Ця квартира розташована в комплексі Васарі в Нуева-Андалусія, відомому районі Малаги. Проект завершено у 2004 році та пропонує простору житлову площу 151 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Розташування дозволяє пішки дійти до узбережжя та інфраструктури, а південно-західна орієнтація забезпечує багато природного світла та сприятливий клімат протягом більшої частини року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Нуева-Андалусія, міському районі муніципалітету Марбелья, Малага. Локація пропонує прямий доступ до пляжів, полів для гольфу та різноманітної інфраструктури. Завдяки висоті лише 10 метрів над рівнем моря та практично рівній місцевості (схил 0,2% до моря), розташування є доступним та практичним для щоденного використання.
Квартира пропонує практичний житловий простір для двох осіб або невеликої родини, з двома спальнями з власними ванними кімнатами, що забезпечує приватність. Простора житлова площа 151 м² створює достатній простір для руху, а система клімат-контролю (кондиціонери, опалення та камін) забезпечує комфорт протягом усього року, незважаючи на температурні коливання в регіоні.
Хоча цей проект не є новобудовою, він завершений у 2004 році, квартира знаходиться у добре підтримуваному комплексі. Поточний стан оцінюється як «хороший», що свідчить про регулярне обслуговування та сучасні зручності. Комплекс управляється відповідно до стандартів готелю, що забезпечує постійне обслуговування спільних приміщень.
Квартира знаходиться в міському районі, що означає меншу приватність порівняно з більш віддаленими житловими районами. Як проект, завершений у 2004 році, він не пропонує найновіших будівельних технологій чи енергоефективності, які можна знайти в сучасній новобудові. Ціна в €825,000 розміщує його у високому ціновому сегменті для квартири такого віку та розміру.
Ця квартира добре підходить для покупців, які шукають друге житло в активному районі з розвиненою інфраструктурою без залежності від автомобіля в повсякденному житті. Вона підходить для пар або невеликих родин, які віддають перевагу міському середовищу з прямим доступом до пляжів, магазинів та ресторанів. Також для інвесторів, зацікавлених у можливостях оренди, комплекс пропонує структуровану програму оренди. Поєднання житлових можливостей та відпочинку робить її привабливою для людей, які прагнуть до активного способу життя з можливістю соціальної взаємодії, але водночас цінують безпеку та зручності добре керованого комплексу. Близькість до полів для гольфу також робить її цікавою для любителів гольфу.
Обробка квартири стандартної якості з сучасними зручностями, такими як кондиціонери, центральне опалення та камін. У ванних кімнатах є підлогове опалення, що сприяє комфорту в холодніші місяці. Кухня повністю обладнана, а також є окрема пральна, що практично для щоденного використання. Відмінною рисою є велика обхідна тераса навколо квартири, яка відкриває вид на доглянуті сади. Спільні приміщення обслуговуються відповідно до стандартів готелю, що забезпечує стабільну якість зовнішніх зручностей. Як квартира 2004 року вона відповідає будівельним нормам того часу, але може не мати найновіших енергоефективних технологій, які є в новіших проектах.
Квартира доступна за ціною від €825,000. Таке ціноутворення відображає розташування біля Пуерто-Банус, одного з найпрестижніших районів на Коста-дель-Соль. Ціна вища порівняно з аналогічними проектами в інших частинах регіону, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Резиденсьял в Міхас (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепона (від €259,000). Ця різниця в ціні пояснюється локацією, зручностями та управлінням на рівні готелю комплексу. Вартість підтримується можливим доходом від оренди, який можна отримати через комплекс або незалежно.
Щоденне життя в цій квартирі характеризується близькістю до інфраструктури та узбережжя. Жителі можуть пішки або на велосипеді дістатися до пляжів, супермаркетів, ресторанів та аптек. Південно-західна орієнтація забезпечує сонце на терасі вранці та вдень, ідеально для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність спільного басейну та доглянутих тропічних садів у комплексі пропонує можливості для відпочинку без необхідності залишати територію. Ввечері близькість до Пуерто-Банус надає різноманітні заклади харчування та розваг на невеликій відстані. Розташування в міському районі означає, що завжди є активність, але сам комплекс пропонує обмежену, безпечну територію.
Навколишнє середовище квартири пропонує різноманітні зручності в межах пішої доступності. У радіусі 2 км є 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що вказує на жваве міське середовище. Для медичного обслуговування є 5 медичних центрів поблизу, а найближча лікарня знаходиться на відстані 1,9 км. Освітні послуги представлені широко: 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа на відстані 3,8 км. Для користувачів громадського транспорту є 10 маршрутів та 50 зупинок поруч, що полегшує мобільність без автомобіля. Наявність 52 готелів та понад 12 000 готельних ліжок у регіоні вказує, що туризм є важливим фактором, що може мати як переваги (жвавість, зручності), так і недоліки (натовп), залежно від переваг мешканця.
