Просторный угловой апартамент на первом этаже в курортном комплексе Vasari в районе Ла-Альсамбра, Нуэва-Андалусия. Объект завершён в 2004 году, имеет площадь 151 м², две спальни с собственными санузлами и большую террасу, выходящую в сад. Расположен в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и пляжей, в пешей доступности от супермаркетов и ресторанов. Комплекс обслуживается по стандартам отеля, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Нуэва-Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Проект находится в урбанизированной зоне с полной инфраструктурой в шаговой доступности. Ближайшие города включают Марбелью (7 км) и Малагу (54 км). Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ как к морю, так и к городским услугам.
Планировка объекта включает две спальни с собственными санузлами, что обеспечивает комфортное проживание для семей или пар. Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная отвечают повседневным бытовым потребностям. Наличие подземного гаража и кладовой решает вопросы хранения и парковки транспортного средства.
Объект завершён в 2004 году, что исключает риски, связанные со строительством и задержками сдачи. Здание прошло период первичной эксплуатации, что позволяет оценить его фактическое состояние и эксплуатационные расходы. Комплекс полностью сформирован с развитой инфраструктурой и благоустроенными общими зонами.
Объект представляет собой готовое жильё без возможности индивидуальной планировки на этапе строительства. Расположение в курортном комплексе может подразумевать определённые правила внутреннего распорядка и оплаты общих услуг. Высотность здания ограничена первым этажом, что может влиять на виды и уровень инсоляции.
Этот объект подойдёт для покупателей, ищущих второе жилье на средиземноморском побережье с возможностью последующей сдачи в аренду. Наличие развитой инфраструктуры в пешей доступности делает его привлекательным для людей, предпочитающих активный образ жизни без зависимости от автомобиля. Также объект будет интересен инвесторам, заинтересованным в стабильной арендной доходности благодаря престижному расположению и управлению по отельным стандартам. Для семей, планирующих постоянное проживание в Испании, важным фактором будет близость к международным школам и медицинским учреждениям.
Объект имеет хорошую техническую сохранность согласно данным оценки. В apartments установлены системы кондиционирования с функцией обогрева и охлаждения, а также тёплые полы в санузлах. Сантехническое оборудование соответствует стандартам, принятым в качественном жилье класса А. Отделка интерьера выполнена в нейтральной цветовой гамме с использованием качественных материалов, обеспечивающих долговечность и практичность. Общие зоны комплекса поддерживаются в impeccable состоянии согласно стандартам курортного управления.
Цена объекта составляет €825,000, что соответствует площади 151 м² и расположению в престижном районе Нуэва-Андалусия. Учитывая наличие двух спален, двух санузлов, гаража и кладовой, а также расположение в курортном комплексе с развитой инфраструктурой, цена находится на среднем уровне для объектов подобного класса в данном районе. Отсутствие дополнительных затрат на отделку также является фактором, влияющим на итоговую стоимость.
Жизнь в этом комплексе характеризуется удобством доступа к инфраструктуре Пуэрто-Бануса и пляжам. Утро можно начать с кофе на просторной террасе с видом на сады, после чего совершить короткую прогулку до пляжа или посетить местные магазины. Близость к гольф-клубам позволяет сочетать пляжный отдых с игрой в гольф. Вечером можно выбрать между ужином в ресторанах комплекса или в многочисленных заведениях Пуэрто-Бануса в пешей доступности. Наличие всех необходимых услуг в радиусе нескольких сотен метров делает жизнь здесь удобной без зависимости от транспортного средства.
Инфраструктура вокруг объекта развита на высоком уровне. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка, 3 аптеки и стоматологическая клиника. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, а ближайшая больница расположена в 1,9 км. Система общественного обслуживания включает 10 транспортных маршрутов с 50 остановками. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами, что удобно для семей с детьми. Наличие электрических зарядных станций (368 м) соответствует современным требованиям экологичного транспорта.
Карта отображает стратегическое расположение объекта в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и пляжей. Зелёные зоны обозначают гольф-клубы и парки, а синие линии показывают прибрежную полосу. Цифровые метки указывают на ключевые объекты инфраструктуры в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе, который является частью муниципалитета Марбелья. Эта территория находится между центром Марбельи и Пуэрто-Банус, что обеспечивает доступ как к исторической части города, так и к современным развлекательным центрам. В радиусе 54 км находятся такие крупные города как Малага (578,076 жителей) и Алхесирас (121,957 жителей), что обеспечивает доступ к дополнительным услугам и транспортным узлам. Позиционирование в центре коста-дель-Соль делает этот объект удобной базой для исследования всего региона.
Пляж Пуэрто-Банус находится в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Ближайшие гольф-клубы (Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) расположены в пределах 2,1 км. Ливийский гольф-клуб Las Brisas доступен в 2,3 км. Ближайший супермаркет находится в 353 метрах, аптека - всего в 64 метрах. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км, что занимает примерно 35-40 минут на автомобиле. Развлечения и услуги Марбельи находятся всего в 7 км от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой части Коста-дель-Соль характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что способствует мягкому микроклимату. Пологий уклон к морю (0,2%) обеспечивает хороший сток воды и удобство передвижения. Сезон для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Южная и юго-западная ориентация объекта способствует хорошей инсоляции в течение большей части дня, что является важным фактором для комфортного проживания в средиземноморском климате.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Пуэрто-Банус (301 м). В радиусе 3,5 км расположены пляжи Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), Плая-де-Нагуэлес (3,1 км) и Плая-де-Касабланка (3,5 км). Для любителей гольфа доступно множество клубов, включая Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивные объекты представлены полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодромом (3,5 км) и залом CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус доступна всего в 1,0 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе, который является частью муниципалитета Марбелья. Эта территория находится между центром Марбельи и Пуэрто-Банус, что обеспечивает доступ как к исторической части города, так и к современным развлекательным центрам. В радиусе 54 км находятся такие крупные города как Малага (578,076 жителей) и Алхесирас (121,957 жителей), что обеспечивает доступ к дополнительным услугам и транспортным узлам. Позиционирование в центре коста-дель-Соль делает этот объект удобной базой для исследования всего региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL842794
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Миясе (от €205,000), данный объект в Нуэва-Андалусия предлагает престижное расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представленный проект имеет преимущество в виде развитой инфраструктуры в пешей доступности и управления по стандартам отеля. Регион Нуэва-Андалусия характеризуется более высокой концентрацией международного сообщества и развлекательных объектов, чем менее известные туристические районы. Цена €825,000 отражает не только площадь объекта, но и его расположение в одной из самых престижных зон Марбельи с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
