Localizado no procurado empreendimento Medina Gardens, este apartamento está a poucos minutos a pé da praia e da marina mundialmente famosa de Puerto Banús. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o imóvel oferece 120 m² de área habitável, ideal para quem procura o estilo de vida mediterrânico. A casa, pronta a habitar, combina uma distribuição funcional com um terraço privativo e vistas envolventes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Puerto Banús, uma marina vibrante perto de Marbella. A proximidade de comodidades, incluindo lojas e restaurantes, contribui para o conforto da vida urbana. A localização, a poucos minutos a pé da praia e da marina, é uma característica fundamental.
Esta residência adequa-se a quem procura uma casa com acesso direto às instalações marítimas e à vida citadina. A distribuição, com terraço privativo e comodidades comuns como piscina, responde às necessidades tanto de residência permanente como de arrendamento turístico.
Embora se trate de um imóvel usado, foi concluído em 1999 e está pronto a habitar. O estado da construção indica que a casa está imediatamente disponível, sem fases de construção adicionais. As instalações do empreendimento estão totalmente operacionais.
Este empreendimento não oferece imóveis de construção nova; o apartamento foi construído em 1999. Não estão disponíveis informações sobre o desempenho energético ou garantias específicas de construção nova. A proximidade a uma marina movimentada pode resultar em ruído ambiente.
Ref: VL783695
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é muito adequado para quem procura um estilo de vida ativo numa prestigiada região costeira. Funciona eficazmente como pied-à-terre para visitantes frequentes da Costa del Sol que preferem uma casa numa comunidade estabelecida com acesso direto a instalações sociais e recreativas. Investidores direcionados ao mercado de arrendamento turístico num popular polo turístico também o podem considerar uma escolha adequada. Dado o seu estado pronto a habitar e a localização central, é também uma opção para quem planeia uma mudança imediata e valoriza um imóvel totalmente equipado.
Construído em 1999, o apartamento está em bom estado e pronto a habitar. Dispõe de ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. A residência beneficia de janelas amplas que maximizam a luz natural. A cozinha está totalmente equipada e os quartos incluem roupeiros embutidos. O apartamento inclui um terraço privativo, oferecendo espaço exterior. As áreas comuns de Medina Gardens ostentam jardins tropicais e uma piscina infantil, elevando a qualidade de vida dentro deste condomínio fechado.
O apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho tem um preço pedido fixo de €825.000. Como imóvel usado, este representa um preço definido e não um preço inicial. O apartamento está atualmente disponível e pronto para ocupação imediata. O preço reflete a sua localização numa das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, perto da marina e com fácil acesso a diversas comodidades e opções de lazer.
Puerto Banús, perto de Marbella, é um destino cosmopolita renomado pela sua marina de luxo, boutiques de grifes e vibrante vida noturna. Este apartamento localiza-se em Medina Gardens, um empreendimento que oferece um refúgio tranquilo em meio a este ambiente dinâmico. As imediações disponibilizam numerosas comodidades, como um supermercado a apenas 451 metros e restaurantes a poucos minutos a pé, simplificando o dia a dia. O imóvel é acessível por elevador, o que aumenta o conforto habitacional. Situado a 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à praia (686 m), oferece um agradável acesso costeiro. A área é facilmente explorável a pé ou de bicicleta.
Puerto Banús apresenta um ambiente de vida dinâmico. O apartamento situa-se em estreita proximidade à marina, com abundância de restaurantes, bares e boutiques. Para as necessidades diárias, há um supermercado a 451 metros e uma farmácia a 274 metros do imóvel. A praia, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, facilitando visitas regulares ao mar. As instalações médicas também estão próximas, com um hospital a 1,3 km. Muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de carro para deslocações locais.
Este apartamento está estrategicamente posicionado em Puerto Banús, uma marina de renome mundial na Costa del Sol. O mapa ilustra a sua proximidade ao litoral, à marina com as suas comodidades sociais e à infraestrutura urbana de Marbella ao alcance.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Puerto Banús, um enclave no município de Marbella. Marbella, uma cidade com aproximadamente 148.000 habitantes, fica a 7 km. A cidade de Málaga, com mais de 579.000 residentes, fica a 54 km. Esta localização coloca o imóvel no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu turismo, gastronomia e resorts de golfe, proporcionando acesso direto tanto a comodidades locais como a centros regionais.
O apartamento desfruta de uma localização conveniente em relação a diversas instalações. A praia Playa de Puerto Banús fica a 686 metros. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Real Club de Golf Las Brisas, localizado a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, a mobilidade está bem assegurada. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 metros apoia opções de transporte sustentável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol caracteriza-se por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região desfruta de uma época balnear prolongada de aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C. O apartamento localiza-se a 11 metros acima do nível do mar, oferecendo um agradável cenário marítimo. O declive suave até à praia (0,3%) assegura um acesso fácil. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, incentivando atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao litoral oferece amplas oportunidades recreativas. A Playa de Puerto Banús fica a 686 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Estas praias disponibilizam espaços para relaxamento e desportos aquáticos. Para além das atividades de praia, há vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e vários centros de desportos aquáticos em volta da marina enriquecem ainda mais a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar (desde €269.950), Lantana Residencial (desde €205.000) e Etherna Homes 2 (desde €269.000), este apartamento está posicionado num escalão de preço significativamente superior, refletindo a sua localização exclusiva em Puerto Banús. Estes outros projetos localizam-se em Torre del Mar e Mijas, áreas geralmente associadas a preços imobiliários mais baixos do que as imediações de Marbella. O preço pedido de €825.000 por este apartamento em Medina Gardens é indicativo do mercado premium de Puerto Banús, onde a proximidade à marina, as comodidades de luxo e o atrativo internacional são fatores de valor significativos. Embora os outros projetos mencionados possam oferecer construção nova, este é um imóvel usado, o que também pode influenciar os preços. A localização numa urbanização estabelecida e de alta qualidade como Medina Gardens, com inúmeras comodidades ao alcance, justifica o preço mais elevado face a empreendimentos mais generalistas noutros locais da Costa del Sol.
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