تقع هذه الشقة في مجمع مدينا جاردنز المرغوب فيه، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة عالميًا. تتضمن الشقة غرفتي نوم وحمّامين، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 120 م²، وهي مناسبة لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يجمع هذا المنزل الجاهز للسكن بين تخطيط عملي وتراس خاص وإطلالات محيطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي مارينا نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا. يضيف قربها من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، إلى راحة الحياة الحضرية. والموقع، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، يُعد ميزة أساسية.
تناسب هذه الشقة الأشخاص الباحثين عن منزل يتمتع بوصول مباشر إلى المرافق البحرية والحياة الحضرية. ويلبي التخطيط، الذي يتضمن تراسًا خاصًا ومرافق مشتركة كمسبح، احتياجات كل من الإقامة الدائمة والتأجير لقضاء العطلات.
على الرغم من أن هذا عقار قائم، إلا أن بناءه اكتمل في عام 1999 وهو جاهز للسكن. تشير حالة البناء إلى أن المنزل متاح فورًا دون مراحل إنشائية إضافية، ومرافق المجمع تعمل بكامل طاقتها.
لا يوفر هذا المجمع مشاريع جديدة؛ فقد بُنيت الشقة في عام 1999. لا تتوفر معلومات بشأن أداء الطاقة أو ضمانات المشروعات الجديدة. وقد يؤدي القرب من مارينا مزدحمة إلى ضوضاء محيطة.
Ref: VL783695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأشخاص الباحثين عن نمط حياة نشط في منطقة ساحلية مرموقة. وهي تؤدي دورًا فعالًا كمسكن ثانٍ لمرتادي كوستا ديل سول المتكررين ممن يفضلون منزلًا داخل مجتمع راسخ يوفر وصولاً مباشرًا إلى المرافق الاجتماعية والترفيهية. وقد يجدها المستثمرون المستهدفون لسوق التأجير لقضاء العطلات في مركز سياحي شهير خيارًا مناسبًا أيضًا. ونظرًا لحالتها الجاهزة للسكن وموقعها المركزي، فهي أيضًا خيار يستحق النظر لمن يخططون للانتقال الفوري ويقدّرون عقارًا مجهزًا بالكامل.
بُنيت الشقة في عام 1999 وهي في حالة جيدة وجاهزة للسكن. وهي مجهزة بتكييف بارد وحار لضمان الراحة على مدار العام. وتستفيد الشقة من نوافذ كبيرة تزيد من الإضاءة الطبيعية. المطبخ مجهز بالكامل، وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة. وتضم الشقة تراسًا خاصًا يوفر مساحة خارجية. وتتميز المناطق المشتركة في مدينا جاردنز بحدائق استوائية ومسبح للأطفال، مما يعزز جودة الحياة داخل هذا المجمع السكني المغلق.
للشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين سعر مطلوب ثابت قدره €825,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا محددًا وليس سعرًا ابتدائيًا. الشقة متاحة حاليًا وجاهزة للسكن الفوري. يعكس السعر موقعها في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول تميزًا، بالقرب من المارينا وضمن متناول سهل من مرافق وخيارات ترفيهية متنوعة.
بويرتو بانوس، بالقرب من ماربيا، وجهة عالمية تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجر المصممين وحياتها الليلية النابضة. تقع هذه الشقة في مدينا جاردنز، وهو مجمع يوفر ملاذًا هادئًا وسط هذه البيئة الديناميكية. يوفر المحيط المباشر العديد من وسائل الراحة، مثل سوبرماركت يبعد 451 مترًا فقط ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسط الحياة اليومية. يمكن الوصول إلى العقار عبر مصعد، مما يعزز راحة المعيشة. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف نحو الشاطئ (686 م)، مما يوفر وصولاً ساحليًا ممتعًا. ويمكن استكشاف المنطقة بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
يقدم بويرتو بانوس بيئة معيشية ديناميكية. تقع الشقة بالقرب من المارينا، حيث تتوفر وفرة من المطاعم والبارات ومتاجر البوتيك. أما للاحتياجات اليومية، فهناك سوبرماركت يبعد 451 مترًا، وصيدلية تبعد 274 مترًا عن العقار. وشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس يبعد 686 مترًا فقط، مما يتيح زيارات منتظمة للبحر. المرافق الطبية قريبة أيضًا، حيث يوجد مستشفى على بعد 1.3 كم. ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة في التنقلات المحلية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في بويرتو بانوس، وهي مارينا شهيرة عالميًا على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قربها من الساحل والمارينا بمرافقها الاجتماعية، والبنية الحضرية لماربيا في متناول اليد.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة داخل بلدية ماربيا. وتقع ماربيا، وهي مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 148,000 نسمة، على بعد 7 كم. أما مدينة مالقة الأكبر، التي يقطنها أكثر من 579,000 نسمة، فتقع على بعد 54 كم. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بالسياحة وفن الطهي ومنتجعات الجولف، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى المرافق المحلية والمراكز الإقليمية معًا.
تتمتع الشقة بموقع مريح نسبة إلى مرافق متنوعة. يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا. ويتاح لمحبي الجولف الوصول إلى Real Club de Golf Las Brisas الواقع على بعد 2.2 كم. ويبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم. ومع وجود 9 خطوط نقل عام و50 محطة في المحيط، فإن التنقل مدعوم جيدًا. ووجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا فقط يدعم خيارات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ كوستا ديل سول بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بموسم سباحة ممتد يقارب 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تظل أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة بحرية ممتعة. ويضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (0.3%) وصولاً سهلاً. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل فرصًا وفيرة للترفيه. يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم، وبلايا دي سان بيدرو 2.8 كم. توفر هذه الشواطئ مساحات للاسترخاء والرياضات المائية. وخارج أنشطة الشاطئ، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. كما تعزز المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم) ومختلف مراكز الرياضات المائية حول المارينا العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 (السعر يبدأ من €269,000)، تقع هذه الشقة في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها الحصري في بويرتو بانوس. تقع هذه المشاريع الأخرى في توري ديل مار وميخاس، وهي مناطق ترتبط عمومًا بأسعار عقارية أقل من محيط ماربيا المباشر. ويشير السعر المطلوب البالغ €825,000 لهذه الشقة في مدينا جاردنز إلى السوق الراقية في بويرتو بانوس، حيث يُعد القرب من المارينا والمرافق الفاخرة والجاذبية الدولية محركات مهمة للقيمة. وبينما قد تقدم المشاريع الأخرى المذكورة بناءً جديدًا، فإن هذا عقار قائم، وهو ما قد يؤثر أيضًا على التسعير. فالموقع داخل مجمع حضري راسخ عالي الجودة مثل مدينا جاردنز، مع وفرة من المرافق في متناول اليد، يبرر نقطة السعر الأعلى مقارنة بالمشاريع الأكثر شيوعًا في أماكن أخرى من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID