Situé dans la résidence recherchée de Medina Gardens, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance mondialement célèbre de Puerto Banús. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, ce bien immobilier offre 120 m² de surface habitable, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre méditerranéen. Ce logement prêt à emménager combine un agencement fonctionnel avec une terrasse privative et des vues sur les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance animé près de Marbella. Sa proximité avec les commerces et services, notamment les boutiques et les restaurants, contribue au confort de la vie urbaine. Sa situation, à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance, constitue un atout majeur.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un logement avec accès direct aux installations maritimes et à la vie urbaine. L'agencement, avec une terrasse privative et des équipements communs comme une piscine, répond aux besoins tant d'une résidence permanente que d'une location saisonnière.
Bien qu'il s'agisse d'un bien immobilier existant, il a été achevé en 1999 et est prêt à être occupé. L'état de la construction indique que le logement est immédiatement disponible sans travaux supplémentaires. Les installations de la résidence sont entièrement opérationnelles.
Cette résidence ne propose pas de biens neufs ; l'appartement a été construit en 1999. Les informations concernant la performance énergétique ou les garanties spécifiques au neuf ne sont pas disponibles. La proximité d'un port de plaisance animé peut entraîner du bruit ambiant.
Ref: VL783695
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes recherchant un mode de vie actif dans une région côtière prestigieuse. Il constitue un excellent pied-à-terre pour les visiteurs fréquents de la Costa del Sol qui préfèrent un logement au sein d'une communauté établie offrant un accès direct aux installations sociales et de loisirs. Les investisseurs ciblant le marché de la location saisonnière dans un pôle touristique populaire y trouveront également un choix adapté. Compte tenu de son état prêt à emménager et de sa situation centrale, il constitue aussi une option pour ceux qui planifient une relocalisation immédiate et qui apprécient un bien immobilier entièrement équipé.
Construit en 1999, l'appartement est en bon état et prêt à être occupé. Il est doté d'une climatisation réversible assurant le confort toute l'année. Le logement bénéficie de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée et les chambres disposent de placards intégrés. L'appartement comprend une terrasse privative, offrant un espace extérieur. Les espaces communs de Medina Gardens possèdent des jardins tropicaux et une piscine pour enfants, rehaussant la qualité de vie au sein de cette résidence sécurisée.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains a un prix demandé fixe de 825 000 €. En tant que bien immobilier existant, il s'agit d'un prix ferme plutôt que d'un prix de départ. L'appartement est actuellement disponible et prêt à être occupé immédiatement. Le prix reflète sa situation dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, à proximité du port de plaisance et à portée de divers commerces, services et options de loisirs.
Puerto Banús, près de Marbella, est une destination cosmopolite renommée pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée. Cet appartement se trouve à Medina Gardens, une résidence offrant un havre de paix au cœur de cet environnement dynamique. Les environs immédiats offrent de nombreux commerces et services, tels qu'un supermarché à seulement 451 mètres et des restaurants accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne. Le bien immobilier est desservi par un ascenseur, améliorant le confort de vie. Situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la plage (686 m), il offre un agréable accès au littoral. Le quartier se découvre facilement à pied ou à vélo.
Puerto Banús offre un environnement de vie dynamique. L'appartement est situé à proximité immédiate du port de plaisance, avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres du bien immobilier. La plage, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, facilitant les visites régulières à la mer. Les installations médicales sont également à proximité, avec un hôpital à 1,3 km. De nombreux commerces et services sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux.
Cet appartement est stratégiquement positionné à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale sur la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité avec le littoral, le port de plaisance et ses commerces et services, ainsi que l'infrastructure urbaine de Marbella à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Puerto Banús, une enclave de la municipalité de Marbella. Marbella, une ville d'environ 148 000 habitants, se trouve à 7 km. La grande ville de Málaga, qui compte plus de 579 000 habitants, est accessible à 54 km. Cette situation place le bien immobilier au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son tourisme, sa gastronomie et ses parcours de golf, offrant un accès direct tant aux commerces et services locaux qu'aux pôles régionaux.
L'appartement jouit d'une situation pratique par rapport à diverses installations. La plage Playa de Puerto Banús est à 686 mètres. Les passionnés de golf ont accès au Real Club de Golf Las Brisas, situé à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, la mobilité est bien assurée. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 325 mètres favorise les options de transport durable.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'une saison de baignade prolongée d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau constamment supérieures à 20 °C. L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un cadre maritime agréable. La légère pente vers la plage (0,3 %) garantit un accès facile. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C en hiver à 26 °C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du littoral offre de nombreuses possibilités de loisirs. Playa de Puerto Banús est à 686 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km et Playa de San Pedro à 2,8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de sports nautiques. Au-delà des activités balnéaires, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km. Des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et divers centres de sports nautiques autour du port de plaisance enrichissent encore l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 (à partir de 269 000 €), cet appartement se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant sa situation exclusive à Puerto Banús. Ces autres projets se situent à Torre del Mar et Mijas, des zones généralement associées à des prix immobiliers inférieurs aux abords immédiats de Marbella. Le prix demandé de 825 000 € pour cet appartement à Medina Gardens est révélateur du marché haut de gamme de Puerto Banús, où la proximité du port de plaisance, les équipements de luxe et le rayonnement international sont des facteurs de valeur déterminants. Bien que les autres projets mentionnés puissent offrir du neuf, il s'agit ici d'un bien immobilier existant, ce qui peut également influencer les prix. Le cadre d'une résidence établie et de haute qualité comme Medina Gardens, avec de nombreux commerces et services à portée de main, justifie le prix plus élevé par rapport à des aménagements plus généraux ailleurs sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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