Карта показує розташування квартири в Нуева-Андалусія, безпосередньо на захід від Марбельї. Локація характеризується близькістю до узбережжя та Пуерто-Банус, обидва на відстані менше 1 км. Навколишнє середовище складається з поєднання житлових комплексів, комерційних об'єктів та полів для гольфу, що визначає динаміку цього району. Добре розвинена інфраструктура забезпечує зв'язок з навколишніми містами та аеропортом Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія знаходиться в муніципалітеті Марбелья, приблизно за 7 км від центру міста Марбелья. Локація є частиною західної Коста-дель-Соль у провінції Малага. Великі міста в регіоні, Малага (54 км) та Альхесірас (59 км). Стратегічне розташування між Марбельєю та Пуерто-Банус зробило Нуева-Андалусія заможним районом з поєднанням постійного проживання та туризму. Близькість до узбережжя та наявність кількох полів для гольфу перетворили район на один із найбажаніших на Коста-дель-Соль, особливо для міжнародних покупців. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує хороший баланс між міськими зручностями та можливостями для відпочинку, хоча це також супроводжується вищими цінами та більшою щільністю населення.
Квартира пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі, Плая-де-Пуерто-Банус на відстані 301 метра, тоді як більш віддалені Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар та Плая-де-Нагелес знаходяться відповідно на відстані 2,2 км та 3,1 км. Для любителів гольфу є декілька полів поруч: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), Гольф-рейндж для уроків (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брisas (2,1 км). Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті всього за 353 метри. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 40 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 52 км. Близькість до Пуерто-Банус (1,0 км) надає доступ до яхтової марини, розкішних магазинів та широкого вибору закладів харчування. Зарядна станція для електромобілів доступна на відстані 368 метрів, що вигідно для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Нуева-Андалусія характеризується м'якими зимами та теплим літом, з середніми температурами від 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший. Середня річна температура становить 17,8°C, що забезпечує приємний середземноморський клімат протягом більшої частини року. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає мінімум 20°C. Розташування всього на 10 метрів над рівнем моря та дуже малий ухил (0,2%) до моря сприяють рівномірному клімату без значних температурних коливань. Південно-південно-західна орієнтація квартири максимізує вплив сонячного світла, що сприяє природному обігріву в холодні місяці. Регіон має в середньому 32 місцеві свята на рік, що відображає культурне багатство та соціальну жвавість регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Плая-де-Пуерто-Банус, всього за 301 метри, є відомим пляжем з різними зручностями. Інші пляжі поблизу, Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,6 км) та Плая-де-Нагелес (2,7 км). Для любителів гольфу локація особливо приваблива з трьома полями для гольфу на відстані менше 2,5 км: Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-рейндж для уроків та Реальний клуб гольфу Лас-Брisas. Далі знаходяться Магна Марбелья Гольф (3,0 км) та інші поля в регіоні. Спортивні об'єкти представлені широко: Полідепортіво Сан-Педро (2,9 км), скеледром (Рокодромо на 3,5 км) та КроссФіт Марбелья (3,8 км). Наявність яхтових марін Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км) та Пуерто-Депортіво-Вірген-дель-Кармен у Марбельї (5,4 км) пропонує можливості для водних видів спорту та навігаційної активності.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія знаходиться в муніципалітеті Марбелья, приблизно за 7 км від центру міста Марбелья. Локація є частиною західної Коста-дель-Соль у провінції Малага. Великі міста в регіоні, Малага (54 км) та Альхесірас (59 км). Стратегічне розташування між Марбельєю та Пуерто-Банус зробило Нуева-Андалусія заможним районом з поєднанням постійного проживання та туризму. Близькість до узбережжя та наявність кількох полів для гольфу перетворили район на один із найбажаніших на Коста-дель-Соль, особливо для міжнародних покупців. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує хороший баланс між міськими зручностями та можливостями для відпочинку, хоча це також супроводжується вищими цінами та більшою щільністю населення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL842794
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами квартир в регіоні, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Резиденсьял в Міхас (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепона (від €259,000), ця квартира в Нуева-Андалусія значно дорожча. Ця різниця в ціні виправдана розташуванням в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, безпосередньо біля Пуерто-Банус. Нуева-Андалусія пропонує вищу концентрацію зручностей та розкішних об'єктів порівняно з локаціями для порівняння. Де інші проекти часто орієнтовані на конкретну цільову аудиторію (наприклад, пенсіонери чи сім'ї), Нуева-Андалусія приваблює різноманітну суміш міжнародних покупців, від інвесторів до постійних мешканців. Близькість до полів для гольфу та яхтової марини Пуерто-Банус робить район привабливішим для заможної цільової аудиторії, що відображається в ціноутворенні. Крім того, управління на рівні готелю комплексу Васарі пропонує послуги, які не завжди доступні в інших житлових комплексах регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
