تقع هذه الشقة الأنيصة في الطابق الأرضي في مجمع فاساري ريسورت في لا الزامبرا بنيوفا أندالوسيا. تم بناء المجمع في عام 2004 ويوفر شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 151 متر مربع. تتميز الشقة بشرفة كبيرة تحيط بالحديقة المشتركة، مع مرآب خاص وغرفة تخزين تقع تحت المبنى. يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق البحرية والخدمات الحضرية في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في نيوفا أندالوسيا، على مقربة من بويرتو بانوس والشواطئ. يحيط بالمجمع العديد من المرافق الأساسية بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات والمستشفيات والمدارس، مما يوفر نمط حياة مريح وسهل الوصول. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق ذو طابع فندقي عالي الجودة مع حدائق استوائية خضراء.
تلبية الشقة احتياجات السكن اليومي من خلال غرفتي نوم واسعتين مع حمامات خاصة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة غسيل منفصلة. توفر الشرفة الكبيرة المحيطة مساحة خارجية مثالية للاسترخاء وتناول الطعام. يتوفر مرآب خاص وغرفة تخزين، مما يحل مشكلة وقوف السيارات والتخزين الإضافي التي يعاني منها السكان في المناطق الحضرية المزدحمة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2004، وهو يعكس نمط البناء الذي كان سائداً في ذلك العقد مع تصميمات عملية ومساحات واسعة. حالة العقار جيدة، ويتميز بأنظمة مناخية متطورة تكييف الهواء المدفأة والمبردة، ومدفأة، وتدفئة أرضية في الحمامات. تم صيانة المجمع بشكل جيد وفقاً للمعايير الفندقية، مما يضمن جودة بناء مستدامة على مر السنين.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من الشقة، فقط على الحدائق المشتركة. كما أن المساحة السكنية محدودة لـ151 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. الموقع الحضاري يعني وجود بعض الضجيج والنشاط، خاصة في مواسم الذروة السياحية. المرافق المشتركة مثل المسبح تقتصر على سكان المجمع فقط ولا تشمل خدمات إضافية مثل النوادي الرياضية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات إمكانيات سياحية عالية مع راحة السكن الفاخر. إنه خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا مع إمكانية تأجير العقار أثناء غيابهم. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة آمنة مع مرافق جيدة وقرب من الخدمات الأساسية. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عائدات تأجير مستقرة الاستفادة من برامج التأجير التي يديرها المجمع. لا يناسب هذا العقار بشكل كبير الأسر الشابة التي تحتاج إلى مدارس ومساحات لعب للأطفال، أو الأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة وهروب من الحياة الحضرية الصاخبة.
تتميز الشقة بمواد بناء جيدة تعكس معايير البناء في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تحتوي على أنظمة مناخية متطورة تشمل تكييف هواء مسبق التركيب مع وظائف التدفئة والتبريد، ومدفأة، وتدفئة أرضية في الحمامات لراحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تحتوي الغرف على نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي، مع إطلالات على الحدائق المشتركة المحيطة. يتم صيانة المباني والمرافق العامة للمجيع بانتظام وفقاً للمعايير الفندقية، مما يحافظ على جودتها على مر السنين. المطبخ مجهز بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة، مما يعكس اهتماماً بالتصميم العملي للحياة اليومية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 825,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة نيوفا أندالوسيا. يرتفع سعر العقار بسبب موقعه المتميز في مجمع فاساري ريسورت الفاخر وإمكانية التأجير المرتفعة. في المنطقة، توجد خيارات أرخص مثل مشاريع "أكوارمار" في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو، و"لانتانا ريزيدنسيال" في ميخاس من 205,000 يورو، لكن هذه المشاريع تقع في مناطق أقل تميزاً وبعيدة عن المرافق الرئيسية.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة فندقية مع راحة السكن الدائم. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس على الشرفة أو التجول في الحدائق الاستوائية المحيطة. بعد الظهر، يسهل الوصول إلى بويرتو بانوس للاستمتاع بالمقاهي والمتاجر الفاخرة. في المساء، يمكن الاسترخاء في الشرفة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تتاح فرصة ممارسة الجولف في إحدى ملاعب الجولف القريبة أو قضاء يوم في الشاطئ القريب. يسمح المجمع المزود بإمكانية التأجير للمقيمين بتأجير عقارهم عند مغادرتهم، مما يضمن عائدات إيجارية.
يقع المشروع في قلب منطقة نيوفا أندالوسيا الحيوية، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا و54 كيلومتراً من مالاغا. تتوفر في المحيط المباشر للعقار جميع المرافق الأساسية: 69 مطعماً، و3 صيدليات، و4 بنوك، و10 مقاهي، ومستشفى على بعد 1.9 كيلومتر. يتوفر 10 خطوط نقل عام و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للتعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كيلومتر. تتمتع المنطقة بنشاط اقتصادي جيد، حيث تم تسجيل 4,743 صفقة عقارية، مما يدل على استقرار سوق العقارات المحلي.
يظهر الموقع المميز للمجمع في نيوفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ. يحيط بالمشروع شبكة كثيفة من المرافق والخدمات، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا. يبرز الموقع الاستراتيجي للمجمع بالقرب من ملاعب الجولف والمارينا، مما يجعله مركزاً لأنشطة الترفيه والترفيه في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نيوفا أندالوسيا في قلب "مثلث الذهب" لماربيا، بين ماربيا (7 كيلومترات) وبويرتو بانوس، مما يمنحها مركزية استراتيجية في المنطقة. يفصلها 54 كيلومتراً عن مالاغا و59 كيلومتراً عن ألكيسيراس، مما يضعها في موقع متوسط بين المراكز الحضرية الكبرى. تتميز المنطقة بأنها مزيج من الحياة الحضرية والمنتجعات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الترفيهية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع الحفاظ على خصوصية الحياة في مجمع سكني مغلق.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع مدينة ماربيا الترفيهية على بعد 7 كيلومترات، بينما تقع مالاغا على بعد 54 كيلومتراً. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً (حوالي 35 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تنتشر في المنطقة 3 ملاعب جولف على بعد حوالي 2 كيلومتر: لوس نارانخوس، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وذا رينج لتعليم الجولف. يتوفر أيضاً محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متراً، مما يعكس التطور الحديث للبنية التحتية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. نظراً لوقوعه على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، فإن المنطقة تتمتع بمناخ ساحلي معتدل دون تقلبات حادة في درجات الحرارة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر)، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من الربيع إلى الخريف. الموقع الجنوبي والجنوبي الغربي للشقة يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس طوال اليوم، خاصة خلال أشهر الشتاء عندما تكون الشمس أقل حدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ معروفة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كيلومتر، وبلايا دي ناغويليس على بعد 2.7 كيلومتر. تتيح هذه المواقع فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. للمحبين للجولف، توجد 3 ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 2 كيلومتر: لوس نارانخوس، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وماجنا ماربيا جولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، وروكودرومو على بعد 3.5 كيلومتر، وكروس فيت ماربيا على بعد 3.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوسيا في قلب "مثلث الذهب" لماربيا، بين ماربيا (7 كيلومترات) وبويرتو بانوس، مما يمنحها مركزية استراتيجية في المنطقة. يفصلها 54 كيلومتراً عن مالاغا و59 كيلومتراً عن ألكيسيراس، مما يضعها في موقع متوسط بين المراكز الحضرية الكبرى. تتميز المنطقة بأنها مزيج من الحياة الحضرية والمنتجعات الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الترفيهية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، مع الحفاظ على خصوصية الحياة في مجمع سكني مغلق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL842794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف قيمة هذه الشقة عن المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة بسبب موقعها المتميز في مجمع فاساري ريسورت الفاخر وقربها من المرافق الأساسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع "أكوارمار" في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يقع على بعد مسافة أكبر من بويرتو بانوس والمرافق الحيوية. كما يبدأ مشروع "لانتانا ريزيدنسيال" في ميخاس من 205,000 يورو، ولكنه بعيد عن ملاعب الجولف والمارينا التي يمتاز بها موقع نيوفا أندالوسيا. يبدأ مشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا من 259,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى المركزية والوصول السهل إلى ماربيا. إن قيمة هذا المشروع تعكس الاستثمار في نوعية الحياة التي يوفرها موقع نيوفا أندالوسيا، حيث تجمع بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات التي تجعل منه وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين والمستثمرين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
