, con una moltitudine di servizi a portata di mano, giustifica il prezzo più elevato rispetto a complessi più generici altrove sulla Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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